Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 290 Tỷ
Thông tin nhanh
Lô đất kinh doanh mặt tiền, dòng tiền ổn định
Nhà cấp 4 mặt tiền Đường 3 Tháng 2, dòng tiền cho thuê 250tr/tháng, giữ giá tốt.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà cấp 4 mặt tiền Đường 3 Tháng 2, vị trí kinh doanh sầm uất, dòng tiền ổn định 250 triệu/tháng.
Nhà cấp 4, 1 tầng, diện tích 349,5m² (14m × 25m), đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng, Quận 10. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 290 tỷ.
Dòng tiền cho thuê đang chạy. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí kinh doanh.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 608 Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 1, Quận 10 cũ)
- Loại hình: Nhà cấp 4
- Diện tích: 349,5m² (14m × 25m)
- Kết cấu: Nhà cấp 4, 1 tầng
- Thu nhập thuê: 250 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,03%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
- Giá bán: 290 tỷ (≈ 829,8 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường lớn kết nối từ Phường Diên Hồng sang trung tâm Quận 1, luôn sôi động kinh doanh buôn bán. Mặt tiền rộng 14m, sâu 25m, tạo điều kiện kinh doanh linh hoạt, thuận tiện cho đa ngành nghề.
Giá 829,8 triệu/m² phù hợp với mặt tiền đường sầm uất. Các lô đất cùng tuyến tương tự có giá trong khoảng 800–900 triệu/m². Tỷ suất cho thuê 1,03%/năm (tương đương 123,7 triệu/năm) thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%, nhưng đây là lô mặt tiền trung tâm giữ giá tốt, dòng tiền 250 triệu/tháng đang chạy thực tế. Khả năng hoàn vốn từ cho thuê dài hạn hay bán lại cơ hội cải tạo cao hơn.
Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro, công chứng nhanh là lợi thế cho giao dịch sơn sẻ.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Vị trí Đường 3 Tháng 2, tiện ích kinh doanh sầm uất
Mặt tiền đường lớn Phường Diên Hồng, gần trung tâm Quận 10, tiện ích mua bán, dịch vụ đông đúc.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 1,03%/năm có thấp so với mua trái phiếu hay tiết kiệm?
Đúng, 1,03% thấp hơn lãi ngân hàng 5–6% hiện nay. Tuy nhiên, đây là lô mặt tiền trung tâm giữ giá tốt. Bạn vừa có dòng tiền 250 triệu/tháng từ khách hiện tại, vừa giữ tài sản có thể tăng giá khi thị trường hồi phục. Kết hợp cả hai yếu tố, lợi suất toàn diện sẽ cao hơn.
02Sau khi mua, có thể đổi khách thuê hay cải tạo được không?
Có, mặt tiền rộng 14m × 25m rất linh hoạt. Bạn có thể tiếp tục cho thuê với khách khác, hoặc cải tạo để kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, văn phòng. Tuyến đường 3 Tháng 2 sôi động, nhu cầu không thiếu. Pháp lý sạch cũng tạo điều kiện thuận lợi cho bất kỳ hình thức khai thác nào.
03Giá 290 tỷ có thương lượng được không?
Chủ nhà nêu rõ 'còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí'. Bạn nên liên hệ trực tiếp 090.118.4444 gặp Quách Cường để trao đổi. Xem nhà thực tế và khảo sát kỹ vị trí trước khi quyết định là bước quan trọng nhất.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
