Nhà cấp 4 Hẻm Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN NHÀ CẤP 4 TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa, diện tích lớn, tiềm năng phát triển cao tại khu vực Quận 4? Cơ hội vàng đã đến với bạn! Bán Nhà cấp 4 58/15/6 Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - một tài sản đáng giá với diện tích "khủng" giữa lòng thành phố sầm uất.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 58/15/6 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16 (Phường Xóm Chiếu), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 252m² (9m x 28m) - đất hình chữ nhật đẹp • Loại nhà: Nhà cấp 4 đẹp, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Tôn Thất Thuyết, khu vực dân cư hiện hữu, an ninh • Giá bán: 21 tỷ (tương đương 83,3 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà cấp 4 58/15/6 Đường Tôn Thất Thuyết Phường Xóm Chiếu tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 4. Đây là khu vực "lõi trung tâm mở rộng" của TP.HCM với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối vàng: Chỉ 3 phút đến Cầu Khánh Hội, 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến Quận 7 • Quy hoạch đồng bộ: Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị hiện đại • Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trường học: Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Đa khoa Gia Định
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Chợ Khánh Hội, AEON Mall
• Giải trí: Công viên bờ sông Quận 4, Bến Nhà Rồng, Phố đi bộ Nguyễn Huệ

🌟 Điểm nhấn đặc biệt: Bán Nhà cấp 4 58/15/6 Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 nằm trong khu vực đang được TP.HCM tập trung phát triển hạ tầng với các dự án trọng điểm:

• Dự án cải tạo kênh Tẻ và nâng cấp đường Tôn Thất Thuyết • Dự án chỉnh trang đô thị Quận 4 theo hướng hiện đại hóa • Các dự án cầu mới kết nối Quận 4 với Quận 7 đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 83,3 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực cho các BĐS có diện tích tương đương. Cụ thể:

• So sánh giá: Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 95-105 triệu/m² • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng • Lợi nhuận cho thuê: Có thể xây dựng nhà trọ/căn hộ mini cho thuê với lợi suất 7-9%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 252m² và mặt tiền 9m, Bán Nhà cấp 4 58/15/6 Đường Tôn Thất Thuyết Phường Xóm Chiếu mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Xây nhà phố liền kề: Có thể xây 2-3 căn nhà phố (mỗi căn 3-4 tầng) để ở hoặc cho thuê
2. Xây căn hộ dịch vụ: Thiết kế 8-10 căn hộ mini cho thuê, thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Xây nhà ở kết hợp văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh tầng trệt
4. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời 15-20%/năm

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí trung tâm mở rộng: Khoảng cách vàng đến Quận 1, Quận 7 và các khu vực phát triển
2. Diện tích lớn hiếm có: 252m² là diện tích khan hiếm tại Quận 4 hiện nay
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch không phát sinh vấn đề
4. Giá hợp lý: Mức giá 83,3 triệu/m² thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư tốt
5. Tiềm năng phát triển cao: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của TP.HCM
6. Đa dạng phương án khai thác: Phù hợp cả ở, cho thuê và đầu tư dài hạn

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 diện tích lớn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 58/15/6 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16 (Xóm Chiếu), Quận 4, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá tốt như vậy, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không đợi chờ ai cả!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây được bao nhiêu tầng?** Với diện tích 252m² và vị trí tại Quận 4, quý khách có thể xây dựng lên đến 6-7 tầng theo quy định hiện hành, đảm bảo tận dụng tối đa không gian và công năng sử dụng.

2. Khu vực này có hay ngập nước không?** Đường Tôn Thất Thuyết và khu vực xung quanh đã được cải tạo hệ thống thoát nước trong những năm gần đây. Vị trí nhà nằm trên cao nên ít bị ảnh hưởng bởi tình trạng ngập nước.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), quý khách có thể vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi từ nhiều ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 4 Hướng dẫn mua bán nhà đất có sổ hồng Bảng giá đất Quận 4 mới nhất