Nhà cấp 4 Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ CẤP 4 283/15 ĐƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO PHƯỜNG BẾN THÀNH - THU NHẬP 25TR/THÁNG

Đang cần tìm một tài sản đầu tư sinh lời vượt trội tại trung tâm Sài Gòn? Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh hiệu quả, thì đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 3 tầng đẹp tại vị trí vàng Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Với tiềm năng tăng giá vượt bậc và khả năng khai thác kinh doanh đa dạng, đây chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ qua trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực trung tâm đang khan hiếm nguồn cung.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 (đã xây mới thành 3 tầng đẹp) • Địa chỉ chính xác: 283/15 Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Bến Thành), Quận 1, TPHCM • Diện tích đất: 53,58m² (4m x 14m) • Diện tích sử dụng: 81,03m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát • Phòng vệ sinh: 3 toilet đầy đủ tiện nghi • Thu nhập cho thuê: 25 triệu đồng/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.3%/tháng (15.6%/năm) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão, khu vực trung tâm du lịch • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 23 tỷ (429,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà cấp 4 283/15 Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 nằm tại vị trí vàng hiếm có của Sài Gòn, sở hữu những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực tinh hoa:**

• Tọa lạc trên trục đường Phạm Ngũ Lão - con đường sầm uất nhất khu phố Tây Bùi Viện
• Nằm trong khu vực phát triển du lịch hàng đầu TPHCM, thu hút lượng khách quốc tế dồi dào
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện, an ninh đảm bảo 24/7

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề phố đi bộ Bùi Viện, trung tâm giải trí sầm uất
• Gần Nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng Mỹ thuật, Dinh Thống Nhất
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại Takashimaya, Vincom Center
• Nhiều trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp trong bán kính 2km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được TP.HCM quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành sẽ giúp giá trị BĐS tăng 20-30%
• Dự án cải tạo khu vực Chợ Bến Thành mở rộng không gian đi bộ
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, phát triển thành phố thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá bán 429,3 triệu/m² thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực (các căn tương đương đang giao dịch 480-520 triệu/m²)
• Mức giá hợp lý với vị trí trung tâm Quận 1 và tiềm năng sinh lời

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí vàng trong khu du lịch sầm uất, luôn khan hiếm nguồn cung
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, thanh khoản cao
• Cấu trúc nhà kiên cố, đã được nâng cấp thành 3 tầng hiện đại
• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 30-35% trong 3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành
• Khan hiếm nguồn cung BĐS tại trung tâm Quận 1 sẽ đẩy giá liên tục
• Xu hướng phát triển du lịch sau dịch làm tăng nhu cầu lưu trú, kinh doanh

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Cho thuê nguyên căn: 25 triệu/tháng (300 triệu/năm) ~ 1.3%/tháng
• Khai thác homestay/airbnb: tiềm năng 35-40 triệu/tháng (15-20% ROI/năm)
• Kết hợp kinh doanh tầng 1 + cho thuê tầng trên: 45-50 triệu/tháng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà cấp 4 283/15 Đường Phạm Ngũ Lão Phường Bến Thành mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh homestay/airbnb: Khu vực tập trung khách du lịch quốc tế, tỷ lệ lấp đầy cao (80-90%), giá thuê hấp dẫn
2. Mô hình co-working space: Xu hướng làm việc mới thu hút nhiều freelancer, start-up
3. Kinh doanh F&B: Mở quán cà phê, nhà hàng nhỏ tại tầng 1, thu hút lượng khách du lịch lớn
4. Cửa hàng lưu niệm/thời trang: Khu vực sầm uất, lưu lượng khách qua lại dồi dào
5. Văn phòng kết hợp nhà ở: Mô hình "house-office" tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp nhỏ
6. Đầu tư cho thuê dài hạn: Thu nhập ổn định 25 triệu/tháng, khả năng tăng giá 7-10%/năm

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Nằm trong khu phố Tây sầm uất, tâm điểm du lịch Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Dự báo tăng 30-35% trong 3 năm tới
4. Sinh lời đa dạng - Có thể khai thác nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
5. Thanh khoản cao - Tài sản trung tâm Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng
6. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực
7. Cơ hội khan hiếm - BĐS tại khu vực này rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà 3 tầng đẹp tại vị trí vàng Phạm Ngũ Lão này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-35% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp tại Quận 1 thường được giao dịch rất nhanh. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Tin đăng của Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà 283/15 Phạm Ngũ Lão có vấn đề gì không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đã hoàn công đầy đủ. Khách hàng có thể công chứng và sang tên trong ngày, không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.

2. Tiềm năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?** Với vị trí trung tâm du lịch Quận 1, căn nhà có nhiều phương án khai thác: cho thuê nguyên căn (25tr/tháng), kinh doanh homestay (35-40tr/tháng), hoặc kết hợp kinh doanh và cho thuê (45-50tr/tháng). BĐS cũng dự báo tăng giá 30-35% trong 3 năm