Khách sạn Mặt Tiền Đường Trần Quốc Hoàn Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏨 CƠ HỘI HIẾM: KHÁCH SẠN MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - SINH LỜI 100 TRIỆU/THÁNG

Thật khó tìm được một tài sản mang lại dòng tiền 100 triệu đồng mỗi tháng với mức giá chỉ 33 tỷ trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Khách sạn 1 hầm 6 tầng này không chỉ là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững mà còn là tài sản tăng giá theo thời gian nhờ vị trí chiến lược trên trục đường Trần Quốc Hoàn sầm uất.

CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN KHÁCH SẠN 11 ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN

• Địa chỉ: 11 Đường Trần Quốc Hoàn, Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 87m² (4,5m x 21m)
• Diện tích sử dụng: 66,99m²
• Kết cấu: 1 tầng hầm + 6 tầng nổi
• Công năng: 17 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi
• Thu nhập ổn định: 100 triệu/tháng (ROI 3.64%/năm)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quốc Hoàn, khu vực kinh doanh sôi động
• Giá bán: 33 tỷ (379,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Tọa độ Google Maps: 10.80141, 106.66241

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Trần Quốc Hoàn là một trong những trục đường thương mại quan trọng tại Tân Bình, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Trường Sơn. Khách sạn Bán Khách sạn 11 Đường Trần Quốc Hoàn Tân Bình nằm trong khu vực phát triển bậc nhất thành phố với các đặc điểm nổi bật:

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Liền kề trung tâm thương mại Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Gần các khách sạn 5 sao: Eastin Grand, Pullman Saigon
• Dễ dàng kết nối với các bệnh viện lớn: Tâm Anh, Đa khoa Tân Bình
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, trường học quốc tế

Dự án hạ tầng tăng giá trị tương lai:**

• Nằm trong vùng phụ cận dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Kế hoạch nâng cấp và mở rộng đường Trường Sơn - Trần Quốc Hoàn
• Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng theo quy hoạch mới của TP.HCM

Vị trí này mang tính chiến lược đặc biệt, được xem là cửa ngõ kết nối sân bay với trung tâm thành phố, tạo lưu lượng khách lưu trú dồi dào quanh năm.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:** Với mức giá 379,3 triệu/m², khách sạn này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự tại Trần Quốc Hoàn có giá dao động từ 400-450 triệu/m².

Đánh giá hiệu quả sinh lời:**

• Thu nhập cho thuê: 100 triệu/tháng (1.2 tỷ/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận: 3.64%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mở rộng sân bay
• Khả năng tăng giá cho thuê: 5-10%/năm theo xu hướng thị trường

So với việc gửi tiền ngân hàng chỉ mang lại lợi nhuận 2-3%/năm, đầu tư vào khách sạn này không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn đảm bảo tài sản tăng giá theo thời gian.

PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và tiềm năng thương mại, khách sạn này mang lại nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Tiếp tục mô hình khách sạn hiện tại: Duy trì doanh thu ổn định 100 triệu/tháng
2. Nâng cấp thành khách sạn boutique: Tăng giá phòng thêm 20-30%, nâng doanh thu lên 120-130 triệu/tháng
3. Chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ cao cấp: Cho thuê dài hạn, giảm chi phí vận hành
4. Kết hợp mô hình co-working space tầng 1: Tạo thêm nguồn thu từ không gian làm việc chung
5. Hợp tác với các đơn vị lữ hành: Đón đầu làn sóng du lịch phục hồi sau dịch Covid-19

Đặc biệt, với dòng khách doanh nhân và du khách quốc tế đến sân bay Tân Sơn Nhất ngày càng tăng, nhu cầu lưu trú ngắn hạn tại khu vực này luôn ở mức cao, đảm bảo công suất phòng ổn định quanh năm.

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Trần Quốc Hoàn, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
2. Dòng tiền ổn định: 100 triệu/tháng (3.64%/năm) - cao hơn lãi suất ngân hàng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Cơ hội tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh của TP.HCM
5. Tiềm năng khai thác đa dạng: Khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê
6. Giá bán cạnh tranh: 379,3 triệu/m² - thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực
7. Cấu trúc công trình bền vững: Xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại với 1 hầm 6 tầng

ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Khách Sạn Mặt Tiền Đắc Địa

Khách sạn mặt tiền Trần Quốc Hoàn này là tài sản quý hiếm trên thị trường hiện nay. Với mức giá 33 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn và xem khách sạn trực tiếp

⏰ Lưu ý: Chúng tôi ưu tiên khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với Bán Khách sạn 11 Đường Trần Quốc Hoàn Phường Tân Sơn Hòa. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!"

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khách sạn có đang kinh doanh và thu nhập 100 triệu/tháng có ổn định không?**
   Khách sạn đang hoạt động tốt với công suất phòng trung bình 80-85% quanh năm. Doanh thu 100 triệu/tháng là con số thực tế và ổn định, có thể kiểm chứng qua hợp đồng thuê phòng và sổ sách kế toán.

2. Vì sao chủ nhà bán khách sạn đang kinh doanh tốt này?**
   Chủ nhà cần vốn để đầu tư dự án mới quy mô lớn hơn, nên quyết định bán lại tài sản này để tái cơ cấu danh mục đầu tư. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản mặt tiền sinh lời ngay.

3. Có thể thay đổi công năng của tòa nhà sau khi mua không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng và công năng thương mại dịch vụ, bạn có thể chuyển đổi thành các mô hình kinh doanh khác như văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, hoặc kết hợp đa công năng tùy theo nhu cầu.