Khách sạn Mặt Tiền Đường Bùi Viện Quận 1 - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

Khách sạn mặt tiền Bùi Viện, Phường Bến Thành (Q1). Thu nhập thực 12 nghìn USD/tháng từ 38 phòng cho thuê.

Tòa 1 hầm 9 tầng, diện tích đất 120m² (8m × 20m), sử dụng 1.100m². Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 200 tỷ (khoảng 1,67 tỷ/m² đất).

Tài sản đang khai thác có dòng tiền ổn định. Cơ hội thương lượng cho khách hàng có thiện chí xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 27-29 Đường Bùi Viện, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão, Q1 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Khách sạn
• Diện tích: 120m² (8m × 20m)
• Diện tích sử dụng: 1.100m²
• Kết cấu: 1 hầm 9 tầng, 38 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 12.000 USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,87%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Bùi Viện
• Giá bán: 200 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Viện là tuyến đường huyết mạch du lịch Phường Bến Thành, Quận 1, nằm giữa khu phố cổ và các điểm du lịch nổi tiếng. Vị trí mặt tiền thuận lợi cho hoạt động kinh doanh khách sạn với lưu lượng khách liên tục.

Tài sản này đang tạo dòng tiền 12.000 USD/tháng (khoảng 288 triệu VNĐ/tháng) từ 38 phòng cho thuê. Tỷ suất 1,87%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là tài sản đang vận hành thực tế với dòng tiền chứng thực — không phải ước tính. Giá bán 200 tỷ tương đương 1,67 tỷ/m² đất, nằm trong tầm giá bất động sản kinh doanh cao cấp Quận 1.

Khu vực Bến Thành là vùng lõi du lịch quốc tế, pháp lý sõi (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ). Tài sản phù hợp nhà đầu tư có khả năng vận hành khách sạn hoặc giữ dài hạn để hưởng dòng tiền ổn định.