Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 89 Tỷ

Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, nhà cấp 4 một tầng, diện tích gần 149m². Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 89 tỷ — con số này có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Đây là tài sản mặt tiền với ngang 12m, dài 14m, vị trí sáng sàng tại Phường Đa Kao (tên cũ: Phường Tân Định), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh. Không phải là nhà tàng hình, không phải là pháp lý rối. Chủ nhân tài sản là người bán chính chủ, sẵn sàng gặp gỡ để khách hiểu rõ và tạo duyên.

Nếu anh chị đang tìm một tài sản mặt tiền pháp lý sạch sẽ với khả năng sử dụng linh hoạt, tin này có thể đáng đọc tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 79Bis Đường Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao (Phường Tân Định cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố cấp 4 – Diện tích đất: 148,85m² – Kích thước: 12m (ngang) × 14m (dài) – Diện tích sử dụng: 88,81m² – Kết cấu: Nhà đẹp, một tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh – Giá bán: 89 tỷ VNĐ (tương đương 597,9 triệu/m² diện tích đất) – Thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78839,106.69759

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Điện Biên Phủ** là tuyến đường chính, huyết mạch kinh tế của Quận 1, kết nối từ khu trung tâm Sài Gòn đến các tuyến giao thông lớn. Vị trí này có ưu thế rõ ràng:

– Giao thông: Mặt tiền sáng, giáp Đường Điện Biên Phủ, di chuyển dễ dàng về bất kỳ hướng nào. Gần các tuyến xe buýt, công cộng thuận tiện. – Khu vực: Phường Đa Kao (tên mới, tên cũ là Phường Tân Định) nằm trong trung tâm Quận 1 — khu vực văn phòng, mua sắm, dịch vụ tập trung. – Tiện ích xung quanh: Gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, cơ sở giáo dục, công viên. – Lợi thế kinh doanh: Đây là vị trí thích hợp để kinh doanh nhỏ, văn phòng, showroom, hoặc cho thuê từng tầng — nhu cầu sử dụng mặt tiền tại khu vực này vẫn luôn tồn tại.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 89 tỷ VNĐ**

Tính ra 597,9 triệu/m² diện tích đất — đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Vị trí mặt tiền sáng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ là những yếu tố tạo giá trị cho tài sản này.

Về dòng tiền:** Chủ nhà không nêu con số cho thuê cụ thể. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường có nhu cầu cho thuê cao — từ các cửa hàng nhỏ, văn phòng, đến các loại hình dịch vụ khác. Khách hàng có thể liên hệ chủ nhà để tìm hiểu thêm về tiềm năng cho thuê nếu có dự định khai thác.

Giá có thương lượng:** Chủ nhà sẵn sàng giảm giá cho khách hàng có thiện chí. Điều này là tín hiệu tích cực nếu anh chị muốn đi xem và thảo luận trực tiếp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với loại nhà phố mặt tiền tại vị trí này, anh chị có thể cân nhắc những phương án sau:

1. Ở thực: Sử dụng toàn bộ hoặc một phần làm không gian sống, phần còn lại có thể cho thuê kinh doanh.

2. Cho thuê nguyên căn: Để lại cho nhân viên, hoặc cho người thứ ba thuê toàn bộ với mục đích kinh doanh nhỏ.

3. Cho thuê theo tầng hoặc phòng: Nếu có cơ cấu phù hợp, có thể chia thành các khoá để tối ưu dòng tiền.

4. Kinh doanh trực tiếp: Mở cửa hàng nhỏ, showroom, văn phòng, dịch vụ hoặc các loại hình khác phù hợp với pháp lý và vị trí.

Vị trí mặt tiền Đường Điện Biên Phủ có ưu thế rõ ràng cho các mô hình khai thác này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

– Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh: Những ai muốn sử dụng một phần làm không gian sống, phần còn lại cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.

– Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn: Khách hàng có nhu cầu sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng, mặt tiền sáng, với khả năng khai thác dòng tiền cho thuê linh hoạt.

– Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng: Những ai tìm kiếm một mặt bằng để khai thác kinh doanh nhỏ, văn phòng, hoặc hoạt động dịch vụ trong khu vực trung tâm.

– Khách mua bất động sản pháp lý rõ ràng: Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ — phù hợp với những ai cần chắc chắn về vấn đề giấy tờ.

– Khách cần xem nhà thực tế: Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem nhà trực tiếp, chủ nhà sẵn sàng gặp gỡ khách có thiện chí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ — an tâm giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những điều mà bất kỳ khách mua bất động sản nào cũng mong muốn. Không phải lo lắng về vấn đề giấy tờ, không phải chờ đợi lâu để giao dịch. Chốt nhanh, an tâm lâu dài.

2. Vị trí mặt tiền sáng — tiềm năng kinh doanh** Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính của Quận 1. Ngang 12m, dài 14m — những con số này tạo ra một mặt tiền đủ lớn để khai thác. Dù ở lâu hay cho thuê, vị trí này có giá trị.

3. Diện tích hợp lý — sử dụng linh hoạt** 148,85m² đất với diện tích sử dụng 88,81m² không phải quá lớn cũng không quá nhỏ. Anh chị có thể sử dụng toàn bộ, hoặc chia thành các phần khác nhau tùy nhu cầu — ở ở, cho thuê, kinh doanh — đều khả thi.

4. Chủ nhà lịch sự, sẵn sàng thương lượng** Chủ bán là người chính chủ, có thiện chí với khách hàng. Giá có thương lượng nếu anh chị xem nhà và thảo luận thẳng thắn. Đây là dấu hiệu của một giao dịch có thể đạt kết quả tốt.

5. Có địa chỉ, có Google Maps — khách hàng có thể xem nhà thực tế** Tin đăng không phải là con số treo lơ lửng trong không khí. Tài sản có địa chỉ cụ thể: 79Bis Đường Điện Biên Phủ, có Google Maps để anh chị tự xác minh vị trí. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nếu quan tâm, hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng đón tiếp khách có thiện chí. Pháp lý rõ ràng, thương lượng giá được — chỉ cần anh chị sẵn sàng bước vào cửa và cảm nhận tài sản.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 79Bis Đường Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao (Phường Tân Định cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh 💡 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78839,106.69759

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là những yếu tố cơ bản để một tài sản bất động sản có pháp lý sạch sẽ. Anh chị có thể yên tâm và liên hệ chủ nhà để kiểm chứng giấy tờ trực tiếp nếu cần.

Giá 89 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà nêu rõ "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Mức giá này có khả năng điều chỉnh nếu anh chị đi xem nhà, thảo luận trực tiếp và có nhu cầu mua thực sự. Hãy gọi ngay để tìm hiểu chi tiết hơn.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều khả thi. Nếu muốn ở, diện tích 88,81m² sử dụng là đủ cho một gia đình nhỏ. Nếu muốn đầu tư, vị trí mặt tiền Đường Điện Biên Phủ có tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh. Tùy vào nhu cầu cá nhân anh chị mà chọn cách sử dụng phù hợp.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm bất động sản mặt tiền tại TP.HCM trên timnhapho.vn