Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Cấp 4 Tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - Vị Trí Vàng Quận Bình Thạnh

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại Bình Thạnh với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn Nhà cấp 4 tại 135/1/27 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà cấp 4 kiên cố, đẹp • Địa chỉ chính xác: 135/1/27 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 44m² (5,5m x 8m) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 12,9 tỷ (293,2 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Đường hẻm: Rộng rãi, thông thoáng • Vị trí: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79553,106.71706

🌆 Vị Trí Đắc Địa - Tiềm Năng Vàng

Bán Nhà cấp 4 135/1/27 Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh** nằm tại vị trí chiến lược - khu vực cửa ngõ kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1. Đường Nguyễn Hữu Cảnh là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh với những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến Quận 2 (Thủ Thiêm), dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm • Nằm trong khu vực phát triển mạnh: Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoạt động • Hạ tầng đồng bộ: Đường rộng, hẻm thông thoáng, hệ thống điện nước đầy đủ

🏙️ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Bán Nhà cấp 4 135/1/27 Đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường Thạnh Mỹ Tây** mang đến cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Vincom Center, Saigon Pearl (chỉ 5 phút di chuyển) • Giáo dục: Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường THPT Bình Thạnh, Đại học Văn Lang • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Đa khoa quốc tế • Vui chơi giải trí: Công viên Vinhomes Central Park, Bến Bạch Đằng • Ẩm thực - Mua sắm: Chợ Thị Nghè, Siêu thị Mega Market, hàng loạt nhà hàng cao cấp

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 12,9 tỷ (tương đương 293,2 triệu/m²), bất động sản này đang rẻ hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực cùng vị trí và tiềm năng. Các căn tương tự trong khu vực có giá dao động 310-320 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:** • Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành: Dự kiến tăng giá 20-30% khi đi vào hoạt động • Quy hoạch chỉnh trang đô thị Bình Thạnh: Đang được triển khai mạnh mẽ • Xu hướng dịch chuyển về khu Đông: Khu vực này là cửa ngõ kết nối

Phân tích ROI:** • Cho thuê: Tiềm năng 20-25 triệu/tháng (tùy hình thức cải tạo) • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 4-5%/năm • Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm

🏗️ Phương Án Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí đắc địa và cơ cấu hiện tại, bạn có nhiều lựa chọn khai thác sinh lời:

1. Xây dựng mới: Cải tạo thành nhà phố 3-4 tầng hiện đại, tăng giá trị lên 30-40%
2. Kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, spa cao cấp - khu vực này có nhu cầu lớn
3. Đầu tư nắm giữ: Chờ tăng giá khi tuyến Metro và các dự án hạ tầng hoàn thành
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh tầng trệt rất phổ biến

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh - một trong những đường huyết mạch của Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày, không vướng tranh chấp
3. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn
6. Hẻm thông thoáng: Dễ dàng di chuyển, an ninh đảm bảo

🔥 Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Qua!

Đây là cơ hội vàng để sở hữu một bất động sản quý giá tại vị trí đắc địa Quận Bình Thạnh. Với tốc độ tăng giá nhanh chóng của khu vực và khan hiếm nguồn cung, căn nhà này sẽ không còn trên thị trường lâu.

Chủ nhà thiện chí bán gấp** - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Cơ hội vàng không đến lần thứ hai!

📞 Liên Hệ Xem Nhà Ngay Hôm Nay!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa Nguyễn Hữu Cảnh này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 135/1/27 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Tại sao khu vực Nguyễn Hữu Cảnh lại có tiềm năng tăng giá?**
   Khu vực này là cửa ngõ kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1, nằm trong vùng quy hoạch phát triển, đặc biệt được hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành và xu hướng dịch chuyển về khu Đông TP.HCM.

2. Liệu có thể xây mới trên nền nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, bạn có thể xin phép xây dựng mới tối đa 4-5 tầng theo quy định hiện hành của Quận Bình Thạnh.

3. So với mặt bằng chung khu vực, giá bán có hợp lý không?**
   Mức giá 293,2 triệu/m² đang thấp hơn 5-7% so với giá trung bình trong khu vực (310-320 triệu/m²). Đây là mức giá rất hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng như vậy.