Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - Giá Chỉ 155 Tỷ

Nhà cấp 4 vị trí vàng Đường Cộng Hòa, Tân Bình. Mặt tiền rộng, dòng tiền ổn định 100 triệu/tháng.

Nhà cấp 4, 493m² (11,85m × 40m), mặt tiền Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Tân Bình cũ). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 155 tỷ (314,4 triệu/m²). Dòng tiền 100 triệu/tháng, tỷ suất 0,77%/năm.

Tài sản tuyến đường lớn, khả năng khai thác linh hoạt. Liên hệ xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 191-193-195 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 493m² (11,85m × 40m)
• Sử dụng: Kinh doanh / cho thuê
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp
• Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,77%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cộng Hòa
• Giá bán: 155 tỷ (314,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường kinh doanh sầm uất tại Tân Bình, nối liền các khu thương mại, nhà hàng, dịch vụ. Vị trí mặt tiền rộng 11,85m, chiều sâu 40m tạo lợi thế hiển thị cao. Khu vực có mật độ dân cư và lưu lượng khách đông đúc quanh năm.

Giá 314,4 triệu/m² nằm trong vùng giá cạnh tranh tại tuyến đường này. Tài sản hiện sinh dòng tiền 100 triệu/tháng, tỷ suất 0,77%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5–6%/năm); tuy nhiên đây là lợi ích từ mặt tiền kinh doanh sôi động và quyền sử dụng liên tục không hạn chế.

Với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, tài sản có tính thanh khoản cao. Giá trị ổn định dựa trên vị trí trung tâm Tân Bình và khả năng khai thác linh hoạt (kinh doanh hiện hữu, xây tòa nhà hoặc chia sàn cho thuê).