Đất Mặt Tiền Đường An Tư Công Chúa Thủ Đức - Giá Chỉ 700 Tỷ

Mặt tiền đường An Tư Công Chúa, An Khánh, 2.326m² sổ hồng riêng chính chủ. Giá 700 tỷ — con số không nhỏ, nhưng diện tích cũng không nhỏ. Từng thấy chủ nhà không vội bán, bây giờ có ý định xử lý nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Đây là tài sản hiếm gặp: mặt tiền lớn, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng hoàn công đầy đủ), công chứng giao dịch có thể chốt trong ngày. Vị trí cạnh chợ An Khánh, giao thông sôi động, nhiều tiềm năng khai thác. Ai muốn mua đất có sổ đỏ, có địa chỉ thật, pháp lý không rắc rối thì xem nó ngay trước khi cơ hội qua người khác.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: Đường An Tư Công Chúa, Phường An Khánh (phường An Khánh, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78731,106.73544

🔸 Diện tích toàn thửa: 2.326m²

🔸 Kích thước: 43m (ngang) × 42m (dài)

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 700 tỷ VNĐ (300,9 triệu/m²)

🔸 Tình trạng bán: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường An Tư Công Chúa là tuyến đường sôi động tại Phường An Khánh, Thủ Đức. Vị trí này nằm cạnh Chợ An Khánh — một trung tâm thương mại địa phương, nơi tập trung khách hàng đông đúc hàng ngày. Điều này tạo lợi thế nhất định cho bất kỳ hoạt động kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê liên quan.

Khu vực An Khánh có kết nối tương đối thuận tiện với các tuyến đường chính của TP.HCM. Giao thông công cộng đi qua khu vực, người dân di chuyển đến chợ, trường học, bệnh viện địa phương không quá khó khăn. Tiện ích sinh hoạt hàng ngày khá đủ đầy — chợ, cửa hàng tạp hóa, quán ăn, nhà thuốc.

Về long hạn, khu vực này có lợi thế vì là tuyến đường mặt tiền chính của Phường An Khánh. Bất cứ người nào muốn mở quán ăn, shop, văn phòng, hoặc nhà trọ trên đây đều có cơ hội tiếp xúc khách hàng trực tiếp.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 700 tỷ cho 2.326m² tương ứng 300,9 triệu/m²**. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng khu vực, đặc biệt khi pháp lý hoàn toàn sạch sẽ (sổ hồng hoàn công, công chứng nhanh).

Khả năng khai thác:**

Với diện tích 2.326m² và vị trí mặt tiền, chủ nhân có thể:

• Cho thuê toàn bộ hoặc chia nhỏ: Mặt tiền rộng 43m cho phép chia thành nhiều lô nhỏ để cho thuê quán ăn, shop, salon, quán cà phê, dịch vụ. Theo tính toán sơ bộ, nếu cho thuê từng lô nhỏ hoặc nguyên căn với giá thị trường khu vực (10–20 triệu/tháng tùy loại hình), dòng tiền hàng tháng sẽ đáng kể.
• Xây dựng trên nền: Nếu muốn khai thác dài hạn, có thể xây tòa nhà hỗn hợp (tầng 1 kinh doanh, tầng trên cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc giữ tài sản).
• Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý rõ ràng và vị trí mặt tiền sôi động, tài sản này có khả năng giữ hoặc tăng giá trị theo thời gian.

Mức thu nhập cụ thể sẽ tùy thuộc vào cách chủ nhân khai thác và thị trường cho thuê tại thời điểm quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Cho thuê quán kinh doanh — cắt nhỏ thành các lô từ 50–200m² cho nhà hàng, quán cà phê, shop bán lẻ, salon, văn phòng nhỏ. Mặt tiền rộng và vị trí cạnh chợ là lợi thế lớn.

2. Nhà trọ hoặc giáp hạn kinh doanh — xây nhà trọ kinh doanh theo phong cách tối ưu diện tích, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng.

3. Xây dựng tòa nhà hỗn hợp — nếu có tài chính, có thể xây cao ốc nhỏ với tầng 1 là shophouse cho thuê, tầng trên là căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng.

4. Giữ tài sản dài hạn — không cần vội bán, mục đích chờ giá tăng hoặc sinh lời từ cho thuê với vị trí mặt tiền này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư kinh doanh mặt bằng** — Những ai muốn cho thuê quán ăn, shop, văn phòng sẽ thích ngay vì diện tích lớn, có thể chia nhỏ linh hoạt, vị trí cạnh chợ khách đông.

Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng rộng** — Nếu muốn mở nhà hàng, trung tâm thương mại, hoặc cơ sở kinh doanh quy mô lớn, diện tích 2.326m² là lựa chọn hợp lý.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** — Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng hoàn công), vị trí mặt tiền sôi động, tiềm năng phát triển khu vực. Phù hợp với nhà đầu tư cần tài sản đã có sổ đỏ, không rắc rối pháp lý.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật để xem nhà thật** — Không phải tờ giấy không rõ ràng. Sổ hồng hoàn công, công chứng nhanh, có thể đi xem trực tiếp, thăm dò khách hàng thuê tại khu vực.

Nhà đầu tư cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ** — Với mặt tiền rộng 43m, sẽ dễ dàng tìm khách thuê các loại hình kinh doanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo lắng vấn đề tranh chấp hoặc lỗi pháp lý. Công chứng có thể chốt trong ngày — điều này tối quan trọng khi quyết định mua bất động sản.

2. Diện tích lớn, mặt tiền rộng 43m** 2.326m² không phải là số liệu nhỏ. Mặt tiền 43m cho phép chia nhỏ linh hoạt hoặc xây dựng theo quy mô lớn. Là lợi thế tuyệt vời cho bất kỳ hình thức kinh doanh nào.

3. Vị trí cạnh chợ An Khánh — giao thông sôi động** Chợ An Khánh là trung tâm thương mại địa phương với khách hàng đông đúc hàng ngày. Ai muốn cho thuê quán kinh doanh sẽ được hưởng lợi từ dòng chân người lớn.

4. Giá theo mét vuông hợp lý** 300,9 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho mặt tiền, pháp lý hoàn công, vị trí sôi động. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Có thể cho thuê quán kinh doanh, xây nhà trọ, xây tòa nhà hỗn hợp, hoặc giữ tài sản dài hạn. Linh hoạt theo nhu cầu và tài chính của chủ nhân.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã dành thời gian xem tin đăng này nghĩa là tài sản đang kích thích nhu cầu tìm kiếm. Diện tích 2.326m², pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền mặt sôi động — không phải tài sản nào cũng có đủ ba điều này.

Chủ nhà không vội, nhưng sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Điều đó có nghĩa: có chỗ để đàm phán. Nếu anh chị đang tính tìm mua mặt tiền để cho thuê hoặc xây dựng, thời điểm này là hợp lý để gọi điện xem nhà thực tế.

Lợi thế ngay hôm nay:**

• Sổ hồng hoàn công, công chứng có thể chốt trong ngày
• Vị trí mặt tiền, cạnh chợ An Khánh, dòng khách đông
• Chủ nhân sẵn sàng thương lượng
• Giá theo mét vuông hợp lý

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Khách có thể cảm nhận vị trí, kích thước, khả năng khai thác. Đừng chần chừ — những tài sản tốt thường tìm chủ nhanh.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📱 Quách Cường
☎️ 090.118.4444
💬 Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: Đường An Tư Công Chúa, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

⚠️ Lưu ý quan trọng:**

• Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
• Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước
• Giá và thông tin có thể thay đổi theo quyết định của chủ nhân

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng, an toàn không?**

Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có vấn đề tranh chấp hay lỗi giấy tờ. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày, giảm rủi ro cho cả hai bên. Nếu anh chị cần kiểm tra thêm, có thể liên hệ chủ nhân để xem sổ gốc trước khi quyết định.

Giá có thương lượng không? Có phòng để đàm phán?**

Có. Chủ nhà không vội bán và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có dự kiến đầu tư và quan tâm đến tài sản này, hãy gọi điện thoại để trao đổi. Chủ nhân có thể xem xét các đề nghị hợp lý.

Vị trí này có tiềm năng khai thác cho thuê không?**

Rất có. Đường An Tư Công Chúa nằm cạnh Chợ An Khánh — trung tâm thương mại địa phương với khách hàng đông đúc. Mặt tiền rộng 43m cho phép chia nhỏ thành các lô để cho thuê quán ăn, shop, salon, văn phòng. Nếu cho thuê từng lô nhỏ với giá 10–20 triệu/tháng (tùy loại hình), dòng tiền hàng tháng sẽ đáng kể. Hoặc xây nhà trọ, tòa nhà hỗn hợp nếu muốn khai thác cao hơn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ