Đất Mặt Tiền Đường Bạch Đằng Tân Bình - Giá Chỉ 144 Tỷ

Mặt tiền Bạch Đằng, khu Tân Bình, 395m² đất ở vị trí có tiềm năng. Sổ hồng chính chủ. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Bạn đang tìm đất mặt tiền TP.HCM với pháp lý chắc chắn? Đây là diện tích 395m² tại đường Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ). Giá bán 144 tỷ đồng, tương đương 364.6 triệu/m². Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng.

Nếu bạn cần một tài sản pháp lý rõ ràng, có thể xem nhà thực tế và thương lượng với chủ nhân trực tiếp, tài sản này đáng để tìm hiểu.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 2D Đường Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Đất mặt tiền · Diện tích: 395m² · Kích thước: 39.5m (ngang) × 10m (dài) · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 144 tỷ đồng (364.6 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81425,106.67011 · Hỗ trợ thương lượng: Khách hàng có thiện chí được tính toán lại giá

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bạch Đằng là tuyến đường chính kết nối các khu vực kinh tế của Tân Bình — quận có mật độ doanh nghiệp và tiểu thương mạnh mẽ. Tài sản nằm tại Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2 theo tên cũ), gần các tuyến giao thông quan trọng và khu vực sầm uất với tiểu thương, dịch vụ, nhà hàng quanh tuyến.

Mặt tiền Bạch Đằng cho phép dễ dàng triển khai các hoạt động kinh doanh từ bán lẻ, dịch vụ cho đến cho thuê không gian. Vị trí cũng thuận tiện cho lưu thông hàng ngày và tiếp cận khách hàng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 144 tỷ cho diện tích 395m² là 364.6 triệu/m². Với mặt tiền và vị trí trên đường chính, tài sản này có khả năng khai thác cho thuê hoặc xây dựng kinh doanh.

Nếu chủ nhân có dự định cho thuê, mức thu nhập sẽ phụ thuộc vào:

• Hình thức khai thác (thuê nguyên giá trị đất, xây nhà rồi cho thuê, chia sẻ không gian)
• Điều kiện xây dựng và quy hoạch khu vực
• Nhu cầu thị trường tại thời điểm khai thác

Vì dữ liệu thu nhập hiện tại chưa cụ thể từ chủ nhân, khuyến nghị xem nhà thực tế để đánh giá rõ hơn khả năng sử dụng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 395m² mặt tiền, tài sản có thể khai thác theo nhiều cách:

Giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn có kế hoạch đầu tư bất động sản TP.HCM với pháp lý rõ ràng, đất này có thể giữ làm tài sản dài hạn chờ thời cơ phát triển khu vực.

Cho thuê nguyên gói:** Chủ nhân có thể cho thuê toàn bộ diện tích cho các doanh nghiệp cần mặt tiền (cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, thương mại, nhà hàng, quán cà phê).

Xây dựng kinh doanh:** Tùy theo quy hoạch và điều kiện xây dựng khu vực, có thể xây dựng nhà kinh doanh hoặc nhà trọ cho thuê tầng/phòng.

Phối hợp kinh doanh:** Một số chủ nhân chọn hình thức thuê ngoài để đối tác quản lý khai thác, hạn chế rủi ro vận hành.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư tài sản dài hạn:** Bạn muốn sở hữu đất TP.HCM với pháp lý chắc chắn, không cần vội bán lại, có kế hoạch giữ 5–10 năm để hưởng lợi từ phát triển khu vực.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Bạn cần không gian kinh doanh, cho thuê hoặc khai thác trực tiếp. Mặt tiền Bạch Đằng là lợi thế để thu hút khách, dễ dàng bàn giao và quản lý.

Nhà đầu tư cho thuê:** Bạn tìm kiếm tài sản để khai thác thu nhập từ cho thuê. Mặt tiền, vị trí chính khu vực là ưu điểm để tìm khách thuê.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Bạn ưu tiên pháp lý hoàn toàn, sổ hồng chính chủ, không rắc rối. Tài sản này có hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh gọn.

Khách mua với nhu cầu xem nhà thực tế:** Bạn không tin vào tin tức trên mạng, cần xem địa chỉ thật, tự tay cảm nhận tài sản. Chủ nhân sẵn sàng cho xem nhà và tư vấn trực tiếp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo rủi ro pháp lý. Công chứng giao dịch trong ngày, tiết kiệm thời gian hành chính.

2. Mặt tiền Bạch Đằng có giá trị kinh doanh** Đường chính khu Tân Bình với lưu lượng khách qua lại cao. Bất kỳ hình thức khai thác nào cũng dễ tìm khách hơn so với đất sâu trong hẻm.

3. Vị trí giao thông thuận tiện** Bạch Đằng kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn, dễ tiếp cận từ nhiều phía. Quận Tân Bình có hạ tầng kinh tế phát triển.

4. Giá tính theo từng mét vuông hợp lý** 364.6 triệu/m² cho mặt tiền Bạch Đằng là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Chủ nhân còn sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

5. Chủ nhân chân thật, sẵn sàng tư vấn** Bạn có thể xem nhà thực tế, trò chuyện trực tiếp với chủ nhân, hiểu rõ tình hình tài sản thay vì chỉ nghe qua trung gian. Tinh thần "mua bán nhà là cái duyên" — khách thiện chí được ưu đãi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Tài sản này không phải cơ hội ngàn năm, nhưng nó là một lựa chọn chân thật cho ai đang tìm đất mặt tiền Tân Bình với pháp lý rõ ràng. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây nghĩa là đất này ít nhiều phù hợp nhu cầu tìm kiếm.

Khách thiện chí có thể thương lượng giá với chủ nhân. Chủ sẵn sàng công chứng nhanh chóng khi có khách hàng thật.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

• Số điện thoại: 090.118.4444
• Người liên hệ: Quách Cường
• Hình thức: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 2D Đường Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán:** 144 tỷ đồng — Khách hàng có thiện chí được tính toán lại

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cũng có khả năng thay đổi theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này rõ ràng như thế nào?** Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay dùng dằng pháp lý. Chủ nhân có thể công chứng giao dịch trong ngày. Bạn nên xem giấy tờ pháp lý khi xem nhà để hoàn toàn yên tâm.

Giá 144 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhân sẵn sàng tính toán lại giá cho khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu mua thực sự, hãy liên hệ ngay để trao đổi. Giá cũng có thể thay đổi khi có khách hàng khác quan tâm.

Nên mua để ở hay để đầu tư?** Đây là đất mặt tiền, không phù hợp để ở trực tiếp. Thích hợp hơn cho người có nhu cầu kinh doanh, cho thuê, hoặc đầu tư tài sản dài hạn. Bạn nên xem nhà và tư vấn trực tiếp với chủ nhân về kế hoạch khai thác phù hợp với nhu cầu của mình.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà mặt tiền TP.HCM tại timnhapho.vn