Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 7,85 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 90/6/11 ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC CHU PHƯỜNG TÂN SƐN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một tài sản giá trị thực với vị trí đắc địa tại Tân Bình? Cơ hội sở hữu ngôi nhà phố 117.2m² tại hẻm Nguyễn Phúc Chu với mức giá chỉ 7,85 tỷ đang chờ đón chủ nhân mới. Căn nhà pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày - một cơ hội vàng không thể bỏ lỡ trong thị trường bất động sản khan hiếm hiện nay.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 90/6/11 Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP.HCM • Diện tích đất: 117,2m² (4,62m x 25m) • Diện tích sử dụng: 45,4m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Phúc Chu • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82158,106.63321 • Giá bán: 7,85 tỷ (67 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 90/6/11 Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Bình. Đây là khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, văn minh với cộng đồng cư dân thân thiện. Hẻm rộng rãi, thuận tiện đi lại.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Phúc Chu sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án đầu tư mới
• Tiềm năng tăng giá cao trong 3-5 năm tới

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Lý Thường Kiệt
• Kề cận Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tâm Anh
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút)
• Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, siêu thị, công viên

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Hưởng lợi từ quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận Tân Bình
• Dự án cải tạo hệ thống giao thông khu vực sẽ nâng cao giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hợp lý:**

• Giá 67 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
• Khảo sát thực tế cho thấy các căn tương tự đang chào bán 75-80 triệu/m²
• Đây là mức giá hiếm có cho BĐS có sổ hồng riêng tại Tân Bình

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới
• Quỹ đất tại Tân Bình ngày càng khan hiếm, giá nhà liên tục được đẩy lên
• Vị trí gần sân bay là lợi thế lớn trong dài hạn

Khả năng khai thác kinh doanh:**

• Phù hợp phát triển thành văn phòng, cửa hàng kinh doanh
• Tiềm năng cho thuê với mức sinh lời 4-5%/năm

🏡 CÔNG NĂNG TỐI ƯU

Với diện tích 117,2m² và mặt tiền 4,62m, căn nhà phố tại 90/6/11 Đường Nguyễn Phúc Chu Phường Tân Sơn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Xây dựng nhà phố hiện đại 3-4 tầng để ở kết hợp kinh doanh
2. Phát triển thành văn phòng công ty, studio, showroom
3. Đầu tư cho thuê với nhiều hình thức linh hoạt
4. Xây dựng căn hộ mini cho thuê sinh viên, người đi làm (khu vực gần nhiều trường đại học)
5. Giữ đất chờ tăng giá - BĐS khu vực này luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá đều đặn

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm ở khu vực phát triển của Tân Bình, gần sân bay, thuận tiện giao thông
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch, không phát sinh rủi ro pháp lý
3. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Linh hoạt công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, dân trí cao, cộng đồng thân thiện

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố vị trí đắc địa này! Thời điểm vàng để đầu tư đã đến, đặc biệt khi giá BĐS đang trong chu kỳ tăng trưởng mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 90/6/11 Đường Nguyễn Phúc Chu, P15, Tân Bình

Mời anh chị xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực.

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà phố Tân Bình này chắc chắn sẽ không còn trên thị trường lâu. Hãy là người sở hữu may mắn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới hoàn toàn không?**
   Hoàn toàn có thể. Với diện tích 117,2m² và mặt tiền 4,62m, bạn có thể xây dựng tối đa 5 tầng theo quy định hiện hành của quận Tân Bình, phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp ở và kinh doanh.

2. Khu vực này có tiềm năng đầu tư như thế nào?**
   Đây là khu vực đang phát triển mạnh của Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn cao. Giá BĐS tại đây dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới do quỹ đất khan hiếm và các dự án hạ tầng đang triển khai.

3. Tôi có thể kinh doanh gì tại đây?**
   Với vị trí thuận lợi này, bạn có thể kinh doanh nhiều loại hình như: văn phòng công ty, cửa hàng, homestay cho khách du lịch/công tác (gần sân bay), căn hộ cho thuê, studio... Khu vực này đặc biệt phù hợp với các dịch vụ dành cho người đi làm và sinh viên.