Nhà cấp 4 Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ CẤP 4 KHU PHỐ TÂY BÙI VIỆN - TRUNG TÂM QUẬN 1

Duy nhất một căn nhà cấp 4 tại vị trí "vàng" khu phố Tây sầm uất nhất Sài Gòn - nơi kinh doanh không bao giờ ngủ, sinh lời bất chấp mọi biến động thị trường!

Bạn đang tìm một tài sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Bán Nhà cấp 4 116/12 Đường Bùi Viện Quận 1 ngay hôm nay - một tài sản khan hiếm mà ít khi xuất hiện trên thị trường.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116/12 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Phường Bến Thành), TP.HCM
• Diện tích đất: 44,5m² (4,5m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 85,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Bùi Viện - trung tâm phố Tây sầm uất
• Giá bán: 8,3 tỷ (186,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

✅ Tuyến đường & khu vực độc nhất vô nhị

Bán Nhà cấp 4 116/12 Đường Bùi Viện Phường Bến Thành** tọa lạc tại trái tim của "khu phố Tây" nổi tiếng Sài Gòn - nơi không bao giờ ngủ và luôn nhộn nhịp khách du lịch. Đây là một trong những vị trí đắt giá bậc nhất TP.HCM với mật độ du khách quốc tế cao nhất, đảm bảo dòng tiền ổn định cho mọi hoạt động kinh doanh.

Đặc biệt, căn nhà nằm trong hẻm vừa đủ yên tĩnh để ở nhưng cũng đủ gần mặt tiền để kinh doanh thuận lợi - một sự cân bằng hoàn hảo hiếm có.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp vượt trội:

• Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Bến Thành, Diamond Plaza, Takashimaya
• Xung quanh là hệ thống nhà hàng, quán bar, café nổi tiếng
• Gần các trường học quốc tế, bệnh viện FV, Chợ Rẫy
• Di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm
• Kết nối nhanh chóng với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)

✅ Tiềm năng phát triển không giới hạn

Quận 1 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kích thích tăng giá BĐS 20-30%
• Quy hoạch khu phố đi bộ mở rộng từ Bùi Viện đến các tuyến đường lân cận
• Dự án nâng cấp hạ tầng trung tâm Quận 1 đang triển khai
• Chiến lược phát triển du lịch của TP.HCM đặt trọng tâm vào khu vực này

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,3 tỷ (tương đương 186,5 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Thống kê cho thấy:

• Giá đất trung bình khu vực Bùi Viện: 200-250 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá BĐS Quận 1: 10-15%/năm
• Khả năng cho thuê: 35-45 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• ROI (tỷ suất sinh lời): 5-7%/năm (cao hơn gửi ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới: 30-40%

So với các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 9-10 tỷ, căn nhà này đang được chào bán với giá thấp hơn thị trường 10-15%.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa tại khu phố Tây, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh homestay/airbnb: Thu hút khách du lịch quốc tế với mức lợi nhuận 15-20%/năm
2. Mở quán café, bar mini: Đón đầu xu hướng du lịch trải nghiệm
3. Kết hợp ở và cho thuê: Ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới
4. Cửa hàng lưu niệm/dịch vụ du lịch: Tận dụng lượng khách du lịch dồi dào
5. Đầu tư trung-dài hạn: Hưởng lợi từ xu hướng tăng giá BĐS trung tâm

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Trung tâm phố Tây Bùi Viện, vàng 9999 của thị trường BĐS Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực trung tâm luôn khan hiếm và tăng giá bền vững
4. Đa dạng mô hình sinh lời - Vừa ở vừa kinh doanh, đảm bảo dòng tiền ổn định
5. Cơ hội sở hữu hiếm có - Căn nhà cấp 4 hiếm hoi còn sót lại tại khu trung tâm đắt đỏ
6. Giá bán hợp lý - Dưới giá thị trường 10-15%, cơ hội "lời ngay từ thời điểm mua"
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo "ôm hàng"

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Thị trường bất động sản trung tâm Sài Gòn đang khan hiếm nguồn cung mới. Cơ hội sở hữu căn nhà tại vị trí "kim cương" này có thể không còn xuất hiện lần hai!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà tại phố Tây Bùi Viện này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8.3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà cũng là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên lớn. Hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu tài sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi.

2. Khu vực này có phù hợp để ở không hay chỉ để kinh doanh?**
   Tuy nằm trong khu phố Tây sầm uất nhưng vị trí trong hẻm nên vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho sinh hoạt gia đình. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và cơ hội kinh doanh.

3. Vì sao giá chỉ 8,3 tỷ trong khi vị trí rất đắc địa?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để thu hồi vốn đầu tư dự án khác nên đang chào bán với giá tốt hơn thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái.

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản trung tâm TP.HCM