Khách sạn Hẻm Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 9 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Khách sạn mặt hẻm Bùi Đình Túy — đã xây xong, sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng khai thác cho thuê từ ngay hôm nay hoặc ở kết hợp kinh doanh.

Tòa nhà 9 tầng, 34 phòng ngủ, diện tích 224m² với mức giá 65 tỷ (290,2 triệu/m²). Vị trí yên tĩnh trong hẻm nhưng dễ tiếp cận đường Bùi Đình Túy chính — một trong những tuyến đường sầm uất của Bình Thạnh.

Tài sản này không chỉ là nơi ở, mà còn là cơ hội kinh doanh thực tế. Nếu bạn đang tìm bất động sản có sẵn dòng tiền thuê hoặc mặt bằng để kinh doanh, đây là thứ đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 165-167/1 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại bất động sản: Khách sạn (tòa nhà kinh doanh)

· Diện tích ngang × dài: 8m × 28m

· Tổng diện tích: 224m²

· Kết cấu: Nhà xây dựng 9 tầng

· Số phòng ngủ: 34 phòng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày

· Giá bán: 65 tỷ VNĐ (tương đương 290,2 triệu đồng/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80642,106.70552

· Trạng thái: Có thể xem nhà thực tế, giao dịch nhanh chóng

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tài sản nằm trên đường Bùi Đình Túy, một tuyến đường chính của Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh. Mặc dù vị trí ở trong hẻm nhưng vị trí rất gần đường Bùi Đình Túy chính, nên kết nối giao thông khá thuận tiện.

Khu vực Bùi Đình Túy đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng giao thông liên kết tốt — dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm và cộng Bình Thạnh. Đây là khu vực có tiềm năng kinh doanh, với nhu cầu mặt bằng cho thuê cao, đặc biệt cho các hình thức như khách sạn, căn hộ dịch vụ, hostel hoặc văn phòng.

Địa danh xung quanh tập trung vào tiện ích sống và kinh doanh — các cửa hàng, ăn uống, dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày. Vị trí trong hẻm giúp yên tĩnh nhưng vẫn nằm trên tuyến đường sầm uất.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 65 tỷ VNĐ — Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, xét trên cơ sở diện tích 224m², kết cấu 9 tầng, 34 phòng sẵn sàng khai thác.

Mức giá/m²:** 290,2 triệu đồng/m² — với tòa nhà hoàn công đầy đủ và sổ hồng rõ ràng, đây là mức giá có tính cạnh tranh cho loại hình khách sạn/dãy phòng cho thuê ở Bình Thạnh.

Khả năng khai thác:** Tòa nhà 34 phòng ngủ trên 9 tầng có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc theo từng tầng, tuỳ theo mô hình kinh doanh mà chủ sở hữu lựa chọn. Thông tin về tỷ suất cho thuê cụ thể sẽ được chủ nhà cung cấp khi bạn liên hệ xem nhà. Với pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ, bạn có thể khai thác ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

Điểm lợi ích:** Tài sản này không yêu cầu đầu tư sửa chữa thêm — có thể bắt đầu khai thác cho thuê hoặc ở kết hợp kinh doanh ngay. Lợi nhuận phụ thuộc vào mô hình quản lý và tỷ lệ lấp phòng, được tính theo thông tin chủ nhà cung cấp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ** — Tòa nhà 34 phòng, 9 tầng rất phù hợp để chuyển đổi thành khách sạn, hostel hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Cấu trúc tầng và số phòng sẵn cho phép quản lý dễ dàng.

2. Cho thuê từng phòng hoặc tầng** — Có thể chia nhỏ cho thuê theo phòng để tối ưu dòng tiền, hoặc cho thuê nguyên tầng cho những đối tác ưu tiên. Tùy theo quy định địa phương và nhu cầu kinh doanh.

3. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ** — Nếu muốn, có thể dành một phần diện tích để ở cá nhân, phần còn lại cho thuê kinh doanh. Vị trí yên tĩnh trong hẻm phù hợp cho mục đích này.

4. Giữ tài sản dài hạn** — Tài sản có sổ hồng rõ ràng, vị trí có lợi thế về giao thông và tiếp cận, phù hợp để giữ dài hạn chờ tăng giá hoặc xây dựng dòng tiền ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư tìm dòng tiền cho thuê** — Tòa nhà 34 phòng, pháp lý sạch sẽ, sẵn khai thác ngay, không cần đầu tư thêm. Nếu bạn muốn sở hữu tài sản có dòng tiền hàng tháng, đây là lựa chọn trực tiếp.

Chủ kinh doanh khách sạn hoặc hostel** — Nếu bạn đang tìm địa điểm để mở khách sạn hoặc dãy phòng cho thuê, toàn bộ cơ sở hạ tầng xây dựng đã sẵn có. Chỉ cần đầu tư vào nội thất và quản lý hoạt động.

Gia đình hoặc cá nhân muốn ở kết hợp kinh doanh** — Có thể dành một phần diện tích cho gia đình ở, phần còn lại cho thuê để tạo dòng tiền phụ. Vị trí yên tĩnh, hẻm hẹp tạo sự riêng tư.

Nhà đầu tư pháp lý rõ ràng** — Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh — phù hợp cho nhà đầu tư cần tài sản pháp lý chắc chắn, không rủi ro hành chính.

Khách mua nhà thực tế có địa chỉ** — Trái ngược với những dự án ảo, đây là tài sản cụ thể, có địa chỉ thật, có thể xem nhà trực tiếp, cảm nhận bản thân không gian kinh doanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rủi ro hành chính** — Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn có thể giao dịch, công chứng trong ngày mà không lo về tranh chấp pháp lý hay khiếu nại. Đây là yếu tố an tâm lớn nhất khi mua bất động sàn kinh doanh.

2. Sẵn khai thác ngay, không cần sửa chữa** — Toàn bộ công trình 9 tầng, 34 phòng đã xây xong, hoàn công theo pháp lệnh. Bạn không phải chờ đợi hoặc đầu tư thêm vào xây dựng — có thể bắt đầu kinh doanh từ ngay hôm giao dịch.

3. Vị trí có tiềm năng kinh doanh thực tế** — Nằm trên tuyến đường Bùi Đình Túy chính, đây là khu vực sầm uất của Bình Thạnh với nhu cầu mặt bằng kinh doanh cao. Khách hàng tìm phòng cho thuê hoặc khách sạn sẵn có ở đây.

4. Cấu trúc phòng tối ưu cho khai thác linh hoạt** — 34 phòng trên 9 tầng cho phép bạn linh hoạt chọn mô hình cho thuê: theo phòng, theo tầng, hoặc nguyên toà. Bạn kiểm soát hoàn toàn chiến lược kinh doanh của mình.

5. Giá mua một lần, thu nhập dài hạn** — Thay vì thuê mặt bằng hàng tháng với chi phí tăng liên tục, bạn sở hữu tài sản và tạo dòng tiền ổn định. Có thể giữ dài hạn vừa kinh doanh vừa chờ tăng giá.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm — dòng tiền cho thuê, hoặc mặt bằng kinh doanh đã hoàn công, pháp lý rõ ràng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định, việc giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng với công chứng trong ngày. Khác với những bất động sản chỉ trên giấy tờ, đây là tài sản bạn có thể xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, đánh giá khả năng khai thác ngay tại hiện trường.

Thị trường không chờ đợi ai. Những tài sản pháp lý sạch sẽ, vị trí kinh doanh tốt, sẵn sàng khai thác ngay luôn được ưu tiên.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)

📍 Địa chỉ xem nhà: 165-167/1 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Ghi chú: Giá có thể thương lượng. Chủ nhà sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi giá khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh chiến lược, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý tòa nhà này rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý rất rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ theo quy định. Bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày mà không lo tranh chấp hay khiếu nại. Không có rủi ro hành chính. Trước khi giao dịch, bạn vẫn nên kiểm tra lại giấy tờ tại Sở Đăng Ký Đất Đai, nhưng về căn bản tài sản này không có vấn đề pháp lý nào.

2. Có thể khai thác cho thuê được không? Thu nhập bao nhiêu một tháng?**

Có hoàn toàn có thể khai thác cho thuê ngay. 34 phòng trên 9 tầng cho phép bạn linh hoạt chọn mô hình: cho thuê từng phòng, theo tầng, hoặc kết hợp. Thu nhập cụ thể phụ thuộc vào tỷ lệ lấp phòng, giá cho thuê mỗi phòng, và chi phí quản lý — những thông tin này chủ nhà sẽ cung cấp chi tiết khi bạn liên hệ xem nhà.

3. Vị trí trong hẻm có ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh không?**

Không. Mặc dù ở trong hẻm nhưng rất gần đường Bùi Đình Túy chính, vị trí vẫn dễ tiếp cận và có thể tìm thấy. Đây là lợi thế thực tế — yên tĩnh, riêng tư, nhưng vẫn sầm uất kinh doanh. Khách tìm khách sạn hay phòng cho thuê sẽ dễ tìm được qua Google Maps hoặc thông tin từ chủ nhà. Vị trí yên tĩnh trong hẻm còn là ưu điểm nếu bạn muốn tạo không gian yên bình cho khách.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà trực tiếp, giao dịch nhanh chóng, pháp lý rõ ràng.