Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN TÂN BÌNH

Hiếm có khó tìm - Sổ hồng riêng - Thanh khoản nhanh - Vị trí vàng

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để ở hoặc kinh doanh tại Tân Bình? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà cấp 4 mặt tiền tại 1020 Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình. Đây là tài sản có vị thế đặc biệt, tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai, phù hợp cho cả ở và đầu tư kinh doanh.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1020 Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 101m² (5m x 22m)
• Diện tích sử dụng: 53,9m²
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp 1 tầng
• Mặt tiền: Đường Âu Cơ, trục đường thương mại sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 21,5 tỷ (212,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Căn bán nhà cấp 4 1020 Đường Âu Cơ Tân Bình sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường Âu Cơ - một trong những tuyến giao thương chính của Tân Bình:

• Nằm trên trục đường Âu Cơ sầm uất, dân cư đông đúc
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Tân Phú, Phú Nhuận
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển

Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với dự án mở rộng và nâng cấp đường Âu Cơ, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong 2-3 năm tới.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ và đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Đại học Công nghiệp, Trường ĐH Văn Lang (cơ sở Tân Bình)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Quốc tế City, Phòng khám đa khoa
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza, siêu thị Emart
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi Đầm Sen
• Giao thông: Sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

Đặc biệt, vị trí này nằm trong khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Âu Cơ
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 21,5 tỷ (tương đương 212,9 triệu/m²), căn bán nhà cấp 4 1020 Đường Âu Cơ Phường Tân Bình có nhiều ưu điểm vượt trội:

• Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Khoảng 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị
• Khả năng khai thác kinh doanh: Thu nhập khoảng 30-40 triệu/tháng nếu cho thuê mặt bằng
• ROI dự kiến: 4-5%/năm nếu cho thuê, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền tại Tân Bình đã tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua, đặc biệt là những vị trí đẹp trên các trục đường lớn như Âu Cơ.

🔍 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí mặt tiền đường Âu Cơ, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây mới nhà phố thương mại: 1 trệt, 2-3 lầu để vừa ở vừa kinh doanh
2. Cho thuê mặt bằng: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi F&B
3. Đầu tư chờ tăng giá: Giữ đất, chờ đợi thời điểm tăng giá tối ưu
4. Kinh doanh đa ngành: Spa, cửa hàng tiện lợi, văn phòng công ty

Riêng với phương án cho thuê mặt bằng, với vị trí này, bạn có thể thu về 30-40 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm.

🌈 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Âu Cơ - trục đường thương mại sầm uất của Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị
4. Đa dạng công năng sử dụng: Phù hợp để ở, kinh doanh, đầu tư
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng mua bán khi cần
6. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay
7. Giá trị thực: Mặt tiền 5m, chiều dài 22m - kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng

Khi xem thêm về thị trường nhà đất Tân Bình, bạn sẽ nhận thấy đây thực sự là cơ hội không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 21,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 1020 Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp. Với vị trí mặt tiền đường Âu Cơ sầm uất, căn nhà có thể kinh doanh đa ngành như cửa hàng thời trang, F&B, ngân hàng, spa, văn phòng công ty với lưu lượng khách hàng tiềm năng rất cao.

2. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?** Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng tối đa 5-6 tầng tại vị trí này (tùy thuộc cấp phép xây dựng). Với mặt tiền 5m và chiều sâu 22m, đây là kích thước lý tưởng cho nhà phố thương mại.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?** Với vị trí đắc địa, gần sân bay Tân Sơn Nhất, nằm trên trục đường thương mại lớn và đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng (metro, nâng cấp đường), dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới, cao hơn mức trung bình của thị trường.