Đất Mặt Tiền Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 - Giá Chỉ 600 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN ĐẤT MẶT TIỀN VÕ VĂN KIỆT - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 5

Chính thức mở bán đất mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - cơ hội đầu tư hiếm có tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 5. Bán Đất 744-746-748/1-748/2 Đường Võ Văn Kiệt Phường Chợ Quán với diện tích lên đến 1.203,2m², pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay. Đây là tài sản có một không hai, phù hợp cho các nhà đầu tư lớn, doanh nghiệp cần phát triển dự án quy mô tại trung tâm thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 744-746-748/1-748/2 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP.HCM • Diện tích đất: 1.203,2m² (25m x 52m) • Mặt tiền: 25m tiếp giáp trực tiếp Đường Võ Văn Kiệt • Chiều sâu: 52m • Hình dạng: Vuông vức, dễ quy hoạch • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 600 tỷ (tương đương 498,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Đất 744-746-748/1-748/2 Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 sở hữu vị trí kim cương hiếm có tại một trong những tuyến đường huyết mạch lớn nhất TP.HCM. Đây là khu đất mặt tiền trực diện, tầm nhìn thoáng đãng, nằm trong khu thương mại phát triển bậc nhất quận.

Tuyến đường & khu vực:** • Đường Võ Văn Kiệt - tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Quận 1, Quận 5, Quận 6 và Quận 8 • Mật độ giao thông cao, lưu lượng người qua lại lớn, thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh thương mại • Nằm tại vị trí "trái tim" của Quận 5 - khu vực sầm uất với hoạt động kinh doanh nhộn nhịp

Tiện ích xung quanh:** • Cách Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Chợ Lớn - trung tâm thương mại truyền thống • Gần Đại học Y Dược TPHCM, ĐHQG TPHCM • Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học quốc tế • Kết nối thuận tiện đến các khu mua sắm lớn: Vincom, Parkson, Aeon Mall

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** • Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Quận 5 • Tuyến metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đang triển khai sẽ tăng giá trị bất động sản khu vực • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Võ Văn Kiệt đang được triển khai • Quy hoạch khu thương mại - dịch vụ cao cấp phía Nam thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:** Với mức giá 498,7 triệu/m², đây là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực (các lô đất tương tự đang được giao dịch ở mức 520-550 triệu/m²). Thực tế cho thấy, đất mặt tiền Võ Văn Kiệt có xu hướng tăng giá đều đặn 15-20%/năm trong 5 năm qua.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn • Diện tích lớn, phù hợp phát triển dự án quy mô • Pháp lý hoàn chỉnh, không tranh chấp • Khu vực phát triển kinh tế sôi động, dân cư đông đúc • Quy hoạch đô thị tích cực từ chính quyền

Tiềm năng tăng giá:** Dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị bất động sản khu vực này có thể tăng 25-30% nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai và nhu cầu phát triển thương mại ngày càng cao.

Phân tích ROI:** • Kịch bản 1: Phát triển cao ốc thương mại - ROI 12-15%/năm • Kịch bản 2: Xây dựng khách sạn cao cấp - ROI 10-12%/năm • Kịch bản 3: Trung tâm thương mại kết hợp văn phòng - ROI 15-18%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, khu đất có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Phát triển cao ốc hỗn hợp: Thương mại - văn phòng - căn hộ cao cấp
2. Trung tâm thương mại: Tận dụng lượng khách lớn từ trục đường Võ Văn Kiệt
3. Khách sạn cao cấp: Phục vụ khách du lịch và doanh nhân đến TPHCM
4. Showroom ô tô: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, phù hợp trưng bày xe hạng sang
5. Tổ hợp ẩm thực - giải trí: Đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân khu vực

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - trục đường huyết mạch của TPHCM
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Quy mô lý tưởng: Diện tích lớn 1.203,2m² phù hợp cho các dự án quy mô
5. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
6. Lưu lượng giao thông lớn: Đảm bảo khả năng tiếp cận của khách hàng tiềm năng
7. Giá hợp lý: Mức giá 600 tỷ đồng là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường hiện tại

🤝 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Bán Đất 744-746-748/1-748/2 Đường Võ Văn Kiệt Phường Chợ Quán là cơ hội đầu tư hiếm có khó tìm. Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền đường lớn tại trung tâm TPHCM ngày càng khan hiếm, sở hữu mảnh đất này chính là nắm trong tay tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững.

Đừng để cơ hội này trôi qua! Khu đất mặt tiền Võ Văn Kiệt này phù hợp cho các nhà đầu tư lớn, tập đoàn bất động sản muốn phát triển dự án mang tầm vóc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem đất thực tế: Hẹn lịch trước để được hướng dẫn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem đất trực tiếp. Chủ đất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý khu đất có vấn đề gì không?** Khu đất có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy tờ hoàn công, không tranh chấp. Có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày.

2. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?** Theo quy hoạch hiện tại của Quận 5, với mặt tiền 25m trên đường Võ Văn Kiệt, bạn có thể xây dựng cao ốc đến 25-30 tầng (tùy thiết kế và phê duyệt cụ thể).

3. Khả năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?** Với vị trí mặt tiền đường lớn và quy mô 1.203,2m², bất động sản có tiềm năng sinh lời 12-18%/năm tùy phương án khai thác. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng xung quanh hoàn thiện, giá trị có thể tăng đột biến 25-30% trong 3-5 năm tới.