Nhà cấp 4 Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 HIẾM CÓ TẠI PHỐ THƯƠNG MẠI PHẠM VĂN HẢI, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một căn nhà vừa ở vừa đầu tư tại vị trí vàng quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có đang trong tầm tay với căn nhà cấp 4 tại 202/47/1/1 đường Phạm Văn Hai. Một tài sản khan hiếm trên thị trường với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 7.2 tỷ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 202/47/1/1 Đường Phạm Văn Hai, Phường 5, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM • Diện tích đất: 58,7m² (4,8m x 12,3m) • Diện tích sử dụng: 45,5m² • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, 1 tầng, 5 phòng ngủ • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Hẻm Đường Phạm Văn Hai, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 7,2 tỷ (122,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà Bán Nhà cấp 4 202/47/1/1 Đường Phạm Văn Hai Tân Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trong khu dân cư sầm uất với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Phạm Văn Hai là trục giao thông chính, kết nối liền mạch với đường Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa
• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Khu vực phát triển mạnh về thương mại dịch vụ, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Tiện ích xung quanh:

• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (700m)
• Giáo dục: Trường THCS Lê Quý Đôn, Trường Tiểu học Phạm Văn Hai (500m)
• Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai, Vincom Plaza Quang Trung, Lotte Mart Cộng Hòa
• Ẩm thực - giải trí: Phố ẩm thực Phạm Văn Hai, Công viên Hoàng Văn Thụ
• Giao thông: Dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển vào trung tâm

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp đường Phạm Văn Hai sẽ hoàn thành trong năm 2025
• Khu phức hợp thương mại Tân Bình dự kiến khởi công 2024

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà cấp 4 202/47/1/1 Đường Phạm Văn Hai Phường Tân Sơn Nhất** có nhiều lợi thế về giá:

• So sánh thị trường: Giá chỉ 122,7 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực (giá trung bình 140-150 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá: Nhà đất khu vực này tăng giá đều đặn 8-10%/năm, đặc biệt với các dự án hạ tầng sắp triển khai
• Chi phí cải tạo thấp: Căn nhà có thể ở ngay hoặc cải tạo nhẹ với chi phí thấp
• Sinh lời từ cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao, tiềm năng cho thuê 15-18 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 2.5-3%/năm)

Với mức giá 7,2 tỷ, đây là một trong những căn nhà có giá trị tốt nhất tại Tân Bình hiện nay, đặc biệt cho những ai đang tìm nhà để ở kết hợp đầu tư sinh lời.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng nhỏ tại nhà
2. Cải tạo thành nhà trọ cao cấp: Với 5 phòng ngủ, dễ dàng tạo thành căn hộ mini cho thuê
3. Xây dựng mới: Tiềm năng xây dựng 1 trệt 2 lầu, tối đa hóa diện tích sử dụng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Giá bất động sản khu vực tăng đều đặn theo thời gian
5. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 15-18 triệu/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, thuận tiện di chuyển
2. Giá cực tốt: Chỉ 122,7 triệu/m², thấp hơn thị trường khu vực
3. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều dự án hạ tầng
4. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
5. Linh hoạt công năng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
6. Cơ hội hiếm có: Bán từ chủ đầu tiên, căn nhà chưa qua môi giới nhiều lần

📱 KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Chỉ Còn Trong Tháng Này

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi lần xem nhà là một cơ duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới không?** Nhà có thể xây mới hoàn toàn với kết cấu 1 trệt 2-3 lầu theo quy hoạch khu vực, tối đa hóa diện tích sử dụng lên đến 150-180m².

2. Tiềm năng đầu tư của khu vực này như thế nào?** Khu vực Tân Bình, đặc biệt gần sân bay Tân Sơn Nhất và đường Phạm Văn Hai luôn là khu vực "hot" với tỷ lệ tăng giá đều 8-10%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị BĐS còn tiếp tục tăng trong 3-5 năm tới.

3. Sổ đỏ và pháp lý của nhà thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

Tìm Nhà Phố - Chuyên trang Bất động sản uy tín tại TPHCM

Xem thêm nhà đất khu vực Tân Bình

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất TPHCM