Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - Giá Chỉ 24,9 Tỷ

🏢 [HOT] BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỘNG HÒA 96M² - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay mảnh đất vàng mặt tiền đường Cộng Hòa - vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Tân Bình với tiềm năng sinh lời vượt trội. Nhà cấp 4 tại 431 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình đang được chủ nhà chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 24.9 tỷ - mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản mặt tiền trên trục đường huyết mạch này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 431 Đường Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 96m² (4m x 24m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiện để xây mới theo ý muốn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Cộng Hòa, đoạn đẹp, đông dân cư
• Giá bán: 24,9 tỷ (259,4 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80469,106.63713

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà cấp 4 431 Đường Cộng Hòa Tân Bình sở hữu vị trí vàng hiếm có trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình. Đường Cộng Hòa là trục giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3 phút di chuyển
• Liền kề khu thương mại Lotte Mart Cộng Hòa
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Phú Nhuận
• Nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại - dịch vụ

Với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày, bất động sản này mang lại tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn, đặc biệt phù hợp với các mô hình:

• Văn phòng công ty, showroom
• Chuỗi cửa hàng F&B, thời trang cao cấp
• Nhà hàng, spa, salon cao cấp
• Khách sạn mini, căn hộ dịch vụ

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản tại 431 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Parkson CT Plaza, Aeon Mall Tân Phú
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế RMIT, ĐH Công Nghiệp
• Giải trí: CGV Cinemas, Parkson Cinema, Công viên Hoàng Văn Thụ
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, quán café nổi tiếng trên đường Cộng Hòa

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 259,4 triệu/m², đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua khi:

• Giá các mặt bằng tương tự trên Cộng Hòa đang giao dịch từ 280-320 triệu/m²
• Mức giá thấp hơn thị trường khoảng 10-15%, tạo cơ hội lợi nhuận ngay khi giao dịch
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng xung quanh
• ROI (Lợi nhuận đầu tư) ước tính 6-8%/năm nếu khai thác kinh doanh mặt bằng

Đặc biệt, với quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông trong tương lai, giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Kế hoạch nâng cấp đường Cộng Hòa thành đại lộ thương mại

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà cấp 4 431 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng mới tòa nhà văn phòng 6-8 tầng, cho thuê thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng
2. Kinh doanh trực tiếp các mô hình F&B, thời trang cao cấp với lợi nhuận 80-120 triệu/tháng
3. Đầu tư lâu dài - chờ tăng giá, tài sản có thể tăng 40-50% trong 3 năm tới
4. Cho thuê mặt bằng nguyên trạng với giá 60-80 triệu/tháng, thu hồi vốn dần dần

⭐ 5 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Cộng Hòa, trục thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình
2. Giá bán cực tốt - Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội hiếm cho nhà đầu tư thông thái
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
4. Tiềm năng sinh lời đa dạng - Kinh doanh, cho thuê, tích lũy tài sản đều mang lại hiệu quả cao
5. Thanh khoản dễ dàng - Vị trí đắc địa, luôn có sức hút với các nhà đầu tư lớn

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 24,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất động sản trực tiếp tại 431 Đường Cộng Hòa, P.15, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng 6-8 tầng với mật độ xây dựng 80%. Quý khách có thể tối ưu không gian sử dụng lên đến 600-700m².

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề gì tại đây?** Vị trí này phù hợp với hầu hết các mô hình kinh doanh như: F&B, thời trang, văn phòng, dịch vụ, showroom, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi... đều mang lại hiệu quả cao nhờ lưu lượng khách hàng lớn.

3. Chủ nhà có hỗ trợ pháp lý và thủ tục sang tên không?** Tất nhiên! Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý, công chứng sang tên trong ngày. Sổ hồng riêng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch của quý khách.

Xem thêm bất động sản Tân Bình tại Timnhapho.vn

Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực Cộng Hòa

Cẩm nang đầu tư bất động sản mặt tiền