Khách sạn Mặt Tiền Đường Số 19 Thủ Đức - 6 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

Khách sạn 6 tầng, 22 phòng mặt tiền Đường Số 19. Thu nhập 130 triệu/tháng, tỷ suất 3.39%/năm.

Khách sạn, 120m² (8m x 15m), An Khánh, Thủ Đức. Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý chắc chắn. Mặt tiền sầm uất, hướng Tây. Giá 46 tỷ (383,3 triệu/m²).

Tài sản kinh doanh thực tế, dòng tiền ổn định. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận cơ hội đầu tư.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 63/1-63/3 Đường Số 19, Phường An Khánh, Thủ Đức
• Loại hình: Khách sạn
• Diện tích: 120m² (8m x 15m)
• Sử dụng: 22 phòng ngủ, 22 tolet
• Kết cấu: 6 tầng
• Thu nhập thuê: 130 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3.39%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh
• Hướng: Tây
• Vỉa hè: 1m
• Giá: 46 tỷ (383,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Khách sạn nằm trên Đường Số 19, An Khánh, Thủ Đức — tuyến đường sầm uất với lưu lượng khách ổn định. Vị trí mặt tiền rộng 8m, hướng Tây, thuận lợi cho kinh doanh du lịch ngắn hạn (homestay, tolet).

Tỷ suất cho thuê 3.39%/năm tương đương 3,39 tỷ đồng nếu giữ nguyên dòng tiền 130 triệu/tháng. Tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiếm 5-6%/năm, tuy nhiên tài sản này là khách sạn đang vận hành thực tế với dòng tiền liên tục, không chỉ là lợi suất thụ động.

Khu vực An Khánh, Thủ Đức đang phát triển hạ tầng, giao thông kết nối về trung tâm Quận 1 qua Đường Số 19 và Trần Não. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp tài sản dễ chuyển nhượng hoặc tái cấp vốn. Giá 383,3 triệu/m² phù hợp với mức giá khách sạn hoạt động tại khu vực này.