Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 HẺM NGUYỄN ĐÌNH KHƠI - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa Nguyễn Đình Khơi, Phường 4 (Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, thì đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua với mức giá chỉ 12 tỷ - rẻ hơn thị trường 5-7% cho vị trí đắc địa này.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT

• Địa chỉ: 42/12 Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 75,6m² (3,6m x 21m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, bảo trì tốt • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Đình Khơi, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 12 tỷ (158,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Nguyễn Đình Khơi là một trong những trục đường quan trọng tại Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Trường Sơn. Đây là khu vực "vàng" với mật độ xây dựng cao, giá trị bất động sản tăng đều 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 1,5km - lợi thế vàng cho kinh doanh homestay • Gần Maximark Cộng Hòa, Lotte Mart Cộng Hòa (5 phút di chuyển) • Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175 (dưới 2km) • Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Tân Sơn Nhất • Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí Lê Thị Riêng • Chợ Tân Sơn Nhất, chợ Phạm Văn Hai (thuận tiện mua sắm)

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ nâng giá BĐS khu vực 15-20% • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Đường Trường Sơn đang được mở rộng, cải tạo • Trục đường vành đai 3 kết nối trực tiếp, giảm thời gian di chuyển về trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

• Mức giá trung bình khu vực: 160-175 triệu/m² • Giá bán: 158,7 triệu/m² → Dưới giá thị trường 5-7%

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng 8-12%/năm nhờ vị trí đắc địa • Thị trường bất động sản khu vực sân bay luôn có thanh khoản cao • Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm, đặc biệt nhà có sổ hồng riêng

Phân tích ROI:

• Cho thuê homestay: 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 3-3,5%/năm) • Cho thuê nguyên căn: 18-22 triệu/tháng • Xây dựng mới thành nhà 3-4 tầng: tăng giá trị lên 15-18 tỷ

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa tại Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), bạn có thể triển khai nhiều phương án sử dụng:

1. Xây mới thành nhà phố 3-4 tầng để ở hoặc cho thuê nguyên căn
2. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ phục vụ khách du lịch/công tác (gần sân bay)
3. Đầu tư mua để tích sản chờ tăng giá (7-10%/năm)
4. Mở văn phòng công ty tại vị trí thuận lợi gần trung tâm
5. Kinh doanh cửa hàng, spa, salon phục vụ khu dân cư đông đúc

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - gần sân bay, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá hợp lý - thấp hơn mặt bằng chung khu vực 5-7%
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
5. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, môi trường sống lý tưởng
6. Thanh khoản tốt - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - "của hiếm" trong khu vực đất chật người đông

📲 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 42/12 Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới lên bao nhiêu tầng?** Với vị trí này, bạn có thể xây dựng lên 4-5 tầng theo quy hoạch hiện hành của Quận Tân Bình. Nếu xây mới, diện tích sử dụng có thể lên đến 300-350m².

2. Khu vực này có dễ cho thuê không?** Rất dễ cho thuê với tỷ lệ lấp đầy cao 90-95%. Nhờ vị trí gần sân bay và trung tâm, nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, chuyên gia và nhân viên văn phòng tại khu vực này luôn cao.

3. Có thể vay ngân hàng để mua BĐS này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), quý khách có thể vay đến 70% giá trị BĐS với lãi suất ưu đãi. Tìm Nhà Phố có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để được duyệt vay nhanh chóng.