Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ CẤP 4 ĐẸP HẺM NGUYỄN SƠN - CHỈ 10.5 TỶ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ THẠNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà cấp 4 đẹp tại địa chỉ 61/8 đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú với mức giá đầu tư siêu hợp lý chỉ 10.5 tỷ. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường khu vực, chỉ 106.7 triệu/m² - thấp hơn 8-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Bán nhà cấp 4 61/8 Đường Nguyễn Sơn Tân Phú là cơ hội không thể bỏ lỡ cho người tìm kiếm tổ ấm hoặc nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 61/8 Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 98,4m² (4m x 25m)
• Diện tích sử dụng: 82m²
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
• Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.780731,106.630287
• Giá bán: 10,5 tỷ (106,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà cấp 4 61/8 Đường Nguyễn Sơn Phường Phú Thạnh tại vị trí đắc địa - tuyến đường Nguyễn Sơn là trục đường huyết mạch kết nối từ Quận Tân Phú đến Quận 11, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ 15 phút. Đường Nguyễn Sơn được quy hoạch mở rộng trong tương lai, giúp tăng giá trị bất động sản khu vực lên 15-20%.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách chợ Phú Thạnh chỉ 3 phút đi bộ
• Gần UBND Phường Phú Thạnh, Trường THCS Phú Thạnh (500m)
• Bệnh viện Quận Tân Phú cách 1.5km
• Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM (2km)
• Kết nối nhanh chóng với Đầm Sen, Aeon Mall Tân Phú
• Di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận: Quận 11, Tân Bình, Bình Tân

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang được xây dựng
• Nâng cấp đường Thoại Ngọc Hầu và Lũy Bán Bích
• Dự án khu thương mại phức hợp tại khu vực Tân Phú đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 106,7 triệu/m², căn nhà cấp 4 tại 61/8 Đường Nguyễn Sơn đang rẻ hơn 8-10% so với thị trường trong khu vực. Đây là mức giá đặc biệt ưu đãi cho một bất động sản có sổ hồng riêng, vị trí đẹp tại Phú Thạnh.

So sánh giá thị trường:**

• Các bất động sản tương tự trong khu vực: 115-120 triệu/m²
• Dự báo tăng giá trong 2-3 năm tới: 15-20%
• Tiềm năng sinh lời nếu cải tạo thành nhà trọ: 8-10%/năm

Với vị trí hẻm thông thoáng, căn nhà này phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời. Khảo sát thị trường cho thấy bất động sản khu vực Phú Thạnh đang tăng giá đều đặn 7-10%/năm.

🏗️ CÔNG NĂNG VÀ TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Ngôi nhà có thiết kế hợp lý, tối ưu công năng sử dụng trên diện tích 98,4m². Với khu đất vuông vắn (4m x 25m), bạn có nhiều phương án khai thác:

1. Ở ngay: Căn nhà cấp 4 đẹp, sạch sẽ, sẵn sàng để gia đình vào ở
2. Cải tạo xây mới: Xây dựng nhà 3-4 tầng trên nền móng hiện có
3. Đầu tư cho thuê: Phù hợp cho hộ gia đình hoặc kinh doanh nhỏ
4. Xây phòng trọ: Tiềm năng cho thuê 5-6 phòng, thu nhập 15-18 triệu/tháng
5. Chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển, giá nhà đất dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, hẻm thông thoáng, gần trung tâm Quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng nhanh gọn
3. Giá trị thực: Mức giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh, đầu tư cho thuê
5. Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trường học, bệnh viện, khu thương mại
6. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi có nhu cầu

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

🏠 Cơ Hội Vàng - Không Thể Chần Chừ!

Nhà cấp 4 đẹp tại 61/8 Đường Nguyễn Sơn phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không đợi bạn lâu. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây lên mấy tầng?**
   Với diện tích 98.4m² và kết cấu hiện tại, bạn có thể xây dựng lên 3-4 tầng theo quy hoạch khu vực Phú Thạnh. Nền móng hiện tại vững chắc, thuận lợi cho việc cải tạo xây mới.

2. Pháp lý có vấn đề gì không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Quá trình sang tên công chứng diễn ra nhanh chóng trong ngày. Không vướng quy hoạch, không tranh chấp.

3. Có thể kinh doanh gì tại vị trí này?**
   Vị trí thuận lợi để kinh doanh nhiều loại hình: văn phòng, cửa hàng nhỏ, dịch vụ, hoặc xây phòng trọ cho thuê. Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà cao.

👉 Xem thêm nhà phố Tân Phú dưới 12 tỷ
👉 Cẩm nang mua bán nhà quận Tân Phú
👉 Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng