Đất Mặt Tiền Đường Ngô Quang Thắm Nhà Bè - Giá Chỉ 120 Tỷ

🌟 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - ĐẤT MẶT TIỀN 3000M² ĐƯỜNG NGÔ QUANG THẮM

Bạn đang tìm một mảnh đất mặt tiền rộng, vị trí đẹp để đầu tư hay phát triển dự án? Tin hiếm trên thị trường! Mảnh đất vàng mặt tiền đường Ngô Quang Thắm với diện tích lên đến 3000m² đang được chào bán với giá cực kỳ cạnh tranh, chỉ 40 triệu/m². Một cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quang Thắm, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè (Xã Hiệp Phước), TP.HCM • Diện tích: 3.000m² (30m x 100m) • Hình dạng: Vuông vức, đẹp, dễ phân lô hoặc triển khai dự án • Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 120 tỷ (tương đương 40 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.66168,106.69918

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Mảnh đất Bán Đất Đường Ngô Quang Thắm Nhà Bè sở hữu vị trí chiến lược tại mặt tiền đường Ngô Quang Thắm - tuyến đường huyết mạch của khu vực, nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm của huyện Nhà Bè. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất phía Nam TP.HCM.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Nhơn Đức chỉ 2km
• Liền kề UBND xã Nhơn Đức/Hiệp Phước
• Gần các trường học các cấp: THCS Nhơn Đức, Tiểu học Nhơn Đức
• Tiếp cận dễ dàng với các tiện ích y tế: Trạm y tế xã, Bệnh viện huyện Nhà Bè
• Kết nối thuận lợi với Khu Công Nghiệp Hiệp Phước

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ:

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển của Khu đô thị Hiệp Phước
• Đường Ngô Quang Thắm được mở rộng, nâng cấp trong giai đoạn 2023-2025
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Nguyễn Văn Tạo, Đào Sư Tích
• Dự án Vành đai 3 đang triển khai sẽ giúp kết nối khu vực nhanh chóng với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 40 triệu/m², mảnh đất Bán Đất Đường Ngô Quang Thắm Xã Hiệp Phước đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực cho đất mặt tiền tương đương. Đây là mức giá không thể tìm thấy đối với bất động sản mặt tiền có diện tích lớn tại Nhà Bè.

Phân tích ROI:

• Tỷ suất tăng giá dự kiến: 15-20%/năm (dựa trên dữ liệu tăng trưởng BĐS khu vực Nhà Bè)
• Tiềm năng phát triển: Phân lô bán nền có thể sinh lời 30-40%
• Khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh: 0.8-1.2%/tháng

So sánh giá đất khu vực:

• Đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo: 50-60 triệu/m²
• Đất mặt tiền Lê Văn Lương: 55-70 triệu/m²
• Đất nền khu vực nội bộ Nhà Bè: 35-45 triệu/m²

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với diện tích lớn và vị trí mặt tiền, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phân lô bán nền: Có thể phân thành 20-25 lô đất nền, mỗi lô 100-150m², sinh lời 30-40%
2. Xây dựng nhà phố liền kề: Kết hợp thương mại và nhà ở
3. Phát triển khu phức hợp mini: Thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở
4. Đầu tư xây dựng kho bãi, logistic: Phục vụ cho KCN Hiệp Phước
5. Giữ đất chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá đất sẽ tiếp tục tăng trong 3-5 năm tới

⭐ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Giá hời hiếm có: 40 triệu/m² - thấp hơn thị trường 15-20% cho đất mặt tiền
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, chính chủ, không tranh chấp
3. Vị trí chiến lược: Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong vùng phát triển mạnh của TP.HCM
5. Đa dạng phương án khai thác: Từ phân lô đến phát triển dự án thương mại
6. Cơ hội khan hiếm: Đất mặt tiền với diện tích lớn 3000m² rất khó tìm trong khu vực

📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mảnh đất mặt tiền 3000m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và phát triển dự án. Với mức giá 120 tỷ (chỉ 40tr/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem đất: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng hỗ trợ 24/7

Mua bán nhà đất là chuyện duyên phận, quý khách đã xem tin này chính là có duyên. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem đất trực tiếp. Chủ đất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu vực này có quy hoạch gì đặc biệt trong tương lai không?** Khu vực Nhơn Đức, Hiệp Phước nằm trong quy hoạch phát triển công nghiệp-đô thị của TP.HCM. Theo quy hoạch đến 2030, đây sẽ trở thành khu vực đô thị vệ tinh phía Nam thành phố, đi kèm với sự phát triển của KCN Hiệp Phước và hệ thống giao thông kết nối.

2. Mảnh đất này có thể phân lô xây nhà được không?** Hoàn toàn được. Với diện tích 3000m², sau khi trừ diện tích đường nội bộ, quý khách có thể phân thành khoảng 20-25 nền đất diện tích từ 100-120m² theo quy định hiện hành. Tuy nhiên nên tham khảo quy hoạch chi tiết của khu vực tại Sở TN&MT TP.HCM.

3. Tại sao giá chỉ 40 triệu/m² trong khi khu vực đất mặt tiền thường cao hơn?** Chủ đất cần thu hồi vốn gấp để đầu tư dự án khác nên chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái. Giá thực tế cho đất mặt tiền tương tự trong khu vực dao động từ 45-55 triệu/m².