Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 79,2 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN HƯỞNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA THẢO ĐIỀN

Bạn đang tìm một khu đất mặt tiền đẳng cấp tại Thảo Điền? Cơ hội đầu tư hiếm có đã xuất hiện với mảnh Đất Mặt Tiền 153 Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - vị trí vàng hiếm khi xuất hiện trên thị trường. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, đây là tài sản bất động sản đáng giá không thể bỏ qua trong năm 2023.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 153 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 380m² (20m x 19m) • Diện tích sử dụng: 330m² • Kết cấu hiện tại: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng • Giá bán: 79,2 tỷ (208,4 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Đất 153 Đường Nguyễn Văn Hưởng Phường An Khánh** là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với những ưu điểm vượt trội:

▶️ Tuyến đường đẳng cấp nhất Thảo Điền

Nguyễn Văn Hưởng là tuyến đường thương mại hàng đầu của Thảo Điền, nơi tập trung các biệt thự cao cấp và văn phòng hạng sang. Đường rộng thoáng, hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận tiện với trục đường Xa Lộ Hà Nội và đường Võ Trường Toản.

▶️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 3 phút đến trường Quốc tế BVIS, AIS, Quốc tế Pháp • 5 phút đến Vincom Mega Mall Thảo Điền, Metro số 1 • 7 phút đến Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park • Gần các nhà hàng 5 sao: The Deck Saigon, Thao Dien Village • Liền kề các khu compound: Masteri Thảo Điền, D'Edge, Gateway

▶️ Dự án hạ tầng trọng điểm đang phát triển

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thiện, tăng kết nối toàn khu vực • Dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Hưởng từ 2023-2025 • Cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, rút ngắn thời gian di chuyển • Quy hoạch phát triển khu Thủ Thiêm mang lại hiệu ứng tăng giá cho Thảo Điền • Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang triển khai mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh giá mức giá hiện tại

Với mức giá 208,4 triệu/m², đây là mức giá hợp lý cho vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng. Theo khảo sát thị trường, các vị trí tương đương đang được chào bán từ 210-230 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Tăng trưởng giá đất Thảo Điền đạt 15-20%/năm trong 5 năm qua • Quỹ đất mặt tiền đường lớn tại Thảo Điền ngày càng khan hiếm • Phát triển hạ tầng khu Đông sẽ tiếp tục đẩy giá BĐS tăng mạnh

Khả năng sinh lời

• Khai thác kinh doanh: Xây dựng showroom hạng sang, văn phòng, spa cao cấp có thể thu về 150-200 triệu/tháng • Xây biệt thự: Xây biệt thự 3-4 tầng để bán có thể sinh lời 20-30% sau 12-18 tháng • Lợi nhuận dài hạn: Đầu tư nắm giữ 3-5 năm, giá trị có thể tăng 40-60%

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 380m² và mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, mảnh đất có thể khai thác đa dạng:

1. Xây biệt thự hạng sang: Xây dựng biệt thự 3-4 tầng với thiết kế hiện đại, tối đa công năng sử dụng
2. Phát triển thương mại: Showroom, văn phòng cho thuê, nhà hàng cao cấp
3. Kết hợp thương mại và nhà ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm căn hộ dịch vụ
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị tăng theo thời gian

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, trục đường thương mại hàng đầu Thảo Điền
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng - 380m² không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Khai thác linh hoạt - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn
6. Khu vực an ninh, văn minh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình
7. Giá cả cạnh tranh - 208,4 triệu/m² là mức giá hợp lý so với thị trường hiện tại

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ SINH LỜI

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mảnh đất mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng hiếm có này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 79,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu mảnh đất này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Duyên mua bán nhà đất không đợi chờ ai. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Mảnh đất này có thể xây được tối đa bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng lên đến 4 tầng với mật độ xây dựng khoảng 60-65% diện tích đất, tùy thuộc vào giấy phép xây dựng được cấp.

2. Khu vực này có bị ngập lụt không?** Đường Nguyễn Văn Hưởng là một trong những khu vực cao ráo của Thảo Điền, rất ít khi bị ngập ngay cả trong mùa mưa. Hệ thống thoát nước khu vực được đầu tư tốt.

3. Tiềm năng tăng giá trong 5 năm tới như thế nào?** Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá bất động sản khu vực này có thể tăng 50-70% trong 5 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 và các dự án phát triển khu Đông hoàn thiện.