Đất Mặt Tiền Đường Số 31 Thủ Đức - Giá Chỉ 31,8 Tỷ

🏢 ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 31 PHƯỜNG AN PHÚ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Đang cần tìm mảnh đất vàng mặt tiền đường lớn tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội sở hữu đất mặt tiền Đường số 31 Phường An Phú (An Khánh) với diện tích lý tưởng, vị trí đắc địa đang chờ đón nhà đầu tư sáng suốt. Đây là tài sản giá trị thật hiếm có trên thị trường hiện nay, phù hợp để phát triển dự án thương mại, văn phòng cao cấp, hoặc xây biệt thự đẳng cấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện Tích: 176,7m² (11,5m x 16m)
• Hình Dạng: Vuông vức, đẹp, dễ xây dựng
• Vị Trí: Mặt Tiền Đường Số 31, Phường An Phú, Thủ Đức
• Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá Bán: 31,8 Tỷ (180 Triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79493,106.74398

🌏 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến Đường & Vị Trí Chiến Lược

Đường Số 31 là một trong những trục đường chính tại khu vực An Phú - An Khánh, với lộ giới rộng thoáng, hạ tầng hoàn thiện. Vị trí này cách trục đường Mai Chí Thọ chỉ 5 phút di chuyển, liên kết thuận tiện với Đại lộ Đông Tây và đường Xa Lộ Hà Nội - những trục giao thông huyết mạch kết nối toàn Thành phố.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất TP Thủ Đức, mảnh đất sở hữu vị trí đắc địa gần các tiện ích cao cấp:

• Cách TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền chỉ 1km
• Liền kề Trường Quốc tế BVIS, AIS
• Gần Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Khu phức hợp Sala Thủ Thiêm chỉ 10 phút di chuyển
• Kề cận Metro An Phú (tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên)
• Gần các khu biệt thự compound cao cấp như Riviera, Villa Thủ Thiêm

Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Tăng Giá

Khu vực An Phú - An Khánh đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
• Nút giao An Phú đa cấp đang triển khai xây dựng
• Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 kết nối với khu trung tâm
• Quy hoạch nâng cấp lộ giới đường Số 31 trong tương lai gần

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 180 triệu/m², đất mặt tiền Đường số 31 Thủ Đức đang có mức giá cạnh tranh so với các vị trí tương đương trong khu vực. Các mảnh đất tương tự tại An Phú đang được giao dịch ở mức 190-220 triệu/m², đặc biệt là những vị trí mặt tiền đường lớn.

Tiềm Năng Tăng Giá

Dự báo giá bất động sản tại khu vực An Phú - An Khánh sẽ tiếp tục tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện Metro số 1 và các dự án hạ tầng
• Vị thế trung tâm mới của TP Thủ Đức
• Khan hiếm quỹ đất mặt tiền sổ hồng riêng
• Luồng vốn đầu tư đổ về khu Đông Sài Gòn

Phân Tích ROI (Return on Investment)

Đầu tư vào mảnh đất này mang lại tiềm năng sinh lời theo nhiều hướng:

• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: tỷ suất lợi nhuận 6-8%/năm
• Xây nhà phố thương mại: tỷ suất sinh lời 7-10%/năm
• Đầu tư nắm giữ: giá trị tăng trưởng ước tính 15-20%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 176,7m² (11,5m x 16m) mặt tiền đường lớn, bạn có thể triển khai nhiều phương án:

1. Xây cao ốc văn phòng mini 6-8 tầng, cho thuê văn phòng hạng B, thu hút các công ty công nghệ, tài chính
2. Phát triển nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh và cho thuê
3. Xây showroom cho các thương hiệu cao cấp, ngân hàng hoặc cửa hàng F&B
4. Xây biệt thự cao cấp hoặc nhà vườn hiện đại, tạo không gian sống đẳng cấp
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn, chờ đợi thời điểm giá đất tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU MẢNH ĐẤT NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn tại khu vực An Phú, đất sổ hồng riêng ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, dễ dàng giao dịch, không rủi ro pháp lý
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực có quy hoạch phát triển đồng bộ
4. Đa dạng phương án khai thác - Từ đầu tư cho thuê đến phát triển dự án
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
6. Kết nối thuận tiện - Liên kết giao thông đa chiều, dễ dàng di chuyển đến trung tâm
7. Giá cạnh tranh - So với thị trường khu vực, mức giá 180 triệu/m² là rất hợp lý

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng Không Thể Bỏ Lỡ

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán đất Đường số 31 Phường An Khánh tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả đầu tư và phát triển dự án. Với mức giá 31,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đường Số 31, Phường An Phú, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem đất trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội đầu tư!

❓ THƯỜNG HỎI VỀ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Giá 31,8 tỷ đã là giá cuối cùng chưa?**

Mức giá 31,8 tỷ đã là mức giá cạnh tranh so với thị trường khu vực. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, thanh toán nhanh và dễ thương. Đất mặt tiền tại khu vực này đang có xu hướng tăng giá mạnh, nên đây là cơ hội tốt.

2. Đất có phù hợp để xây cao tầng không?**

Hoàn toàn phù hợp! Với mặt tiền 11,5m và chiều sâu 16m, mảnh đất có hình dạng lý tưởng để xây cao tầng (6-8 tầng) theo quy hoạch khu vực. Vị trí mặt tiền đường lớn càng tăng giá trị cho công trình tương lai của bạn.

3. Khu vực này có dễ cho thuê không?**

Khu An Phú - An Khánh là khu vực có nhu cầu thuê rất cao, đặc biệt là văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Với sự phát triển của Metro và các dự án hạ tầng, tiềm năng cho thuê sẽ càng tăng mạnh trong tương lai, đảm bảo nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư.