Khách sạn Mặt Tiền Đường Thi Sách Quận 1 - 1 hầm 12 tầng - Giá Chỉ 2.111 Tỷ

Khách sạn 12 tầng, 100 phòng, mặt tiền Thi Sách trung tâm Sài Gòn. Thu nhập ổn định, pháp lý sạch, sẵn sàng kinh doanh.

Tòa khách sạn 525m² nằm tại 11a-11b Đường Thi Sách, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1), kết cấu 1 hầm 12 tầng, 100 phòng ngủ, thu nhập 100 nghìn USD/tháng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 2.111 tỷ đồng (4,02 tỷ/m²).

Vị trí đẳng cấp quốc tế, khách sạn này phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định hoặc nâng cấp hiện hữu. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ tiện ích nội bộ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11a-11b Đường Thi Sách, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1)
• Loại hình: Khách sạn
• Diện tích: 525m² (21m x 25m)
• Kết cấu: 1 hầm 12 tầng, 100 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 100 nghìn USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,48%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 2.111 tỷ đồng (4,02 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thi Sách nằm ngay trung tâm quận 1, kết nối Bến Nghé, Nhà Thờ Đức Bà, phố Nguyễn Huệ — đây là tuyến phố hàng đầu du lịch và thương mại Sài Gòn. Khách sạn với vị trí mặt tiền rộng 21m thu hút khách du lịch quốc tế liên tục.

Giá 4,02 tỷ/m² nằm trong phân khúc cao cấp bất động sản thương mại quận 1. Thu nhập thực tế 100 nghìn USD/tháng (khoảng 2,4 tỷ/năm) cho tỷ suất 1,48% hàng năm. Tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng khách sạn là tài sản đắc địa giữ giá, khu vực có nhu cầu khách quốc tế cao và dòng tiền ổn định.

Nhà đầu tư có thể giữ dòng tiền hiện hữu (100k USD/tháng) hoặc xem xét nâng cấp dịch vụ để tăng thu nhập. Pháp lý sổ hồng sạch cho phép chuyển nhượng linh hoạt. Vị trí trung tâm và quy mô 100 phòng là ưu thế cạnh tranh lâu dài.