Nhà cấp 4 Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà cấp 4 góc vị trí tuyến hẻm Lê Quang Định, Gia Định — đất 130m² thoáng mặt, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng.

Nhà cấp 4 1 tầng, 3 phòng ngủ, 1 tolet. Giá bán 16 tỷ đồng (~123,1 triệu/m²). Chủ nhà có thiện chí thương lượng, còn cơ hội mạnh cho người thật việc thật.

Khu Gia Định là vùng trung tâm có nhu cầu mua bán ổn định. Tài sản này thích hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh. Liên hệ Quách Cường để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 257/22A-24 Đường Lê Quang Định, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 130m² (7,5m × 17m)
• Kết cấu: 1 tầng, 3 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 16 tỷ đồng
• Giá/m²: ~123,1 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên tuyến hẻm Lê Quang Định, Phường Gia Định (Quận 1), khu vực trung tâm thành phố có lợi thế kết nối cao. Mặt tiền hẻm thoáng, đất hình chữ nhật 7,5m × 17m, thuận lợi cho xây dựng hoặc cải tạo.

Giá 123,1 triệu/m² tương đương mức định giá hợp lý cho nhà cấp 4 sổ hồng riêng tại Gia Định. Khu vực có nhu cầu ở ổn định từ sinh viên, nhân viên văn phòng. Tỷ suất cho thuê nguyên căn khu này thường quanh 4-5% năm (khoảng 640-800 triệu/năm), thấp hơn lãi ngân hàng nhưng là tài sản trung tâm giữ giá tốt.

Pháp lý sạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — giảm rủi ro pháp lý, thuận lợi cho chuyển nhượng tiếp sau. Chủ nhà có ý định bán nhanh nên còn room thương lượng cho nhà đầu tư nghiêm túc.