Nhà 2 Mặt Tiền Cư Xá Phú Lâm A Q.6 | 5 Tầng - Nở Hậu - HĐT Cao | Giá 17.5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG CƯ XÁ PHÚ LÂM A

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố L34 Đường Nội Bộ Đường Cư Xá Phú Lâm A Quận 6 - tài sản đầu tư giá trị với vị trí 2 mặt tiền cực đắc địa. Đây là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thông thái hoặc gia đình đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại khu vực trung tâm Quận 6.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: L34 Đường Cư Xá Phú Lâm A, Phường Phú Lâm (Phường 12), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
• Diện đất: 121,3m² (4m x 34m), nở hậu
• Diện tích xây dựng: 98,5m²
• Diện tích sử dụng: 428,4m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng bao gồm trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 28 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.92%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Bắc
• Đặc điểm nổi bật: 2 mặt tiền đường nội bộ

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực

Bán nhà phố L34 Đường Nội Bộ Đường Cư Xá Phú Lâm A Phường Phú Lâm** với lợi thế vị trí trung tâm Quận 6, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Khu vực Cư Xá Phú Lâm A nổi tiếng là khu dân cư cao cấp, an ninh, và có quy hoạch đồng bộ.

Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Phú Lâm chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND Quận 6, trung tâm hành chính
• Tiếp cận dễ dàng với Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Liền kề nhiều trường học các cấp: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm
• Kết nối nhanh chóng đến Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Big C
• Gần công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hồng Bàng - Kinh Dương Vương
• Tiếp cận nhanh chóng đến tuyến Metro số 6 trong tương lai
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm qua đại lộ Võ Văn Kiệt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá

Mức giá 17,5 tỷ (144,3 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá 150-170 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí 2 mặt tiền cực hiếm tại Quận 6
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khả năng cho thuê sinhay

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển của Quận 6 và vị trí đắc địa, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI

• Thu nhập cho thuê ổn định: 28 triệu/tháng (336 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 1.92%/năm
• Cơ hội tăng giá vốn: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: khoảng 9-12%/năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, spa, các tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 28 triệu/tháng (hiện đang cho thuê)
• Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 32-35 triệu/tháng
• Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lớn từ khách doanh nhân, chuyên gia nước ngoài
• Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, tránh lạm phát

✅ VÌ SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - 2 mặt tiền cực hiếm tại Quận 6, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch ngay trong ngày
3. Sinh lời ngay lập tức - Đang cho thuê 28 triệu/tháng, không cần đợi khai thác
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của thành phố
5. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc khai thác kinh doanh hoặc ở kết hợp
6. Giá cực tốt - Chỉ 144,3 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với thị trường
7. Cấu trúc hiện đại - 5 tầng kiên cố, thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Bán nhà phố L34 Đường Nội Bộ Đường Cư Xá Phú Lâm A Quận 6** là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông minh. Cơ hội sở hữu bất động sản 2 mặt tiền với pháp lý hoàn chỉnh, đang cho thuê sinh lời ổn định không còn nhiều trong khu vực này.

Giá bán: 17,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🔥 Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đ xem tin này đã là cái duyên. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: 0909.66.1728 (Quách Hưng - Tìm Nhà Phố)

🌟 Xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào - Cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch

📍 Địa chỉ: L34 Đường Cư Xá Phú Lâm A, Phường Phú Lâm (Phường 12), Quận 6, TP.HCM

🔗 Xem vị trí trên Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74896,106.63179

Xem thêm bất động sản tại Quận 6

Tìm hiểu thêm về nhà phố 2 mặt tiền

Danh sách nhà phố đang bán tại Phường Phú Lâm