Nhà cấp 4 Đường Nội Bộ Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ CẤP 4 372/36/30 ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG, TIỀM NĂNG BÙNG NỔ

Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái! Ngôi nhà cấp 4 diện tích rộng 120m² này tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Điện Biên Phủ - một trong những trục đường huyết mạch của Bình Thạnh, nơi giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định hàng năm. Với sổ hồng riêng chính chủ và vị trí đắc địa, đây chính là tài sản đáng giá mà bạn không nên bỏ lỡ trong năm 2023.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 372/36/30 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM • Diện tích đất: 120m² (4m x 30m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Đường nội bộ thông thoáng, hẻm rộng • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: Chỉ 17 tỷ (141,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà cấp 4 372/36/30 Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định sở hữu vị trí "kim cương" hiếm có tại khu vực Bình Thạnh với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ cách trục chính Điện Biên Phủ vài bước chân, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận chỉ trong 5-10 phút.

• Hệ thống tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen
  • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Gia Định
  • Mua sắm: Vincom Bình Thạnh, chợ Bà Chiểu, siêu thị Co.opmart
  • Giải trí: Công viên Gia Định, sân vận động Phú Thọ

• Dự án phát triển đô thị trong tương lai:

  • Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện sẽ nâng tầm giá trị khu vực
  • Quy hoạch nâng cấp đường Điện Biên Phủ
  • Các dự án căn hộ cao cấp đang mọc lên xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 141,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cùng thời điểm. Những căn tương tự trong khu vực có giá dao động từ 150-160 triệu/m².

Đầu tư vào bất động sản này mang lại nhiều lợi thế:

1. Tiềm năng tăng giá: Khu vực Bình Thạnh ghi nhận mức tăng giá ổn định 7-10%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

2. Khả năng sinh lời từ cho thuê: Nếu xây dựng nhà trọ/căn hộ mini, có thể thu về 4-5%/năm, tương đương 40-50 triệu/tháng.

3. Thanh khoản cao: Bất động sản tại Bình Thạnh luôn dễ dàng chuyển nhượng với tốc độ bán nhanh hơn các khu vực khác.

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 4x30m lý tưởng, bạn có thể:

• Xây dựng nhà phố hiện đại 1 trệt 3-4 lầu làm nơi an cư lý tưởng
• Phát triển căn hộ dịch vụ mini 8-10 phòng cho thuê, thu nhập ổn định hàng tháng
• Kinh doanh văn phòng cho thuê tại vị trí đắc địa này
• Đầu tư lướt sóng chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Bình Thạnh, kết nối nhiều quận trọng điểm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá hấp dẫn dưới mặt bằng thị trường 5-7%
4. Tiềm năng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
5. Diện tích lý tưởng 4x30m phù hợp xây nhà phố hiện đại
6. Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
7. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại Bình Thạnh đang chờ đợi bạn! Bán Nhà cấp 4 372/36/30 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh là lựa chọn hoàn hảo cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Với mức giá 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để "xuống tiền".

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch linh hoạt theo yêu cầu

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin đăng này đã là một nhân duyên! Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội này không đến lần thứ hai - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây bao nhiêu tầng với diện tích 4x30m này?**
   Với diện tích này và vị trí tại Phường 17, Bình Thạnh, bạn có thể xây dựng tối đa 1 trệt 4 lầu theo quy định hiện hành, tận dụng tối đa công năng không gian sống.

2. Khu vực này có nguy cơ ngập nước không?**
   Khu vực này thuộc vùng cao của Bình Thạnh, ít bị ảnh hưởng bởi ngập nước. Trong 5 năm qua, đường Điện Biên Phủ đã được nâng cấp hệ thống thoát nước và hầu như không còn tình trạng ngập khi mưa lớn.

3. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới?**
   Với vị trí đắc địa gần trung tâm và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 35-40% trong 5 năm tới, đặc biệt sau khi tuyến Metro số 1 hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Bình Thạnh tại Tìm Nhà Phố

Tham khảo giá nhà đất Đường Điện Biên Phủ

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM