Khách sạn Mặt Tiền Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Khách sạn mặt tiền Phan Đình Phùng, Phú Nhuận — tài sản kinh doanh trực tiếp, dòng tiền 150 triệu/tháng ổn định. Giá 65 tỷ, sổ hồng đầy đủ, hoàn công, giao dịch nhanh.

Khách sạn 6 tầng (1 hầm + 6 tầng), 23 phòng ngủ, diện tích sử dụng 564,7m², diện tích đất 98m². Mặt tiền 4m nở hậu 10m trên đường Phan Đình Phùng. Tỷ suất cho thuê 2,77%/năm, dòng tiền thực tế từ việc kinh doanh.

Tài sản có pháp lý hoàn chỉnh, đang cho thuê, có thể tiếp tục kinh doanh hoặc cơ cấu lại. Xem nhà để đánh giá chính xác tình trạng kết cấu, phòng ốc, tiện ích.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 8 Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Khách sạn
• Diện tích: 98m² (4m x 18m, nở hậu 10m)
• Diện tích sử dụng: 564,7m²
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, 23 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 150 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,77%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng
• Giá: 65 tỷ (663,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Khách sạn nằm trên đường Phan Đình Phùng — tuyến đường kinh doanh lớn của Phú Nhuận, kết nối trung tâm thành phố thuận tiện. Mặt tiền 4m tiếp cận trực tiếp giao thông, tạo lợi thế cho quản lý và tuyên truyền.

Giá 663,3 triệu/m² đất là mức trung bình cho bất động sản doanh nghiệp tại khu vực Phú Nhuận, đặc biệt trên tuyến đường hạng 2 phía Phan Đình Phùng. Khách sạn 6 tầng, 23 phòng có công năng cho thuê rộng, dòng tiền 150 triệu/tháng là con số thực tế từ hoạt động kinh doanh hiện tại.

Tỷ suất 2,77%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng tài sản sinh ra dòng tiền hàng tháng cụ thể, không phụ thuộc vào thị trường. Pháp lý sổ hồng đầy đủ, hoàn công giảm rủi ro, cho phép nhà đầu tư tiếp tục hoạt động ngay hoặc tái cơ cấu.