Karaoke Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 78 Tỷ

Karaoke mặt tiền Nguyễn Duy Trinh đang rao bán. Diện tích 380m², ngang 10m, dài 38m. Kết cấu 1 hầm 7 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 78 tỷ đồng.

Tài sản này nằm tại vị trí kinh doanh, không phải ngẫu nhiên. Những ai tìm mặt tiền đường lớn, sẵn sàng kinh doanh ngay, chứ không chỉ tìm nhà ở thì bài viết này dành cho các bạn.

Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Việc chốt giá tốt nhất luôn đến từ việc gặp chủ nhân lúc sớm, còn hàng, còn nhu cầu thực.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 518 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông (Phường Bình Trưng cũ, Quận Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích đất: 380m²

– Kích thước: 10m (ngang) × 38m (dài)

– Kết cấu: Nhà 1 hầm 7 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 78 tỷ đồng (205,3 triệu/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78511,106.77807

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Duy Trinh là tuyến đường chính, thông thương, kết nối dễ dàng trong Thủ Đức và ra các quận lân cận. Mặt tiền rộng 10m giúp thương hiệu nhận diện tốt, khách hàng dễ ghé thăm.

Khu vực Bình Trưng Đông là khu dân cư ổn định, lâu năm. Có cơ sở hạ tầng cơ bản, tiện ích xung quanh không thiếu. Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh phục vụ lưu thông người dân, kinh doanh cả ngày cả đêm.

Đối với loại hình karaoke, mặt tiền như thế này là điểm sáng — dễ thấy, dễ tiếp cận, lưu thông xe khách. Không phải mọi khu vực đều có mặt tiền kinh doanh thuận lợi như vậy.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 78 tỷ đồng, tương đương 205,3 triệu đồng/m². So sánh với các tài sản kinh doanh mặt tiền cùng khu vực, mức giá này đáng cân nhắc.

Tài sản hiện đang hoạt động. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, nên giá có thể linh hoạt tuỳ khả năng và nhu cầu thực của bên mua.

Nếu tiếp tục khai thác kinh doanh karaoke hoặc chuyển sang hình thức khác (quán bar, phòng gym, văn phòng cho thuê từng tầng...), dòng tiền từ hoạt động kinh doanh sẽ là yếu tố chính đánh giá tính khả thi. Điều này cần xem xét kỹ càng khi xem nhà thực tế và đàm phán với chủ nhân về tình hình hoạt động hiện tại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tiếp tục kinh doanh karaoke:** Tài sản đã được thiết kế cho loại hình này, có hầm chứa khoảng cách âm thanh, nhiều tầng để sắp xếp phòng hát. Chủ nhân có thể bán lại toàn bộ tài sản cùng dòng tiền kinh doanh hiện tại nếu người mua có nhu cầu.

Chuyển đổi sang mô hình cho thuê từng tầng:** Với kết cấu 7 tầng, có thể chia nhỏ để cho thuê quán ăn, quán cà phê, phòng gym, spa, show room, hoặc văn phòng. Mặt tiền chính có thể giữ cho hoạt động bán lẻ, tầng trên cho thuê.

Văn phòng cho thuê hoặc showroom:** Nếu thị trường karaoke chậm, có thể chuyển sang cho thuê tòa tầng làm văn phòng công ty, thiết kế nội thất, kiến trúc, hoặc showroom bán hàng.

Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền đường lớn là tài sản khan hiếm. Nếu không vội bán, có thể giữ để chờ quy hoạch khu vực hoặc nhu cầu thị trường thay đổi.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư kinh doanh:** Những ai có kinh nghiệm quản lý karaoke, quán ăn đêm, hoặc dòng kinh doanh tương tự, tài sản này sẵn sàng mang lại dòng tiền ngay.

Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng lớn:** Có nhu cầu mở chuỗi cửa hàng, trung tâm dịch vụ, hoặc bán lẻ trên mặt tiền, tầng trên cho thuê để đảm bảo dòng tiền.

Nhà đầu tư không tham gia kinh doanh trực tiếp:** Muốn mua tài sản, cho thuê từng tầng, và nhận dòng tiền từ bên thuê mà không cần tự quản lý.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không rắc rối pháp lý — đó là nhu cầu của nhà đầu tư thận trọng. Tài sản này phù hợp.

Khách mua nhà có địa chỉ thật, xem nhà thật:** Mặt tiền đường lớn, dễ tìm, dễ tiếp cận, không là tài sản "bóng" hay thoáng. Đâu là đó.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền đường chính, lưu thông tốt** Nguyễn Duy Trinh là tuyến đường thương mại lâu năm. Ngang 10m, đủ để tạo thương hiệu nhận diện, khách hàng không bỏ qua. Lưu thông kinh doanh sáng tối đều có nhu cầu.

2. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ** Không phải tài sản có tranh chấp, không phải đất thuê, không phải sở hữu chung. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Yên tâm khi ký giấy.

3. Kết cấu 1 hầm 7 tầng, linh hoạt khai thác** Không phải mặt tiền 1 tầng khó dùng. 1 hầm giúp lưu trữ, âm thanh tốt hơn (nếu karaoke). 7 tầng có thể chia nhỏ, cho nhiều bên thuê, hoặc để nguyên dùng một chủ.

4. Giá đã được chủ nhân thương lượng** Không phải giá chốt cứng. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Nếu xem nhà sớm, cảm nhận được tài sản, có nhu cầu thiực, chốt giá tốt là có thể.

5. Vị trí đắc địa, khan hiếm mặt tiền 10m** Mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh, không phải là "mảnh đất chết". Với cách này tìm mặt tiền đường lớn như thế, bao lâu mới tìm được một cái?

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình — có thể là cần mặt tiền, cần diện tích lớn, cần mô hình kinh doanh, hoặc cần pháp lý chắc ăn.

Không cần chần chừ quá lâu. Mặt tiền đường lớn như vậy ai cũng muốn, nên ai xem trước, ai gặp chủ nhân trước, ai quyết định trước thì ai có nó trước.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 518 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có tranh chấp không?**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải đất thuê, không phải sở hữu chung, không tranh chấp. Chủ nhân sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày nếu khách quyết định. Pháp lý sạch, yên tâm ký.

2. Giá 78 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhân không chốt cứng. Sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí — khách xem nhà thực tế, cảm nhận được tài sản, nói rõ nhu cầu và khả năng tài chính, chủ nhân sẽ ngồi lại tính chuyện. Đó là cách chân thật để cả hai cùng hài lòng.

3. Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh?**

Phù hợp hơn cho đầu tư kinh doanh. Mặt tiền đường lớn, kết cấu 1 hầm 7 tầng, dễ chia nhỏ cho thuê hoặc tiếp tục karaoke. Nếu chỉ ở riêng thì dư 7 tầng. Nhưng nếu muốn vừa ở vừa kinh doanh, hoặc để dòng tiền thuê ổn định, tài sản này có tiềm năng.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn** Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.