Đất Mặt Tiền Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 850 Tỷ

Đất mặt tiền Phạm Thế Hiển, Quận 8 — 4.850m², sổ hồng riêng, nhà 4 tầng đã xây sẵn. Giá 850 tỷ đã rẻ hơn so với thị trường dòng đất lớn vị trí này. Chủ bán thiện chí, sẵn sàng thương lượng.

Tài sản có địa chỉ, có công chứng, có pháp lý rõ ràng — những điều mà ai mua bất động sản cũng cần. Từ 150m² vỉa hè, vị trí đẹp mặt tiền, khác tuyệt với các lô đất hẹp trong ngõ.

Nếu bạn đang tìm tài sản lớn có thể ở hoặc khai thác, hoặc đơn giản là muốn giữ tài sản dài hạn, nên xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và pháp lý.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 299–307 Đường Phạm Thế Hiển, Phường Chánh Hưng (Phường 3, Quận 8 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại: Đất có nhà xây sẵn

🔸 Diện tích đất: 4.850m² (70m x 70m)

🔸 Diện tích sử dụng: 3.036,1m²

🔸 Kết cấu: Nhà 4 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

🔸 Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Thế Hiển

🔸 Giá bán: 850 Tỷ VNĐ (175,3 triệu/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74558,106.68299

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đất nằm trên tuyến đường Phạm Thế Hiển, khu vực Phường Chánh Hưng (Phường 3, Quận 8 cũ), một trong những tuyến đường trục chính có khả năng kết nối tốt đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Vị trí mặt tiền rộng (70m), vỉa hè lớn hơn 150m² — những ưu điểm không phải tài sản nào cũng có. Khả năng tiếp cận từ nhiều phía, không bị cốc, không bị bí. Phù hợp cho những ai muốn tài sản có thể dễ tìm, dễ đến, dễ di chuyển.

Khu vực đang có sự phát triển của hạ tầng giao thông. Tiềm năng khai thác cho các công năng linh hoạt — ở, kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 850 tỷ VNĐ**

Chia cho diện tích sử dụng 3.036,1m²: khoảng 175,3 triệu/m². Với quy mô đất lớn, mặt tiền rộng, nhà 4 tầng đã xây sẵn, mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường khu vực Quận 8.

Khả năng khai thác:**

Tài sản có thể ở nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng/phòng. Với diện tích sử dụng lớn, nhà 4 tầng, khả năng tạo dòng tiền thuê là có thật nếu chủ nhân có ý định khai thác. Dòng tiền phụ thuộc vào loại hình cho thuê chọn (căn hộ dịch vụ, chia tầng, hoặc nguyên căn) và tình hình thị trường cho thuê khu vực khi thực hiện.

Giá bán cũng mở ra khả năng giữ tài sản dài hạn — tài sản lớn, pháp lý rõ, vị trí mặt tiền không bị ảnh hưởng nhiều từ biến động ngắn hạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế: Nhà 4 tầng, diện tích lớn, thích hợp gia đình nhiều thành viên cần không gian sống rộng rãi.

2. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Nhà 4 tầng, diện tích sử dụng hơn 3.000m² có thể chia ra từng đơn vị cho thuê, tạo dòng tiền hàng tháng.

3. Ở kết hợp kinh doanh: Mặt tiền rộng, vị trí tuyến đường chính, có thể dành một phần tầng trệt hoặc phần mặt tiền để kinh doanh, phần còn lại ở.

4. Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, diện tích lớn — những yếu tố ổn định của tài sản bất động sản. Thích hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản 10–20 năm.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh**: Nhà 4 tầng, diện tích sử dụng 3.036m², vị trí mặt tiền kinh doanh. Có thể dành một tầng hoặc mặt tiền để kinh doanh, phần còn lại để ở gia đình.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Pháp lý sổ hồng riêng, mặt tiền rộng, vị trí tuyến đường chính. Tài sản ổn định, không bị cốc, không bị bí. Giữ 10–20 năm vẫn có giá trị.

Chủ doanh nghiệp cần không gian lớn**: Diện tích 3.036m² sử dụng, nhà 4 tầng. Có thể dùng làm kho, xưởng, hoặc văn phòng mở lớn tùy loại hình kinh doanh.

Người tìm mua tài sản pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đối với những ai muốn giấy tờ sạch sẽ, rõ ràng.

Khách mua nhà có địa chỉ thật, xem nhà thật**: Tài sản có mặt tiền thực, có nhà xây sẵn, có thể xem trực tiếp. Không phải dự án giấy, không phải đất trống, là tài sản có thể xem ngay hôm nay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ bán sẵn sàng công chứng trong ngày. Bạn không phải chờ đợi, không phải lo giấy tờ phức tạp — điều này tiết kiệm thời gian và chi phí cho bạn khi giao dịch.

2. Mặt tiền rộng, vị trí sáng**

70m ngang, vỉa hè 150m²+. Không bị hẹp, không bị tối. Tài sản dễ nhìn thấy, dễ tiếp cận từ nhiều phía, dễ khai thác nếu muốn kinh doanh.

3. Diện tích lớn, nhà 4 tầng đã xây sẵn**

3.036m² sử dụng, nhà 4 tầng — không phải đất trống, không phải cần xây dựng lại. Có thể ở ngay, hoặc khai thác cho thuê liền tay nếu muốn.

4. Giá so với thị trường dòng đất lớn đáng cân nhắc**

175,3 triệu/m² cho tài sản mặt tiền rộng, nhà 4 tầng, pháp lý rõ. Không phải giá rẻ nhất, nhưng là mức giá hợp lý so với chất lượng tài sản.

5. Chủ bán thiện chí, sẵn sàng thương lượng**

Chủ nhà muốn bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định mua, có cơ hội tanh giá tốt hơn nữa.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gõ cửa nhu cầu của bạn.

Tài sản không chờ ai lâu. Những ai quyết định sớm, xem nhà sớm, thường có lợi thế thương lượng giá tốt hơn. Nếu bạn sẵn sàng, hãy gọi Quách Cường ngay hôm nay để hẹn xem nhà thực tế.

📞 Liên hệ ngay:**

• Số điện thoại: 090.118.4444
• Người liên hệ: Quách Cường
• Hình thức: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 299–307 Đường Phạm Thế Hiển, Phường Chánh Hưng (Phường 3, Quận 8), Thành Phố Hồ Chí Minh

💡 Lưu ý quan trọng:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá bán có thể thay đổi tùy theo sự thay đổi thị trường hoặc khi chủ nhà điều chỉnh. Tin đăng có thể được gỡ hoặc cập nhật khi chủ bán xong, bán cho khách đặt cọc trước, hoặc thay đổi giá.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý của tài sản này rõ ràng không?**

A: Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, ghi tên chủ hiện tại. Chủ bán sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn có thể yên tâm về pháp lý khi giao dịch. Để chắc chắn hơn nữa, nên xem giấy tờ tại chỗ hoặc nhờ luật sư kiểm tra trước khi ký kết.

Q: Giá 850 tỷ có thương lượng được không?**

A: Chủ bán thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định xem nhà và có ý định mua, có cơ hội thương lượng giá. Tuy nhiên, giá cụ thể còn phụ thuộc vào tình hình giao dịch lúc đó và thái độ của chủ bán.

Q: Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư?**

A: Có thể làm cả hai. Nhà 4 tầng, diện tích sử dụng lớn, thích hợp ở gia đình hoặc ở kết hợp kinh doanh. Nếu muốn đầu tư, có thể cho thuê từng tầng hoặc phòng để tạo dòng tiền, hoặc giữ tài sản dài hạn vì pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền ổn định. Tùy nhu cầu và kế hoạch tài chính của bạn.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.