Đất Mặt Tiền Đường Số 31D Thủ Đức - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG - ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 31D, AN PHÚ, THỦ ĐỨC CHỈ 17,5 TỶ

Bạn đang tìm một mảnh đất mặt tiền đẹp tại khu vực An Phú - An Khánh? Cơ hội đầu tư hiếm có đang chờ đón với lô đất vàng mặt tiền đường số 31D. Đây là vị trí vô cùng đắc địa tại phường An Phú (An Khánh), TP. Thủ Đức - trái tim của khu Đông Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 105m² (5m x 21m)
• Vị trí: Mặt tiền đường số 31D, phường An Phú, Thủ Đức
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17,5 tỷ (166,7 triệu/m²)
• Xem vị trí trên Google Maps: Bản đồ vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG KHU ĐÔNG

Nằm trên mặt tiền đường số 31D, phường An Phú (An Khánh), thửa đất sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Khu vực này đang là tâm điểm của làn sóng đầu tư mạnh mẽ với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liền kề đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn, nút giao Thủ Thiêm
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Tăng giá trị bất động sản khi đi vào hoạt động
• Nằm trong khu quy hoạch đồng bộ: Khu đô thị An Phú An Khánh đang phát triển mạnh

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo của khu vực thượng lưu Thủ Đức:

• Giáo dục: Trường Quốc tế SSIS, AIS, BIS, Đại học Fulbright
• Mua sắm: Metro An Phú, Vincom Mega Mall, MM Mega Market
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám đa khoa An Phú
• Giải trí: Khu đô thị Sala, khu phức hợp Thủ Thiêm
• Công viên: Công viên bờ sông, khu thể thao đa năng

💰 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ - GIÁ TRỊ VÀNG

Với mức giá 166,7 triệu/m², lô đất này đang được định giá hấp dẫn hơn 5-10% so với khu vực. Các yếu tố đầu tư nổi bật:

• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Khi tuyến Metro hoàn thành, dự kiến tăng 20-30% giá trị
• Khu vực khan hiếm đất nền: Đất mặt tiền tại An Phú ngày càng hiếm, giá trị giữ vững
• Đầu tư an toàn: Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, không tranh chấp
• Khả năng sinh lời: Đầu tư xây dựng có thể cho thuê với lợi suất 4-5%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 105m² và mặt tiền 5m, chiều sâu 21m, bạn có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây nhà phố thương mại: Kết hợp kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở tầng trên
2. Xây biệt thự mini: Không gian sống cao cấp trong khu vực đẳng cấp
3. Đầu tư lướt sóng: Nắm giữ và bán lại khi giá tăng sau 2-3 năm
4. Cho thuê đất: Đối với nhà đầu tư chưa có nhu cầu xây dựng ngay

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường số 31D, phường An Phú - khu vực đang phát triển mạnh
2. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá tốt hơn thị trường: 166,7 triệu/m², thấp hơn mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu Đông đang là tâm điểm phát triển của TP.HCM
5. Dễ dàng chuyển nhượng: Thanh khoản cao, dễ mua bán khi cần
6. Đất nền khan hiếm: Quỹ đất mặt tiền tại An Phú gần như không còn
7. Nhiều phương án khai thác: Linh hoạt trong đầu tư và sử dụng

🏠 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Cơ hội sở hữu đất mặt tiền đường 31D phường An Phú (An Khánh) đang chờ đón bạn! Đất nền vị trí đẹp này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 17,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem đất: Đường số 31D, phường An Phú, Thủ Đức, TP.HCM

Chủ có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Hỗ trợ đưa đón xem đất miễn phí!

⏰ Lưu ý: Đất nền vị trí đẹp như thế này thường bán rất nhanh. Đừng để vuột mất cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao đất nền mặt tiền đường 31D, An Phú lại có giá trị đầu tư cao?**
Đất nền mặt tiền đường 31D thuộc phường An Phú (An Khánh) nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TP Thủ Đức. Vị trí đắc địa, gần metro, liền kề các tiện ích cao cấp, và đặc biệt quỹ đất ngày càng khan hiếm khiến giá trị không ngừng tăng.

Làm sao để kiểm chứng tính pháp lý của mảnh đất này?**
Mảnh đất có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Khi xem đất, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ giấy tờ để kiểm chứng. Khách hàng có thể thực hiện thủ tục công chứng ngay trong ngày sau khi thỏa thuận.

Tiềm năng phát triển của khu vực An Phú - An Khánh trong 5 năm tới như thế nào?**
Khu vực An Phú - An Khánh đang là tâm điểm phát triển của TP Thủ Đức với hàng loạt dự án lớn như tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 4, trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Theo các chuyên gia, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 30-50% trong 5 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.