Hiếm! Nhà 5 Tầng MT Hậu Giang Quận 6 - Đoạn Đẹp Nhất - TN 60Tr/Th - Ngang Gần 5m - Chỉ 42 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 181 MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẬU GIANG PHƯỜNG BÌNH TÂY (Q6)

✨ TÀI SẢN ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT ĐOẠN MAI XUÂN THƯỞNG - MINH PHỤNG ✨

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh với thu nhập ổn định hàng tháng? Cơ hội sở hữu căn nhà phố hiếm nhất đường Hậu Giang đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững với tỷ suất cho thuê hấp dẫn!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 181 Đường Hậu Giang, Phường Bình Tây, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 75,m² (4,5m x 16,5m), nở hậu 4,68m
• Diện tích xây dựng: 75,2m²
• Diện tích sử dụng: 243,6m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng (trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng)
• Thu nhập cho thuê: 60 Triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.71%/Năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vỉa hè: 6m
• Hướng nhà: Bắc
• Giá bán: 42 Tỷ (579,3 Triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đoạn đẹp nhất của Hậu Giang** - Nằm giữa Mai Xuân Thưởng và Minh Phụng, đây là vị trí kinh doanh sầm uất bậc nhất với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Mặt tiền rộng rãi, vỉa hè 6m tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày hàng hóa và thu hút khách hàng.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Bình Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND Quận 6, Bệnh viện Quận 6
• Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 8 và các quận trung tâm
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, trường học, siêu thị
• Nằm trong khu vực có nhiều dịch vụ ăn uống, mua sắm

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Thụ hưởng lợi ích từ dự án nâng cấp đô thị Quận 6
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ khu vực
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn thiện các dự án giao thông kết nối

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường: Mức giá 579,3 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi so với các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 600-700 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời:**

• Thu nhập thụ động: 60 triệu/tháng (720 triệu/năm) từ việc cho thuê
• Tăng giá theo thời gian: Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại
• ROI hấp dẫn: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê 1.71%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

Lưu ý đặc biệt: Đây là căn duy nhất đang bán tại đoạn đẹp nhất đường Hậu Giang, cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông thái!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, diện tích sử dụng lớn và thiết kế 5 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại…
2. Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, quán café sang trọng, chuỗi thức ăn nhanh
3. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng
4. Cho thuê nguyên căn: Thu về 60 triệu/tháng ổn định
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Vừa an cư vừa có thu nhập

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa nhất đường Hậu Giang, thuận lợi kinh doanh mọi ngành nghề
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Thu nhập thụ động ổn định 60 triệu/tháng từ việc cho thuê
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí trung tâm thương mại
5. Hiếm có khó tìm - Duy nhất 1 căn đang bán tại vị trí đắc địa này
6. Thiết kế hiện đại với 5 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn
7. Mặt tiền rộng với vỉa hè 6m, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Duyên may không đến hai lần! Với tài sản giá trị như này, chủ nhân mới sẽ sớm xuất hiện. Còn chần chờ gì nữa?

👉 Gọi ngay 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp!

👉 Giá bán: 42 tỷ (còn thương lượng với khách hàng thiện chí)

👉 Xem vị trí Google Maps

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều bất động sản giá trị.

Lưu ý: Thông tin được cập nhật mới nhất tại thời điểm đăng tin. Vui lòng liên hệ đểểm tra tình trạng bất động sản trước khi đến xem.