Đất Mặt Tiền Đường Cư Xá Đồng Tiến Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,99 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU ĐẤT MẶT TIỀN CƯ XÁ ĐỒNG TIẾN, QUẬN 10

Hiếm có khó tìm - Đất mặt tiền đường Cư Xá Đồng Tiến, vị trí vàng tại Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM đang được chủ nhà chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5.99 tỷ. Với diện tích 25.4m², mảnh đất này là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 10.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 3Cbis Đường Cư Xá Đồng Tiến, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TPHCM • Diện tích đất: 25.4m² (4m x 8m) • Diện tích sử dụng: 64.3m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Cư Xá Đồng Tiến • Giá bán: 5.99 tỷ (235.8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí tại đây

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Cư Xá Đồng Tiến nằm tại vị trí đắc địa của Quận 10, một trong những quận trung tâm sầm uất bậc nhất TPHCM. Khu vực này nổi bật với mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sôi động, tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi. Bất động sản tại đây luôn có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích trong bán kính chỉ 1-2km:

• Gần chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Vinmart, AEON Citimart
• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Tim Tâm Đức chỉ vài phút di chuyển
• Trường học các cấp: THPT Nguyễn Khuyến, Trường Quốc tế Á Châu
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Bình
• Gần công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 10 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị quan trọng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ giúp kết nối khu vực này với các quận trung tâm khác
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Tri Phương và Lý Thường Kiệt
• Các dự án chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 5.99 tỷ (tương đương 235.8 triệu/m²), BĐS này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá trung bình trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 10 có mức giá dao động từ 250-270 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường, thuận lợi kinh doanh
• Pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu hiện hữu: nhà 3 tầng đẹp, có thể vào ở ngay
• Nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Diện tích nhỏ gọn, phù hợp với ngân sách đa dạng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá đất khu vực Quận 10 dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất hạn hẹp tại khu vực trung tâm
• Cải thiện hạ tầng giao thông
• Quá trình đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng xã hội

Phân tích ROI

• Nếu cho thuê kinh doanh: ước tính thu nhập 20-25 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Đầu tư trung hạn (3-5 năm): tiềm năng tăng giá 35-45%
• Cải tạo thành cửa hàng/văn phòng: tăng giá trị sử dụng thêm 15-20%

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền đường và diện tích 25.4m², BĐS này có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, cửa hàng điện thoại, văn phòng công ty
2. Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
3. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định từ 20-25 triệu/tháng
4. Văn phòng làm việc: Không gian làm việc nhỏ gọn, tiện nghi
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai gần

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Cư Xá Đồng Tiến, khu vực dân cư hiện hữu, tiện nghi
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hấp dẫn: 5.99 tỷ, thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung
4. Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trường học, bệnh viện, công viên
5. Thanh khoản cao: Bất động sản khu vực Quận 10 luôn có tính thanh khoản tốt
6. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
7. Kết cấu sẵn có: Nhà 3 tầng đẹp, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ hội sở hữu BĐS vàng giữa lòng Quận 10 đang chờ đợi bạn!

Đất mặt tiền 3Cbis Đường Cư Xá Đồng Tiến vừa để ở vừa kinh doanh, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, giá chỉ 5.99 tỷ, rẻ hơn thị trường 8-10%. Một quyết định đầu tư thông minh đang chờ đón bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 3Cbis Đường Cư Xá Đồng Tiến, P.14, Q.10, TPHCM

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà đất là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu BĐS tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thích hợp cho mục đích đầu tư không?

Rất thích hợp cho đầu tư. Với vị trí mặt tiền tại Quận 10, diện tích vừa phải và giá thấp hơn thị trường 8-10%, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đồng thời có thể khai thác cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm.

2. Có thể sử dụng bất động sản này vào mục đích gì?

Với vị trí mặt tiền và diện tích 25.4m², bất động sản này có thể sử dụng đa dạng: kinh doanh cửa hàng, văn phòng công ty, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, hoặc đầu tư cho thuê tạo dòng tiền ổn định.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?

Thủ tục đơn giản và nhanh chóng với pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Chúng tôi hỗ trợ công chứng giao dịch trong ngày, tư vấn thủ tục ngân hàng nếu khách hàng cần vay vốn, đảm bảo quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và an toàn.