Khách sạn Mặt Tiền Đường Trần Nhân Tôn Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Khách sạn 6 tầng mặt tiền Trần Nhân Tôn là tài sản kinh doanh hiếm hoi ở trung tâm Quận 10.

Tòa nhà quy mô 17 phòng, doanh thu ổn định 105 triệu/tháng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Vị trí mặt tiền đường Trần Nhân Tôn — tuyến huyết mạch kết nối trung tâm, dễ tiếp cận khách.

Khách sạn đang hoạt động tốt, cơ hội mua và duy trì dòng tiền liền hoặc tái đầu tư.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 170-170A Đường Trần Nhân Tôn, Phường Vườn Lài (Quận 10), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Khách sạn
• Diện tích đất: 114,19m² (7,32m × 15,6m)
• Diện tích sử dụng: 549m²
• Kết cấu: 6 tầng, 17 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 105 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,6%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 35 tỷ (306,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền Trần Nhân Tôn là một trong những tuyến đường chính kết nối từ trung tâm Quận 1 về phía tây Quận 10. Đường ngang, giao thông thuận lợi, dễ tiếp cận khách du lịch và công tác. Khu vực Vườn Lài được biết đến với mạng lưới dịch vụ du lịch, ẩm thực, lưu trú khá phát triển.

Giá 306,5 triệu/m² đất là mức định giá cho khách sạn đang hoạt động tốt với dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê 3,6%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, tuy nhiên tài sản là khách sạn hoàn công, có khách thuê dài hạn, không cần tái đầu tư — đây là điểm cân bằng quan trọng. Dòng tiền 105 triệu/tháng tương đương 1,26 tỷ/năm cho phép chủ nhân lựa chọn: giữ dòng tiền, hay bán tiếp tục tái đầu tư vào bất động sản khác.

Mặt tiền 7,32m trên tuyến đường chính là lợi thế để duy trì tìm kiếm và đặt phòng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro, hỗ trợ giao dịch nhanh.