Khách sạn Mặt Tiền Đường 26/3 Bình Tân - 7 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Khách sạn 7 tầng, mặt tiền đường 26/3, Phường Bình Hưng Hòa (Phường Bình Tân cũ), Quận Bình Tân. Con số 25 tỷ, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng công chứng ngay.

Tài sản này không phải bất động sản để chờ đợi. Nó là một khách sạn đã có dòng tiền, vị trí mặt tiền, kết cấu 7 tầng, diện tích 180m² (5m ngang × 36m dài). Chủ nhân gốc gác địa phương, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm kiếm tài sản có thể mang lại dòng tiền liên tục, vị trí có thể tiếp cận khách du lịch, hoặc muốn mở rộng kinh doanh hiện tại, hãy xem nhà thực tế. Không có gì thay thế được việc đặt chân vào từng tầng, cảm nhận không gian và gặp chủ nhân trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 13 Đường 26/3, Phường Bình Hưng Hòa (Phường Bình Tân cũ), Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 180m²

· Kích thước: 5m (ngang) × 36m (dài)

· Kết cấu: Nhà 7 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 25 tỷ VNĐ (138,9 triệu VNĐ/m²)

· Loại hình: Khách sạn

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79999,106.5832

· Tình trạng: Sẵn sàng chốt, thương lượng cho khách thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 26/3 là một tuyến đường kinh tế không quá luồng giao thông chính, nhưng kết nối tốt với các khu vực xung quanh Bình Tân. Phường Bình Hưng Hòa (tên gọi cũ là Phường Bình Tân) là khu vực dân cư ổn định, có sự hiện diện của các dịch vụ ăn ở, tiểu thương mại nhỏ, và nhu cầu cho thuê nhà tương đối liên tục.

Với vị trí mặt tiền và kích thước 5m ngang, tài sản này có khả năng kéo khách qua con đường, phù hợp cho mô hình khách sạn, nhà trọ, hoặc văn phòng cho thuê. Khách di chuyển dễ dàng tới các khu vực lân cận, nhưng cũng không phải nằm ngay tâm điểm giá cả quá cao.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 25 tỷ cho 180m² là mức 138,9 triệu VNĐ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến có kết cấu tương tự.

Chủ nhà không công bố rõ dòng tiền hiện tại từ hoạt động cho thuê, nhưng với mô hình khách sạn 7 tầng, tài sản này đã chứng minh được khả năng sinh doanh thu. Nếu bạn tiếp quản hoạt động kinh doanh hiện tại, hoàn toàn có thể duy trì dòng tiền. Nếu thay đổi mô hình sang cho thuê phòng theo ngắn hạn hoặc trung hạn, giá cho thuê sẽ phụ thuộc vào chất lượng từng phòng và quản lý.

Để tính toán lợi nhuận sơ bộ, bạn nên:

• Hỏi rõ doanh thu tháng bình quân của khách sạn hiện tại
• Hỏi chi phí vận hành (nhân công, tiền nước, điện, bảo vệ)
• Xem nhân viên hiện tại có sẵn hay không
• Kiểm tra tình trạng vật chất từng tầng để dự báo chi phí sửa chữa

Một tỷ lệ hoàn vốn sơ bộ có thể tính sau khi xem nhà và hỏi chi tiết.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Giữ nguyên mô hình khách sạn** Nếu khách sạn hiện tại đang kinh doanh ổn định, có thể tiếp tục điều hành. Cần cập nhật thiết bị, trang trí phòng, và khám phá các kênh booking trực tuyến để tăng tỷ lệ lấp phòng.

2. Chuyển đổi sang nhà trọ cao cấp** 7 tầng có thể chia thành 20–30 phòng cho thuê từng phòng, giá cao hơn khách sạn thông thường nhưng phục vụ đối tượng ổn định (công nhân kỹ năng cao, sinh viên, nhân viên văn phòng).

3. Chia tầng cho thuê bộ** Có thể cải tạo thành các căn hộ mini 1–2 phòng ngủ, giá cho thuê từ 3–6 triệu/tháng tùy vị trí tầng và tiện nghi.

4. Kết hợp ở thực + cho thuê** Tầng dưới giữ cho kinh doanh (quán ăn, tiệm cà phê, cắt tóc), từ tầng 2 trở lên cho thuê phòng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Chủ khách sạn muốn mở rộng hoặc thay đổi vị trí** Nếu bạn đã có kinh nghiệm quản lý khách sạn nhỏ, tài sản này mang lại cơ hội tiếp tục hoạt động với pháp lý rõ ràng.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền hàng tháng** Khách sạn đã chứng minh được khả năng sinh lời. Không cần chờ đợi quá lâu để bắt đầu thu doanh thu.

Doanh nhân muốn giữ tài sản dài hạn** Bất động sản mặt tiền 180m² có giá trị bền vững. Dù kinh doanh thế nào, vị trí và pháp lý vẫn là điểm mạnh.

Người muốn sở hữu bất động sản pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo tranh chấp hoặc phiền phức sau giao dịch.

Khách có thiện chí, muốn chốt nhanh** Chủ nhân sẵn sàng thương lượng. Nếu bạn quyết định mau, có thể đạt được mức giá phù hợp hơn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn thiện, công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là tiền đề quan trọng nhất. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp, thủ tục kéo dài, hay bất ngờ bất lợi về pháp lý. Công chứng giao dịch được hoàn tất trong ngày.

2. Mô hình kinh doanh đã được kiểm chứng** Khách sạn này không phải khái niệm trên giấy tờ. Nó đã vận hành, đã có khách, đã tạo doanh thu. Khi tiếp tục hoặc điều chỉnh mô hình, bạn có bước đệm kinh nghiệm thực tế từ chủ cũ.

3. Vị trí mặt tiền, dễ quảng cáo** Con đường 26/3 chạy theo chiều dài, tài sản 5m ngang × 36m dài tạo ra tính thẩm mỹ và dễ nhận biết. Khách qua đường dễ chú ý, dễ tìm, dễ nói "chiếc khách sạn ở góc nào, con đường nào".

4. Diện tích và kết cấu linh hoạt** 180m² / 7 tầng cho phép rất nhiều phương án chia nhỏ, khai thác. Từ khách sạn truyền thống, nhà trọ, căn hộ mini, đến kết hợp kinh doanh tầng dưới — tài sản này chứa đựng tiềm năng linh hoạt cao.

5. Chủ nhân thiện chí, sẵn thương lượng** Không phải tất cả bài bán đều có chủ nhân sẵn sàng đàm phán. Ở đây, chủ gốc gác địa phương, nắm rõ tài sản, và mở lòng với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo cơ hội đạt được mức giá phù hợp hơn nếu bạn quyết định nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã dành thời gian đọc đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Khách sạn trên đường 26/3 không phải là tài sản quá khó tìm, nhưng cũng không phải xuất hiện hàng ngày. Khi bạn thích, khi pháp lý rõ, khi giá chính là lúc cân nhắc.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế.** Không gì thay thế được việc đặt chân vào từng tầng, kiểm tra kỹ kết cấu, gặp chủ nhân, hỏi chi tiết về doanh thu, chi phí, và khách hàng hiện tại. Xem nhà là bước quan trọng nhất — từ đó bạn mới có đủ thông tin để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 13 Đường 26/3, Phường Bình Hưng Hòa (Phường Bình Tân cũ), Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng thay đổi theo biến động thị trường từng ngày. Liên hệ sớm để cập nhật tình trạng mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Vâng, tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là bạn có thể công chứng giao dịch và tiếp quản khôn hề lo lắng. Không có tranh chấp, không có bất ngờ liên quan đến pháp lý. Công chứng hoàn tất trong ngày, rất nhanh gọn.

Chủ nhà có sẵn sàng thương lượng giá không?** Có. Chủ nhân là người gốc gác địa phương, nắm rõ giá trị tài sản, và mở lòng với khách thiện chí. Giá 25 tỷ có thể điều chỉnh nếu bạn đi xem nhà, hỏi thêm chi tiết, và có nhu cầu thiết thực. Câu chìa khóa là bạn cần hành động nhanh và quyết đoán.

Khách sạn này có thể khai thác cho thuê được không?** Hoàn toàn được. Tài sản này hiện đang vận hành như khách sạn với doanh thu hàng tháng. Nếu bạn tiếp tục mô hình, bạn có thể duy trì dòng tiền ngay. Nếu thay đổi sang nhà trọ, căn hộ mini, hoặc hỗn hợp, cũng hoàn toàn khả thi. Hãy xem nhà, hỏi chi tiết doanh thu hiện tại, và tính toán lợi nhuận sơ bộ dựa trên dữ liệu thực.