Khách sạn Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 9 tầng - Giá Chỉ 115 Tỷ

🏨 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Khách Sạn Mặt Tiền Nguyễn Trãi Quận 1 - Đang Thu Nhập 200 Triệu/Tháng

Bạn đang tìm kiếm một tài sản sinh lời bền vững ngay trung tâm Quận 1? Bán Khách sạn 146 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 là lựa chọn đầu tư hiếm có với vị trí đắc địa, dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đây không chỉ là một bất động sản thông thường mà còn là một cỗ máy tạo ra thu nhập thụ động lên đến 200 triệu đồng mỗi tháng. Tài sản này hiện đang được chào bán với giá 115 tỷ, mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một khách sạn mặt tiền tại khu vực trung tâm sầm uất nhất Sài Gòn.

📊 Thông Tin Chi Tiết Khách Sạn

• Địa chỉ: 146 Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP.HCM • Diện tích: 76m² (4m x 19m) • Kết cấu: 9 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 23 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi • Thu nhập cho thuê: 200 triệu/tháng (ổn định) • Tỷ suất cho thuê: 2.09% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Giá bán: 115 tỷ (1,51 tỷ/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi • Google Maps: Xem vị trí

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Bán Khách sạn 146 Đường Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh** tọa lạc trên trục đường Nguyễn Trãi - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1. Với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, vị trí này đảm bảo khách sạn luôn duy trì công suất phòng cao. Đặc biệt, khu vực này nằm trong quy hoạch trung tâm thương mại - du lịch của TP.HCM, hứa hẹn tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai.

Tiện Ích Xung Quanh

Khách sạn nằm trong bán kính chỉ vài phút đi bộ đến:

• Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom Center (5-7 phút)
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện (3-5 phút)
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115 (10-15 phút)
• Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, ĐH Sài Gòn (10 phút)
• Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt, taxi và grab

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án trọng điểm:

• Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo khu phố cổ Quận 1 thành không gian du lịch - văn hóa
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông trung tâm
• Đề án phát triển thương mại - dịch vụ Quận 1 giai đoạn 2025-2030

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Mức giá 1,51 tỷ/m² là cực kỳ hợp lý khi xét thấy:

• Các khách sạn tương tự trên đường Nguyễn Trãi đang được chào bán từ 1,7-2,2 tỷ/m²
• Khách sạn đã hoàn thiện, đang vận hành tốt, không cần chi phí cải tạo
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - điểm hiếm có với BĐS quận 1

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Mức giá 115 tỷ đã tính đến các yếu tố:

• Vị trí mặt tiền đường lớn (Nguyễn Trãi)
• Kết cấu 9 tầng kiên cố, hiện đại
• Đang kinh doanh tốt với dòng tiền ổn định
• Tiềm năng tăng giá do nằm trong khu vực trung tâm

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Khách sạn có khả năng tăng giá 7-10%/năm nhờ:

• Quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu lưu trú tại trung tâm liên tục tăng cao
• Các dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thành
• Xu hướng phát triển du lịch của TP.HCM

Phân Tích ROI

Với mức thu nhập 200 triệu/tháng:

• Thu nhập hàng năm: 2,4 tỷ đồng
• Tỷ suất sinh lời: 2.09%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Thời gian hoàn vốn: khoảng 48 năm (chưa tính đến tăng giá BĐS)
• Khi tính cả yếu tố tăng giá BĐS: thời gian hoàn vốn giảm xuống 25-30 năm

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Tài sản này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Tiếp tục kinh doanh khách sạn: Duy trì thu nhập ổn định 200tr/tháng, có thể cải thiện thêm bằng cách nâng cấp dịch vụ
2. Chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ cao cấp: Tiềm năng tăng thu nhập lên 250-300tr/tháng
3. Kết hợp thương mại - lưu trú: Tầng trệt kinh doanh cửa hàng, showroom, các tầng trên làm khách sạn
4. Cho thuê nguyên căn: Thu về 2-2.5 tỷ/năm không cần vận hành
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tận dụng vị trí trung tâm, chờ tăng giá

✅ 7 Lý Do Khách Sạn Nguyễn Trãi Là Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 1, mặt tiền đường lớn Nguyễn Trãi
2. Dòng tiền ổn định với thu nhập 200 triệu/tháng, ROI 2.09%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Cơ cấu phòng tối ưu - 23 phòng ngủ được thiết kế và trang bị hiện đại
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng mới
6. Đa dạng công năng khai thác từ khách sạn đến căn hộ dịch vụ
7. Mức giá cạnh tranh 1,51 tỷ/m² - thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc

🤝 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Trung Tâm Sài Gòn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Khách sạn mặt tiền Nguyễn Trãi vừa là tài sản sinh lời ổn định, vừa là khoản đầu tư bền vững. Với mức giá 115 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong 5-10 năm tới, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản trung tâm quận 1.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước 24h

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem khách sạn trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đợi người chậm chân!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Khách sạn có thể chuyển đổi công năng thành mô hình kinh doanh khác không?

Hoàn toàn có thể. Với vị trí mặt tiền Nguyễn Trãi, tòa nhà có thể chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê, hoặc kết hợp thương mại - lưu trú mà không cần thay đổi nhiều về kết cấu.

2. Tiềm năng tăng thu nhập cho thuê trong tương lai như thế nào?

Rất khả quan. Khi tuyến Metro số 1 hoàn thành và các dự án cải tạo trung tâm Quận 1 đi vào hoạt động, lượng khách du lịch sẽ tăng mạnh, kéo theo giá phòng và công suất phòng tăng, có thể đạt 250-300 triệu/tháng trong 3-5 năm tới.

3. Việc công chứng và sang tên diễn ra trong bao lâu?