Đất Mặt Tiền Đường 34B Thủ Đức - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏆 Cơ Hội Sở Hữu Đất Mặt Tiền Vàng Đường 34B Thủ Đức - Vị Trí Độc Tôn

Quý khách đang tìm kiếm một mảnh đất mặt tiền đẹp tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất Thủ Đức? Đất Mặt Tiền Đường 34B Phường An Khánh (An Phú) chính là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư. Với diện tích 128m², vị trí đắc địa, pháp lý sổ hồng riêng, mảnh đất này đang được chủ nhà chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 23 tỷ, thấp hơn khu vực lân cận.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại BĐS: Đất thổ cư mặt tiền
• Diện tích: 128m² (8m x 16m)
• Vị trí: Mặt tiền đường 34B, P. An Phú, TP. Thủ Đức (P. An Khánh)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 23 tỷ (179.7 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80847,106.75099

🌆 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mảnh đất đường 34B phường An Khánh sở hữu vị trí chiến lược hiếm có, nằm trong khu vực phát triển bậc nhất thành phố Thủ Đức:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Đại lộ Mai Chí Thọ, 10 phút đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, 15 phút đến cầu Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1

• Lân cận các khu đô thị cao cấp: Sala, Thảo Điền, Khu đô thị An Phú - An Khánh, Empire City

• Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Trường học: THPT Thủ Đức, Trường Quốc tế BVIS, AIS
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện TP Thủ Đức
• Mua sắm: TTTM Vincom, Estella Place, MM Mega Market
• Giải trí: Khu phố Tây Thảo Điền, hồ bơi An Phú, công viên

• Tương lai phát triển vượt bậc với các dự án hạ tầng:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào hoạt động
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối trực tiếp với Quận 1
• Trung tâm Thương mại - Tài chính Thủ Đức đang hình thành

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 179.7 triệu/m², Bán Đất Đường 34B Thủ Đức được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Tiềm năng tăng giá: Theo khảo sát, đất mặt tiền khu vực lân cận đã đạt 200-230 triệu/m², tương lai có thể tăng 15-20% trong 2 năm tới

• Lợi thế đầu tư: Khu An Phú - An Khánh đang là tâm điểm phát triển với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng

• Khả năng khai thác: Có thể xây dựng nhà phố thương mại, văn phòng cho thuê, shophouse... mang lại dòng tiền ổn định 6-8%/năm

• Thanh khoản cao: Luôn dễ dàng chuyển nhượng do nhu cầu cao từ thị trường

🏗️ Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với mặt tiền 8m và chiều sâu 16m, quý khách có thể triển khai nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng tòa nhà 5-7 tầng làm văn phòng cho thuê
2. Phát triển shophouse kết hợp ở và kinh doanh
3. Xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh
4. Đầu tư nắm giữ, chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✨ 7 Lý Do Bất Động Sản Này Là Cơ Hội Vàng

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường 34B với lưu lượng giao thông lớn
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với khu vực xung quanh
4. Thanh khoản cao - Luôn dễ dàng bán ra khi cần
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm
6. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

📱 Cơ Hội Sở Hữu Đang Chờ Đón Bạn!

🏠 Đất mặt tiền đường 34B là tài sản quý hiếm mà hiện nay rất khó tìm được trong khu vực An Phú - An Khánh. Cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này đang trong tầm tay bạn!

Với mức giá chỉ 23 tỷ và khả năng sinh lời dài hạn, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Chủ nhà cần bán gấp, đảm bảo giá tốt nhất thị trường.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đường 34B, Phường An Phú, Thủ Đức

Đừng bỏ lỡ cơ hội - chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có giá trị trong thời gian ngắn. Hãy liên hệ ngay để tránh bỏ lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Đường 34B có thuận lợi cho việc kinh doanh không?**
   Đường 34B là tuyến đường sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, rất thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề như F&B, văn phòng, dịch vụ, showroom...

2. Tôi có thể xây dựng công trình cao bao nhiêu tầng tại đây?**
   Theo quy hoạch hiện tại, mảnh đất này được phép xây dựng công trình cao 5-7 tầng với mật độ xây dựng tối đa 80%, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.

3. Khu vực này có nguy cơ ngập lụt không?**
   Khu vực An Phú nằm ở cao độ tốt của Thủ Đức, hiếm khi bị ngập lụt. Hệ thống thoát nước đã được nâng cấp đồng bộ trong những năm gần đây.