Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏡 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Cấp 4 Tại Vị Trí Đắc Địa Đường Nơ Trang Long, Bình Thạnh

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà cấp 4 rộng rãi tại vị trí vàng quận Bình Thạnh? Bán Nhà cấp 4 243/5 Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh chính là cơ hội hiếm có dành cho bạn. Với diện tích lớn 192m² cùng tiềm năng phát triển vượt trội, căn nhà này đang chờ đợi chủ nhân mới đến khai phá giá trị thực sự của nó.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà cấp 4 hẻm • Địa chỉ chính xác: 243/5 Đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM • Diện tích đất: 192m² (12m x 16m), nở hậu 15m • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, bảo trì tốt • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 16,5 tỷ (tương đương 85,9 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh

🌟 Vị Trí Đắc Địa - Tiềm Năng Vượt Trội

Bán Nhà cấp 4 243/5 Đường Nơ Trang Long Phường Bình Lợi Trung** sở hữu vị trí chiến lược hiếm có tại một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh. Đường Nơ Trang Long là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện đến:

• Chỉ 5 phút đến Quốc lộ 13 và Xa lộ Hà Nội
• 7 phút đến Đại học Văn Lang cơ sở 3
• 10 phút đến trung tâm Quận 1 qua cầu Bình Lợi
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 3 và dự án nâng cấp mở rộng đường Nơ Trang Long, dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản lên 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏙️ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: THPT Gia Định, Trường Quốc tế Úc, ĐH Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Vincom Center Bình Thạnh, chợ Bà Chiểu (5 phút)
• Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Lợi, Landmark 81 Vinhomes (10 phút)
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Nơ Trang Long với hàng trăm quán ăn đa dạng

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 16,5 tỷ (85,9 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực, nơi các bất động sản tương tự đang giao dịch từ 90-100 triệu/m².

So với thời điểm năm ngoái, giá đất khu vực này đã tăng 12%, và dự báo tiếp tục tăng mạnh nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất hạn chế tại trung tâm Bình Thạnh
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
• Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm ngày càng cao

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích 192m² và mặt tiền 12m, nở hậu 15m, bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Xây dựng mới: Tiềm năng xây biệt thự, nhà phố 3-4 tầng với diện tích sử dụng lên tới 500-600m²
2. Kinh doanh: Phù hợp mở văn phòng, spa, cửa hàng, coffee shop
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê mặt bằng với thu nhập ổn định
4. Đầu tư: Mua vào và chờ tăng giá, khả năng sinh lời 8-12%/năm

✨ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng - Nằm tại một trong những khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh
2. Diện tích lớn - 192m² với mặt tiền rộng 12m và nở hậu 15m rất hiếm có
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Giá cạnh tranh - Thấp hơn thị trường 8-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
5. Tiềm năng phát triển - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
6. Không gian linh hoạt - Đa dạng phương án khai thác và sử dụng

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa đường Nơ Trang Long phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Thị trường bất động sản khu vực Bình Thạnh đang rất sôi động. Căn nhà tại vị trí đẹp như thế này không chờ đợi lâu. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Khu vực này có ngập nước không?**
   Khu vực 243/5 Đường Nơ Trang Long nằm trên cao độ tốt, không nằm trong vùng ngập úng theo bản đồ cảnh báo của thành phố. Trong những năm qua, khu vực này không bị ảnh hưởng bởi tình trạng ngập nước.

2. Có thể xây mấy tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, bạn có thể xây dựng tối đa 5 tầng với mật độ xây dựng khoảng 70-80%. Với diện tích 192m², bạn có thể có tổng diện tích sàn lên đến 700-800m².

3. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà đã định giá rất hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, thanh toán nhanh. Mức độ thương lượng có thể từ 1-3% tùy vào điều kiện thanh toán.

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng tại Bình Thạnh ngay hôm nay!