Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Văn Thương Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 31 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN THƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây). Với diện tích lớn 134,9m², căn nhà Bán Nhà cấp 4 4/36/6 Đường Nguyễn Văn Thương Bình Thạnh đang chờ đợi chủ nhân mới để khai thác tiềm năng phát triển vượt trội. Giá bán chỉ 31 tỷ đồng - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4/36/6 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM • Diện tích đất: 134,9m² (8,5m x 17m) • Diện tích sử dụng: 202,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Thương • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80211,106.71927 • Giá bán: 31 tỷ (229,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà cấp 4 Bán Nhà cấp 4 4/36/6 Đường Nguyễn Văn Thương Phường Thạnh Mỹ Tây tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Thương (D1 cũ) - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh. Đây là khu vực lõi trung tâm, kết nối thuận tiện với Quận 1, Phú Nhuận và Thủ Đức chỉ trong vài phút di chuyển.

Vị trí đặc biệt này mang lại giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời chắc chắn trong tương lai gần.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, ĐH Ngoại Thương CS2, Đại học Văn Lang • Y tế: Bệnh viện Hạnh Phúc, Phòng khám Đa khoa quốc tế • Mua sắm: TTTM Thảo Điền Pearl Plaza, Vincom Center Landmark 81 • Giải trí: Công viên ven sông Sài Gòn, khu phức hợp Vinhomes Central Park • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp dọc đường Nguyễn Văn Thương

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông quan trọng:

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng đường Nguyễn Văn Thương
• Quy hoạch không gian xanh ven sông Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường khu vực

Với mức giá 229,8 triệu/m², căn nhà có giá tốt hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương đương trong khu vực đang được rao bán với mức giá trung bình 240-260 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Bình Thạnh
• Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu nhà 2 tầng đẹp, sẵn sàng sử dụng
• Diện tích lớn 134,9m², mặt tiền 8,5m

Tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển của Bình Thạnh, bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt khi Metro số 1 đi vào hoạt động và các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Phân tích ROI

• Cho thuê: Có thể cho thuê với giá 40-45 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1,5-1,7%/năm
• Tăng giá BĐS: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích sử dụng lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây mới biệt thự/nhà phố cao cấp: Diện tích 134,9m² cho phép xây dựng biệt thự hoặc nhà phố 4-5 tầng sang trọng.

2. Kinh doanh thương mại: Mở văn phòng công ty, showroom, cửa hàng cao cấp tại vị trí đắc địa.

3. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn với giá 40-45 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định.

4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày

3. Giá hợp lý hơn thị trường 5-10%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện

5. Đa dạng công năng sử dụng từ ở đến kinh doanh, cho thuê

6. Diện tích lớn 134,9m² - khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực

7. Duyên lành gặp gỡ - mua bán nhà là cái duyên, quý khách đọc tin này đã là duyên lành!

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Văn Thương phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 31 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 4/36/6 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới hoàn toàn không?

Hoàn toàn có thể. Với diện tích 134,9m² và mặt tiền 8,5m, bạn có thể xây dựng biệt thự hoặc nhà phố hiện đại lên đến 5 tầng theo quy định xây dựng hiện hành tại khu vực.

2. Khu vực này có nguy cơ ngập lụt không?

Đường Nguyễn Văn Thương nằm ở cao độ tốt, thuộc khu vực ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt tại Bình Thạnh. Hệ thống thoát nước khu vực đã được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây.

3. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Vị trí trên đường Nguyễn Văn Thương là lợi thế lớn cho việc kinh doanh, đặc biệt các mô hình như văn phòng, showroom, spa cao cấp hoặc cửa hàng thời trang. Khu vực này có lưu lượng người qua lại cao và tập trung nhiều khách hàng có thu nhập tốt.