Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Hiền Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Nhà cấp 4, 118m², sổ hồng riêng chính chủ tại hẻm Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ. Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Nhà bán tại Đường Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), TP.HCM. Diện tích 118m² (5,5m x 22m), 2 tầng có 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng trong ngày. Giá bán 20 tỷ VNĐ, tương đương 169,5 triệu/m².

Đối với khách hàng có thiện chí, chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tình trạng thực tế là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 22/8 Đường Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 118m² (5,5m x 22m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 20 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~169,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ, Quận 3 nằm trong khu dân cư established với hạ tầng phát triển. Khoảng cách gần các tuyến đường chính, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố. Mặc dù hẻm sâu nhưng diện tích lô đất rộng (5,5m x 22m) giúp tạo lợi thế cho việc khai thác.

Giá 169,5 triệu/m² phù hợp với thị trường khu vực Quận 3 hiện tại. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại ở quận. Tuy không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ 2 phòng tolet có thể linh hoạt khai thác sau khi mua.

Pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng nhanh) là ưu điểm lớn, giảm rủi ro và thời gian xử lý thủ tục. Đây là yếu tố quan trọng tạo niềm tin cho người mua và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.