Đất Mặt Tiền Đường Thân Văn Nhiếp Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 219 Tỷ

🏆 ĐẤT MẶT TIỀN ĐẸP HIẾM GẶP TẠI ĐƯỜNG THÂN VĂN NHIẾP, THỦ ĐỨC - SIÊU PHẨM 1564M² CHỈ 219 TỶ

Xuất hiện trên thị trường bất động sản Thủ Đức đúng thời điểm vàng, thửa đất mặt tiền rộng lớn tại 303 Đường Thân Văn Nhiếp, Phường Bình Trưng (An Phú cũ), TP. Thủ Đức đang chờ đợi chủ nhân mới. Với giá bán chỉ 219 tỷ (140 triệu/m²), thấp hơn mặt bằng khu vực, đây thực sự là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực này ngày càng khan hiếm.

Bán Đất 303 Đường Thân Văn Nhiếp Phường Bình Trưng với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng - sẵn sàng cho mọi phương án phát triển của nhà đầu tư tinh nhạy.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 1.564,8m² (20m x 80m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thân Văn Nhiếp
• Địa chỉ: 303 Đường Thân Văn Nhiếp, Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Định vị: https://maps.google.com/?q=10.78659,106.7533
• Giá bán: 219 tỷ (140 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thủ Đức

Bán Đất 303 Đường Thân Văn Nhiếp Thủ Đức sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Đường Thân Văn Nhiếp là trục đường chính của khu vực, với mặt tiền rộng 20m, tạo lợi thế lớn cho việc kinh doanh và phát triển dự án. Thửa đất này nằm tại trung tâm khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị, đem lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

Đây là vị trí hiếm hoi còn sót lại với diện tích lớn trên 1500m² tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức. Tương lai, quỹ đất như thế này sẽ càng khan hiếm và đắt đỏ hơn nhiều lần.

Tiện Ích Xung Quanh Hoàn Hảo

Thửa đất tọa lạc tại vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với:

• Đại học Quốc tế RMIT (5 phút)
• Trường Quốc tế BIS (7 phút)
• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên (15 phút)
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền (10 phút)
• Bệnh viện Quốc tế (10 phút)
• Cao tốc Long Thành - Dầu Giây (15 phút)
• Sân bay Long Thành tương lai (30 phút)

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Đường vành đai 3 đang triển khai
• Cầu Thủ Thiêm 3, 4 kết nối Thủ Thiêm và khu Đông
• Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Khu Công nghệ cao đang mở rộng
• Khu thể thao Rạch Chiếc 10ha đang xây dựng

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực An Phú - Bình Trưng lên tối thiểu 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 140 triệu/m², thửa đất này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự có giá dao động từ 160-180 triệu/m². Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn sở hữu BĐS tiềm năng với chi phí tối ưu.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Diện tích lớn 1564m² tạo lợi thế phát triển dự án
• Mặt tiền đường lớn 20m, vị trí đẹp
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực phát triển hạ tầng nhanh chóng
• Lân cận nhiều dự án cao cấp

Tiềm Năng Tăng Giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của Thủ Đức, thửa đất này có khả năng tăng giá 8-10%/năm trong 5 năm tới. Đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành, mức tăng giá có thể đạt 15-20% mỗi năm.

Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trong chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt sau khi TP.Thủ Đức được thành lập và trở thành trung tâm công nghệ, tài chính của TP.HCM.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, thửa đất có thể khai thác đa dạng:

1. Xây dựng khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghệ cao
2. Phát triển tổ hợp thương mại - văn phòng đáp ứng nhu cầu tăng cao tại khu vực
3. Xây dựng biệt thự compound cao cấp với không gian sống xanh
4. Showroom xe hơi, nội thất cao cấp tận dụng mặt tiền đẹp
5. Đầu tư đất nền - chia nhỏ thành 7-8 thửa mặt tiền, tăng giá trị từ 30-40%

Theo phân tích của chuyên gia bất động sản, với tỷ suất sinh lời từ 15-18%/năm, đây là cơ hội đầu tư hiếm có trên thị trường hiện nay.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá bán hấp dẫn - thấp hơn thị trường 15-20%
4. Diện tích lớn - phù hợp để phát triển đa dạng dự án
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ
6. Chủ đất thiện chí - sẵn sàng thương lượng, giao dịch nhanh gọn
7. Đất hiếm - quỹ đất lớn như thế này ngày càng khan hiếm tại Thủ Đức

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Thửa đất mặt tiền tại 303 Đường Thân Văn Nhiếp phù hợp cho cả đầu tư và phát triển dự án. Với mức giá 219 tỷ (140 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 303 Đường Thân Văn Nhiếp, Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem bất động sản trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Cơ hội sở hữu đất vàng không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao thửa đất có giá bán thấp hơn so với thị trường khu vực?

Chủ nhân hiện tại cần chuyển nhượng nhanh để tái cơ cấu đầu tư, do đó đưa ra mức giá hấp dẫn hơn thị trường. Pháp lý hoàn toàn minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, đảm bảo an toàn cho người mua.

2. Có thể phân lô thửa đất này không?

Hoàn toàn có thể. Với di