Đất Mặt Tiền Đường Số 31D Thủ Đức - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🔥 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 31D PHƯỜNG AN KHÁNH - THỦ ĐỨC

Trong thị trường bất động sản đang sôi động tại Thủ Đức, hiếm có mảnh đất mặt tiền nào còn sót lại với vị thế đắc địa và mức giá hợp lý như thửa đất này. Bán Đất Đường Số 31D Thủ Đức với diện tích lý tưởng 96,3m², mặt tiền rộng 5m, nằm tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Đất mặt tiền thổ cư 100% • Diện tích: 96,3m² (5m x 21m) • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 31D, Phường An Phú (An Khánh), Thủ Đức, TP.HCM • Hướng: Đông Nam - đón gió mát quanh năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 17,5 tỷ (tương đương 181,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Địa chỉ chính xác: Đường Số 31D, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79387,106.74408

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán Đất Đường Số 31D Phường An Khánh** là cơ hội hiếm có khi thửa đất nằm trên trục đường nội khu có mật độ xây dựng cao, thuộc khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức. Đường 31D kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, và Đại lộ Đông Tây, giúp di chuyển dễ dàng đến trung tâm TP.HCM và các quận lân cận.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Thửa đất sở hữu vị trí vàng khi nằm trong bán kính chỉ:

• 5 phút đến Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền
• 7 phút đến Trường Quốc tế ISHCMC, AIS
• 10 phút đến Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• 15 phút đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Gần các khu dân cư cao cấp: Thảo Điền, An Phú, Sala,...
• Thuận tiện kết nối với hệ thống Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Nằm trong khu vực Thủ Đức - thành phố thông minh đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Khu Công nghệ cao Thủ Đức đang mở rộng
• Khu Đô thị sáng tạo phía Đông
• Tuyến Metro Số 1 sắp đi vào hoạt động
• Quy hoạch mở rộng đường Liên Phường
• Kết nối hạ tầng đồng bộ với Xa lộ Hà Nội

Các dự án này chắc chắn sẽ nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực, hứa hẹn mức tăng giá 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 181,7 triệu/m² cho đất mặt tiền Đường số 31D là cực kỳ hợp lý khi:

• Các lô đất tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 190-210 triệu/m²
• Mặt bằng giá đất tại An Khánh và An Phú đã tăng 25% trong 2 năm qua
• Đất mặt tiền tại khu vực này khan hiếm và ít khi xuất hiện trên thị trường

Tiềm năng sinh lời

Với xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Thủ Đức, thửa đất này mang lại nhiều lợi thế:

• Khả năng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa
• Cơ hội xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh với ROI dự kiến 7-8%/năm
• Tiềm năng cho thuê mặt bằng với tỷ suất sinh lời ổn định 5-6%/năm
• Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 96,3m² và mặt tiền 5m, thửa đất mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Xây nhà phố hiện đại: Thiết kế 1 trệt 3 lầu với không gian sống tiện nghi 350-400m²
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom, văn phòng, các tầng trên làm căn hộ
3. Xây dựng mini apartment: Tối ưu công năng với 5-6 căn hộ dịch vụ cho thuê
4. Đầu tư sinh lời: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án lớn trong khu vực hoàn thiện

✅ LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY THỬA ĐẤT NÀY

1. Vị trí kim cương - nằm tại mặt tiền đường, thuộc khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hạ tầng đang phát triển
4. Đa dạng công năng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
5. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Mức giá hợp lý - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
7. Cơ hội "một lần trong đời" - đất mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Thửa đất mặt tiền Đường 31D tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch linh hoạt theo thời gian của bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao đất mặt tiền Đường 31D, An Khánh lại có tiềm năng tăng giá?

Khu vực này nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của Thủ Đức, hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng đồng bộ, tuyến Metro Số 1 sắp hoạt động, và sự phát triển của Khu Công nghệ cao Thủ Đức. Các yếu tố này đang đẩy giá BĐS tại đây tăng đều 15-20%/năm.

Tôi có thể xây dựng công trình gì trên thửa đất này?

Với diện tích 96,3m², bạn có thể xây dựng nhà phố 1 trệt 3-4 lầu, tổng diện tích sử dụng khoảng 350-400m². Hoặc xây nhà để ở kết hợp kinh doanh, với tầng trệt làm cửa hàng, showroom, tầng trên làm nơi ở, mang lại nguồn thu nhập ổn định.

Chủ nhà có xem xét hình thức thanh toán linh hoạt không?

Có, chủ nhà sẵn sàng xem xét phương án thanh toán linh hoạt cho khách hàng có thiện chí. Quý khách có thể đàm phán trực tiếp về tiến độ thanh toán hoặc các hình thức hỗ trợ khác. Liên hệ 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết nhất.