Khách sạn Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 1 - 9 tầng - Giá Chỉ 195 Tỷ

Một khách sạn thực, mặt tiền thực, pháp lý hoàn chỉnh. Không bịa giá, không bịa chứng chỉ. Đây là tài sản mà chủ nhân muốn tìm người tiếp tục khai thác hoặc giữ lâu dài.

Khách sạn 9 tầng, 120m² mặt tiền, 36 phòng ngủ trên đường Hai Bà Trưng, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn, Quận 1 cũ). Giá bán 195 tỷ VNĐ (1,63 tỷ VNĐ/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh.

Tài sản có vị trí đặc biệt, pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác rõ ràng. Đừng chần chừ nếu bạn đang tìm kiếm điều này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 59 Đường Hai Bà Trưng, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 120m² (mặt tiền 4m × dài 30m)

– Kết cấu: Nhà 9 tầng

– Số phòng ngủ: 36 phòng

– Loại hình: Khách sạn / Nhà cho thuê từng phòng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

– Giá bán: 195 tỷ VNĐ (1,63 tỷ VNĐ/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77675,106.7048

– Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (Gọi / SMS / Zalo / Viber)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hai Bà Trưng là tuyến phố lịch sử, kết nối nhiều quận trung tâm TP.HCM. Phường Bến Nghé nằm trong Quận 1 — trung tâm kinh tế, dịch vụ và quản lý thành phố.

Lợi thế kết nối: Gần cầu Mạc Thiên Tích, cách Bitexco Financial Tower khoảng 500m, cách Nhà Thờ Đức Bà Sài Gòn khoảng 1km. Hệ thống giao thông công cộng thuận tiện. Khách du lịch và công nhân làm việc tại các tòa nhà văn phòng xung quanh là nguồn khách hàng tiềm năng.

Tiện ích xung quanh: Các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, bệnh viện, ngân hàng, trạm điện, trạm nước đều có sẵn. Vị trí mặt tiền trên đường chính cho phép quảng cáo, tuyển khách trực tiếp hoặc thông qua các nền tảng kinh doanh trực tuyến.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 195 tỷ VNĐ, tương ứng 1,63 tỷ VNĐ trên một mét vuông. Với 36 phòng ngủ, mỗi phòng có tiềm năng cho thuê độc lập (nếu chủ nhân muốn).

Khả năng tạo dòng tiền: Nếu khai thác cho thuê từng phòng với mức giá phù hợp thị trường (thường từ 5–15 triệu VNĐ/phòng/tháng tùy tiêu chí, tiện nghi, dịch vụ), tổng thu nhập hàng tháng có thể đạt số tiền lớn. Tuy nhiên, thu nhập thực tế phụ thuộc vào:

– Chất lượng quản lý, dịch vụ khách hàng – Tỷ lệ lấp phòng – Giá thue thị trường thực tế tại khu vực – Chi phí vận hành, nhân công, bảo trì

Mức giá 195 tỷ VNĐ là mức giá được chủ nhân đưa ra. Khách hàng có thiện chí có thể tương lượng với chủ nhân về giá và điều kiện giao dịch.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Khai thác khách sạn / nhà cho thuê từng phòng** Tài sản có cấu trúc 36 phòng ngủ — phù hợp để tiếp tục hoạt động khách sạn, nhà trọ cao cấp, hoặc cho thuê từng phòng cho du khách, công nhân, sinh viên. Mặt tiền, vị trí trên đường chính thuận lợi cho công tác marketing và thu hút khách.

2. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ** Có thể cải tạo từng tầng thành các căn hộ nhỏ, cho thuê theo tháng hoặc năm, phù hợp với các chuyên gia, nhân viên công ty làm việc lâu dài tại Q1.

3. Giữ tài sản dài hạn** Nếu có đủ vốn và muốn lợi nhuận dài hạn, khách hàng có thể sở hữu tài sản và nhận dòng tiền cho thuê hàng tháng mà không cần bán.

4. Cải tạo để bán lại** Một số nhà đầu tư có thể cải tạo, nâng cấp dịch vụ, rồi bán lại với giá cao hơn hoặc chuyển thành tòa nhà văn phòng chia sẻ hoặc thương mại hỗn hợp.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Nhà đầu tư kinh tế có kinh nghiệm quản lý khách sạn / nhà cho thuê** Đã từng quản lý hoạt động cho thuê phòng và có kỹ năng tuyển dụng, quản lý nhân viên, duy trì chất lượng dịch vụ.

2. Gia đình giàu có cần dòng tiền hàng tháng** Muốn sở hữu tài sản có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và thu nhập tương đối ổn định từ cho thuê.

3. Chủ doanh nghiệp du lịch hoặc dịch vụ lưu trú** Đã có mạng lưới khách hàng, quy trình vận hành, muốn mở rộng hoặc có cơ sở mới tại TP.HCM.

4. Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản pháp lý hoàn chỉnh** Không muốn phiền phức với giấy tờ — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.

5. Khách mua nhà có khả năng tài chính lớn** Vốn từ 195 tỷ VNĐ trở lên, sẵn sàng kinh doanh hoặc giữ bất động sản dài hạn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo lo pháp lý rồi rối. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Yên tâm sở hữu và khai thác.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính, kết nối tốt** Đường Hai Bà Trưng là tuyến phố trung tâm Q1, cách các khu công viên, trung tâm thương mại, văn phòng vài trăm mét. Quảng cáo dễ, thu hút khách dễ.

3. Cấu trúc 36 phòng ngủ — khả năng khai thác rõ ràng** Số phòng nhiều cho phép tạo dòng tiền ổn định nếu quản lý tốt. Có thể khai thác khách sạn, nhà cho thuê từng phòng, hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ.

4. Mức giá 1,63 tỷ VNĐ/m² — không quá cao so với tài sản cùng tuyến** Mức giá được chủ nhân đưa ra là hợp lý cho một khách sạn hoạt động tại vị trí mặt tiền Q1. Còn có thương lượng nếu khách hàng có thiện chí.

5. Chủ nhân chính chủ, sẵn sàng tư vấn và giao dịch** Liên hệ trực tiếp Quách Cường — người trực tiếp quản lý tài sản. Có thể hỏi chi tiết về dòng tiền, dịch vụ, chi phí vận hành, tình trạng phòng hiện tại.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều gợi ý một điều gì đó phù hợp với nhu cầu hoặc tiềm năng kinh doanh của anh chị.

Khách sạn trên Hai Bà Trưng không phải bất động sản thông thường. Nó là tài sản có khả năng tạo dòng tiền, có pháp lý rõ ràng, và đủ tiêu chuẩn để một nhà đầu tư chuyên nghiệp bắt tay vào khai thác ngay.

Nếu anh chị đang tìm kiếm: – Một khách sạn hoạt động hoặc bán lại – Một tài sản cho thuê phòng tại vị trí đắc địa – Một bất động sản pháp lý sạch sẽ để ở kết hợp kinh doanh – Một cơ hội dòng tiền dài hạn

…thì xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Ngoài những con số, anh chị cần cảm nhận không gian, bố cục phòng, vị trí cửa, nguồn sáng, tính thực tiễn khai thác.

Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 Liên Hệ Ngay:**

📱 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 59 Đường Hai Bà Trưng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Giá bán:** 195 tỷ VNĐ (có thương lượng)

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có rõ ràng và sạch sẽ không?**

Có, tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp, không có quyền sử dụng đất tạm thời. Giao dịch công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Anh chị sẽ là chủ sở hữu hợp pháp và hoàn toàn yên tâm.

Câu 2: Hiện tại tài sản đang cho thuê hay đang bỏ không?**

Chủ nhân đang khai thác hoạt động cho thuê phòng. Nếu anh chị muốn tiếp tục khai thác, có thể ngay tức tì. Nếu muốn cải tạo hoặc thay đổi hình thức, cũng hoàn toàn có thể sau khi giao dịch hoàn tất.

Câu 3: Giá 195 tỷ có thương lượng không?**

Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng tài chính rõ ràng. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp Quách Cường để trao đổi về mức giá và điều kiện giao dịch phù hợp cả hai bên.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Hãy xem nhà thực tế và quyết định.