Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức - Giá Chỉ 350 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ - ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH, THỦ ĐỨC

Đất mặt tiền vàng trung tâm Thủ Đức đang chờ chủ nhân mới! Bán Đất 841 Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức với diện tích khủng 7.722m² (54m x 143m), pháp lý sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay. Vị trí đắc địa nằm trên trục đường Nguyễn Duy Trinh sầm uất, tiềm năng phát triển đa dạng: thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, khu phức hợp...

Bán Đất 841 Đường Nguyễn Duy Trinh Phường Long Trường với mức giá chỉ 45,3 triệu/m² - thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung khu vực. Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại Thủ Đức ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 841 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Thủ Đức (Phường Long Trường), TP.HCM
• Diện tích: 7.722m² (54m x 143m)
• Mặt tiền: Đường Nguyễn Duy Trinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hình thức: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79121,106.79569
• Giá bán: 350 tỷ (45,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Mảnh đất tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Duy Trinh, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của Thủ Đức và khu Đông TP.HCM:

• Vị trí trung tâm: Nằm giữa hai phường Phú Hữu và Long Trường thuộc TP Thủ Đức - đô thị sáng tạo, thông minh đang phát triển mạnh mẽ
• Kết nối giao thông: Dễ dàng tiếp cận cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2, đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội
• Gần các dự án lớn: Khu đô thị Vinhomes Grand Park, Khu đô thị Đại học Quốc gia, Khu công nghệ cao TP.HCM

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Mảnh đất sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống và kinh doanh:

• Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, Đại học Fulbright, Trường Quốc tế Mỹ (AIS)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện TP Thủ Đức
• Mua sắm - Giải trí: Vincom Mega Mall, Gigamall Thủ Đức, Saigon Sport City
• Công viên: Công viên 36ha Vinhomes Grand Park, Khu du lịch sinh thái Rừng Sác
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

🚀 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Phân tích sâu về tiềm năng đầu tư của BĐS này cho thấy:

• Giá thấp hơn thị trường: 45,3 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với các vị trí tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ quy hoạch phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức
• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, nút giao Nguyễn Duy Trinh
• ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời ước tính 12-15%/năm với kịch bản phát triển dự án thương mại hoặc cho thuê

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG

Đánh giá dựa trên các giao dịch trong khu vực và triển vọng phát triển:

• Giá mặt bằng khu vực: Dao động từ 50-60 triệu/m² cho mặt tiền Nguyễn Duy Trinh
• Ưu thế về diện tích: Hiếm có mảnh đất lớn 7.722m² còn nguyên vẹn trong khu vực trung tâm
• Khả năng sinh lời đa dạng: Phát triển dự án đa chức năng, phân lô bán nền, xây cao ốc cho thuê
• Tăng trưởng ổn định: Khu vực Phú Hữu - Long Trường ghi nhận mức tăng giá trung bình 15%/năm trong 5 năm qua

🏗️ KHUYẾN NGHỊ KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

Với vị trí và diện tích đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều phương án khai thác:

1. Phát triển trung tâm thương mại: Mảnh đất mặt tiền rộng lớn phù hợp xây dựng TTTM phục vụ dân cư khu vực
2. Khách sạn - căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú của chuyên gia, nhân sự cấp cao tại KCN và Đại học Quốc gia
3. Cao ốc văn phòng cho thuê: Thị trường văn phòng Thủ Đức đang khan hiếm, giá thuê tăng 10-12%/năm
4. Phân lô bán nền: Tiềm năng lợi nhuận 25-30% sau khi phát triển hạ tầng cơ bản
5. Khu phức hợp đa chức năng: Kết hợp thương mại, văn phòng, căn hộ dịch vụ tạo dòng tiền ổn định

⭐ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại trục đường thương mại chính của TP Thủ Đức
2. Diện tích lớn nguyên khối hiếm có, thuận lợi cho nhiều phương án phát triển
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, có thể giao dịch nhanh chóng
4. Giá bán hợp lý - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng thị trường khu vực
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Khu vực phát triển nhanh chóng của TP Thủ Đức - đô thị sáng tạo tương lai của TP.HCM

📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ hội đầu tư vàng chờ đợi những người quyết đoán

Đừng bỏ lỡ mảnh đất mặt tiền quý giá này! Với diện tích 7.722m² tại vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và giá chỉ 45,3 triệu/m², đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng theo quy hoạch mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem đất trực tiếp tại: 841 Đường Nguyễn Duy Trinh, P.Phú Hữu, Thủ Đức

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý, BĐS này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Chủ đất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà bán mảnh đất giá thấp hơn thị trường?**
   Chủ đất cần vốn để đầu tư dự án mới và muốn giao dịch nhanh, do đó chấp nhận bán với giá hấp dẫn cho người mua có quyết định nhanh.

2. Mảnh đất này có thể xây dựng công trình cao bao nhiêu tầng?**
   Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này có thể xây dựng công trình cao 15-20 tầng, hệ số sử dụng đất từ 5-7 lần tùy vào phương án thiết kế và phê duyệt cụ thể.

3. Có thể phân lô bán nền đối với mảnh đất này không?**
   Hoàn toàn có thể phân lô bán nền sau khi hoàn tất các thủ tục quy hoạch, phê duyệt đồ án và đầu tư hạ tầng theo quy định. Tiềm năng sinh lời từ phương án này khá cao trong bối cảnh quỹ đất Thủ Đức ngày càng khan hiếm.

*Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu mảnh đất vàng tại timnhapho.vn - nơi kết nối bạn với những bất động sản giá trị