Karaoke Mặt Tiền Đường Đại Lộ 2 Thủ Đức - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Mặt tiền Đại Lộ 2 là đường giao thương chính của khu vực. Nếu bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh hay bất động sản để tăng tài sản dài hạn, cơ hội này không nên bỏ qua.

Karaoke 1 hầm 6 tầng, 130,3m² ngang 10m dài 26m, mặt tiền Đại Lộ 2, Phương Phước Bình (Phương Phước Long cũ), Thủ Đức. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 55 tỷ — tương đương 422 triệu/m², mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, có nghĩa là căn này ít nhiều đúng với nhu cầu. Hãy xem thực tế để cảm nhận rõ vị trí, hướng sáng, tiềm năng khai thác.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 168 Đường Đại Lộ 2, Phường Phước Bình (Phường Phước Long cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích sử dụng: 130,3m²
• Kích thước: 10m (ngang) × 26m (dài)
• Kết cấu: Nhà đẹp, 1 hầm 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 55 tỷ VNĐ (tương đương 422,1 triệu/m²)
• Hình thức: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81554,106.77127

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đại Lộ 2 là tuyến đường giao thương chính, kết nối các khu vực công nghiệp và dân cư của Thủ Đức. Phường Phước Bình (trước đây gọi là Phường Phước Long) nằm trên trục đường này, có lợi thế kết nối với các quận lân cận và vùng ven TP.HCM.

Mặt tiền 10m trên Đại Lộ 2 là lợi thế kinh doanh rõ ràng. Khách di chuyển trên tuyến này hàng ngày có cơ hội nhìn thấy, tìm hiểu hoạt động kinh doanh của bạn. Vị trí này phù hợp cho quán karaoke, showroom, mặt bằng bán lẻ, văn phòng, hay các hình thức kinh doanh khác cần lộ diện cao.

Khu vực xung quanh có tiện ích sinh hoạt, giao thông công cộng, các tuyến đường phụ cấp hai kết nối tới các quận khác. Điều này tạo lợi thế cho khách hàng tiếp cận tài sản của bạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 55 tỷ VNĐ Giá/m²: 422,1 triệu/m²

Với diện tích 130,3m² và cấu trúc 1 hầm 6 tầng, mặt tiền 10m, tài sản này có khả năng khai thác đa dạng. Nếu cho thuê nguyên căn làm karaoke, showroom hay mặt bằng kinh doanh khác, dòng tiền hàng tháng sẽ phụ thuộc vào loại hoạt động và khách hàng. Mức giá hiện tại đáng để xem thực tế và so sánh với các tài sản cùng tuyến để đánh giá sâu.

Khách hàng có thể:

• Giữ tài sản dài hạn, cho thuê mặt bằng nhận dòng tiền định kỳ
• Cải tạo, nâng cấp từng tầng để tăng giá trị sử dụng và cho thuê
• Ở kết hợp kinh doanh — mình sử dụng một phần, cho thuê phần còn lại

Chi tiết mức thuê, tỷ suất lợi tức phụ thuộc vào thương lượng với chủ nhà và khả năng khách thuê thực tế mà bạn tìm được.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Karaoke / Quán Bar / Mặt Bằng Giải Trí** Mặt tiền 10m trên Đại Lộ 2, cấu trúc 6 tầng + hầm cho phép bố trí các phòng hát, bar, khu vệ sinh, quầy pha chế. Tổng diện tích 130m² có thể chia phòng để tối ưu hoạt động kinh doanh giải trí.

2. Showroom / Mặt Bằng Bán Lẻ** Với ngang 10m, bạn có thể trưng bày hàng hóa (ô tô, xe máy, nội thất, điện tử) trên tầng 1 mặt tiền sáng. Các tầng trên để lưu kho, văn phòng, hoặc cho thuê thêm.

3. Văn Phòng / Trung Tâm Dịch Vụ** 6 tầng + hầm cho phép chia nhỏ để cho thuê theo phòng, hoặc giữ nguyên cho một doanh nghiệp lớn. Mặt tiền Đại Lộ 2 tạo uy tín về địa chỉ.

4. Ở Kết Hợp Kinh Doanh** Nếu bạn muốn ở trên các tầng trên (tầng 4, 5, 6) hoặc hầm, có thể cho thuê tầng 1–3 cho doanh nhân khác, tạo dòng tiền vừa ở vừa kinh doanh.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Chủ doanh nghiệp / Nhà đầu tư kinh doanh** Nếu bạn đang tìm mặt bằng karaoke, quán bar, showroom hay mặt bằng kinh doanh khác, vị trí này mang lại lợi thế về độ hiển thị trên Đại Lộ 2. Cấu trúc 6 tầng cho phép bạn tối ưu công năng sử dụng.

Nhà đầu tư cho thuê dài hạn** Nếu bạn muốn mua tài sản pháp lý rõ ràng, cho thuê mặt bằng nhận dòng tiền hàng tháng, căn này có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro pháp lý. Mặt tiền sáng trên Đại Lộ 2 dễ tìm khách thuê.

Khách mua nhà pháp lý rõ** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — bạn có thể an tâm về tính hợp pháp. Có địa chỉ thật, xem nhà thực tế, không lo mua phải "nhà ma".

Khách cần tài sản mặt tiền cao lộ diện** Mặt tiền 10m trên tuyến Đại Lộ 2 tạo uy tín và lợi thế tiếp thị cho bất kỳ hoạt động kinh doanh nào.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt Tiền Sáng 10m Trên Đại Lộ 2** Ngang 10m là mặt tiền tốt cho kinh doanh. Khách di chuyển trên Đại Lộ 2 hàng ngày sẽ nhìn thấy mặt bằng của bạn, giúp tăng tỷ lệ khách tiềm năng và dòng người.

2. Pháp Lý Đầy Đủ, Sổ Hồng Riêng Chính Chủ** Giấy tờ rõ ràng, hoàn công đầy đủ, không lo pháp lý khi công chứng. Bạn có thể làm thủ tục nhanh chóng và bắt đầu khai thác ngay.

3. Cấu Trúc 1 Hầm 6 Tầng Linh Hoạt** Tổng cộng 7 tầng cho phép chia nhỏ để cho thuê từng phòng, hoặc giữ nguyên cho một hoạt động kinh doanh lớn. Hầm có thể dùng làm kho, bãi đỗ, hoặc phòng hát.

4. Vị Trí Kết Nối Tốt Trên Tuyến Đại Lộ 2** Đại Lộ 2 kết nối các khu vực công nghiệp, dân cư, và vùng ven TP.HCM. Vị trí này hấp dẫn khách hàng, nhà cung cấp, và nhân viên.

5. Giao Dịch Nhanh, Công Chứng Trong Ngày** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng và giao dịch linh hoạt. Nếu bạn là khách hàng có thiện chí, căn nhà có thể công chứng và bàn giao nhanh chóng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Karaoke mặt tiền Đại Lộ 2 này không phải tài sản tìm thấy hàng ngày. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, vị trí kinh doanh sáng, cấu trúc linh hoạt — đây là yếu tố khiến căn nhà xứng đáng xem thực tế.

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đi tới đây, có nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp. Hãy liên hệ xem nhà, cảm nhận mặt tiền, hướng sáng, và tiềm năng khai thác trực tiếp.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm, đừng chần chừ — liên hệ ngay để xem nhà và bàn giá.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Hỗ trợ: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện — sẵn sàng tư vấn miễn phí 📍 Địa chỉ xem nhà:** 168 Đường Đại Lộ 2, Phường Phước Bình (Phường Phước Long cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà có nhu cầu bán nhanh — giá 55 tỷ là mức giá khởi điểm, còn thương lượng tùy từng khách. Khách thiện chí nên liên hệ sớm để cân nhắc và quyết định.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu thích, hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không bồi thường hay tranh chấp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn có thể yên tâm về tính hợp pháp khi mua.

Giá 55 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà có nhu cầu bán và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá 55 tỷ là điểm khởi đầu. Nếu bạn là khách tiềm năng thực sự, hãy liên hệ để bàn giá cụ thể.

Phù hợp để cho thuê hay ở?** Cả hai. Mặt tiền 10m trên Đại Lộ 2 rất thích hợp cho thuê karaoke, showroom, văn phòng — lợi thế kinh doanh cao. Nếu bạn muốn ở, có thể sử dụng tầng trên (tầng 4–6 hoặc hầm) làm nơi ở, cho thuê tầng 1–3 kinh doanh. Hoặc bạn mua để giữ tài sản dài hạn, cho thuê toàn bộ nhận dòng tiền hàng tháng.

Bài viết này được biên soạn bởi Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn. Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên.