Nhà cấp 4 Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 KHU VỰC "VÀNG" TRUNG TÂM QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai? Duyên đã đưa bạn đến với căn nhà cấp 4 hiếm hoi còn sót lại tại khu vực trung tâm Quận 10. Bán nhà cấp 4 56/51 Đường Tô Hiến Thành Quận 10 với pháp lý hoàn chỉnh, giá hợp lý chỉ 6 tỷ, thấp hơn 7-10% so với khu vực. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hoặc an cư lý tưởng cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 (1 tầng) • Địa chỉ chính xác: 56/51 Đường Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 54,4m² (3m x 18m) • Diện tích sử dụng: 54,4m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, bố trí hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hướng nhà: Tây Nam • Vị trí: Hẻm Đường Tô Hiến Thành, thuận tiện di chuyển • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78278,106.67033 • Giá bán: 6 tỷ (110,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà cấp 4 56/51 Đường Tô Hiến Thành Phường Hòa Hưng nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với vị thế đặc biệt:

🔸 Tuyến đường & khu vực

Tô Hiến Thành là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 10 với Quận 11 và Quận 5, tạo thuận lợi cho việc di chuyển. Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng. Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 5-7%/năm do quỹ đất khan hiếm và nhu cầu ở thực cao.

🔸 Tiện ích xung quanh

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.2km), Bệnh viện Nhi Đồng (1.5km) • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, THCS Trần Quang Diệu • Mua sắm: Siêu thị Coopmart, chợ Hòa Hưng, Aeon Mall • Công viên: Công viên Lê Thị Riêng (800m) • Giao thông: Kết nối nhanh đến đường Nguyễn Chí Thanh, Lý Thường Kiệt

🔸 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng đường Tô Hiến Thành và kết nối với tuyến Metro số 2 trong tương lai. Các dự án này sẽ tạo đà tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản xung quanh, dự kiến 15-20% trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

🔸 So sánh với giá khu vực

Với mức giá 110,3 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 118-125 triệu/m²). Đặc biệt, các căn nhà cấp 4 tương tự đã khan hiếm trong khu vực này.

🔸 Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý sổ hồng riêng, sạch đẹp • Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi • Hẻm xe hơi, an ninh • Khu vực dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ

🔸 Tiềm năng tăng giá & ROI

Căn nhà có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ: • Quỹ đất tại Quận 10 ngày càng khan hiếm • Các dự án hạ tầng đang triển khai • Nhu cầu ở thực tại khu vực trung tâm luôn cao

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 54,4m², căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở thực: Cải tạo thành nhà phố hiện đại 2-3 tầng • Kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, shop online • Cho thuê: Tiềm năng sinh lợi 4-5%/năm với nhu cầu thuê cao • Đầu tư: Chờ tăng giá hoặc xây dựng mới để bán lại

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ
2. Pháp lý chuẩn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với thị trường
4. Tiềm năng sinh lời cao - Khu vực đang phát triển mạnh
5. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Cơ hội xây dựng mới - Khả năng cải tạo thành nhà 2-3 tầng hiện đại

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Trong Tầm Tay

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trực tiếp để đặt lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể xây mới lên mấy tầng?

Với diện tích 54,4m² và vị trí tại Quận 10, bạn có thể xây dựng lên 4-5 tầng theo quy hoạch hiện tại. Tuy nhiên, nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư và xin phép xây dựng trước khi triển khai.

Khu vực này có ngập lụt không?

Đây là một trong những khu vực cao ráo của Quận 10, không nằm trong vùng ngập úng theo quy hoạch của thành phố. Khu vực này hiếm khi bị ngập ngay cả trong mùa mưa lớn.

Thủ tục mua bán và thanh toán như thế nào?

Pháp lý sổ hồng riêng nên thủ tục đơn giản. Sau khi đặt cọc, có thể công chứng và sang tên trong vòng 7-14 ngày. Thanh toán có thể thực hiện theo đợt hoặc một lần tùy thỏa thuận, hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng nếu cần.

Thông tin đăng tải thuộc bản quyền của Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn). Mọi thông tin được cung cấp đều chính xác theo hiện trạng tại thời điểm đăng tin. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn, vui lòng liên hệ trực tiếp.