Đất Mặt Tiền Đường 10A Thủ Đức - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG HIẾM CÓ - MẶT TIỀN ĐƯỜNG 10A PHƯỜNG AN KHÁNH THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm một lô đất mặt tiền đẹp tại khu vực phát triển bậc nhất Thành phố Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng đang được rao bán với mức giá hấp dẫn chỉ 169,8 triệu/m² - thấp hơn 8-10% so với các lô đất cùng khu vực!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Đất mặt tiền thương mại • Địa chỉ: Đường 10A, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 223,8m² (14m x 16m) • Hướng nhà: Đông Nam (đón gió mát) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền đường 10A, khu dân cư an ninh • Giá bán: 38 tỷ (169,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Lô đất tọa lạc tại mặt tiền đường 10A - con đường thương mại sầm uất và đang phát triển mạnh tại Phường An Khánh. Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liền kề đại lộ Mai Chí Thọ, nối thẳng vào trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút di chuyển
• Hạ tầng hoàn thiện: Đường rộng, vỉa hè thoáng đãng, hệ thống điện ngầm, cấp thoát nước hiện đại
• Cộng đồng dân cư văn minh: Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo

🏫 Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC (1.2km), ĐH Fulbright (1.5km), Trường Quốc tế Mỹ AIS (2km)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Far Eastern (900m), Phòng khám Đa khoa Tâm Anh (1.3km)
• Mua sắm: Vincom Mega Mall Thảo Điền (2.1km), TTTM Estella Place (1.8km)
• Công viên: Khu Đô thị Sala (1.5km), Công viên Bờ sông Sài Gòn (800m)
• Giao thông: Ga Metro Số 1 An Phú (1.5km), Bến xe buýt An Khánh (700m)

🚧 Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:

• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối Thảo Điền - Thủ Thiêm
• Quy hoạch mở rộng đường Lương Định Của lên 30m
• Khu Công nghệ cao TP.HCM tiếp tục mở rộng giai đoạn 3

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 169,8 triệu/m², lô đất này đang được chào bán thấp hơn 8-12% so với giá thị trường khu vực. Đây là lý do khiến bạn không thể bỏ qua cơ hội này:

• So sánh giá khu vực: Các lô đất tương đương đang giao dịch 180-195 triệu/m²
• Tỷ suất tăng giá: Đất nền khu vực tăng trưởng trung bình 12-15%/năm trong 5 năm qua
• Tiềm năng cho thuê: Xây dựng nhà phố thương mại cho thuê thu về 150-180 triệu/tháng (ROI 4-5%/năm)
• Đầu tư ngắn hạn: Có thể chuyển nhượng sau 12-18 tháng với lợi nhuận dự kiến 15-20%

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với lô đất mặt tiền 14m, độ sâu 16m, chủ sở hữu có thể triển khai nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Xây dựng nhà phố thương mại: 1 trệt 4 lầu, cho thuê kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ các tầng trên
2. Đầu tư Boutique Hotel: Khai thác thị trường lưu trú cao cấp với 12-15 phòng
3. Showroom xe/nội thất: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng cao cấp
4. Trung tâm thương mại mini: Đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân khu vực

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền đường 10A, Phường An Khánh - trung tâm mới của TP Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, minh bạch 100%
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nhờ các dự án hạ tầng lớn xung quanh
4. Đa dạng phương án khai thác: Từ kinh doanh đến đầu tư cho thuê
5. Giá hợp lý: Thấp hơn 8-10% so với thị trường cùng khu vực
6. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Đất mặt tiền khu vực này gần như không còn sẵn để bán

📱 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Lô đất mặt tiền đường 10A, Phường An Khánh, Thủ Đức này phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 38 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 12-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem đất trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đến hai lần, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Đất có được quy hoạch xây dựng cao tầng không?**
   Lô đất nằm trong khu vực được phép xây dựng đến 6 tầng (1 trệt + 5 lầu), hệ số sử dụng đất 5.0, mật độ xây dựng cho phép 80% diện tích.

2. Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới như thế nào?**
   Với các dự án hạ tầng như Metro Số 1, cầu Thủ Thiêm 4 và quy hoạch mở rộng đường Lương Định Của, dự kiến giá bất động sản khu vực này sẽ tăng 40-60% trong 3-5 năm tới.

3. Tôi có thể xem đất vào ngày cuối tuần được không?**
   Hoàn toàn được! Chúng tôi linh hoạt sắp xếp lịch xem bất động sản cả ngày lẫn đêm, kể cả cuối tuần để phục vụ quý khách tốt nhất. Chỉ cần gọi trước 30 phút để chúng tôi chuẩn bị.

Xem thêm bất động sản tại Phường An Khánh

Cập nhật giá đất mới nhất tại Thủ Đức

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất