Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Đinh Bộ Lĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ CẤP 4 85 ĐƯỜNG ĐINH BỘ LĨNH PHƯỜNG BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một tài sản bất động sản có vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh vượt trội và pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Cơ hội sở hữu nhà cấp 4 mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh đang chờ đón những nhà đầu tư nhạy bén. Đây là tài sản Bán Nhà cấp 4 85 Đường Đinh Bộ Lĩnh Bình Thạnh hiếm hoi còn sót lại trên tuyến đường sầm uất này, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 85 Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, đang sử dụng tốt
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh, trung tâm Bình Thạnh
• Giá bán: 23,5 tỷ (293,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Đinh Bộ Lĩnh là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với Quận 1 và nhiều khu vực trung tâm khác của TP.HCM. Bất động sản nằm tại vị trí Bán Nhà cấp 4 85 Đường Đinh Bộ Lĩnh Phường Bình Thạnh có mặt tiền đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề, từ nhà hàng, cửa hàng thời trang đến văn phòng công ty.

Với chiều rộng mặt tiền 4m và chiều dài 20m, căn nhà này có thiết kế tối ưu để tận dụng không gian kinh doanh. Đây là một trong số ít bất động sản còn lại trên tuyến phố này chưa được xây cao tầng, tạo cơ hội đầu tư quý giá cho người mua.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Gần chợ Bà Chiểu, TTTM Vincom, siêu thị Co.opmart (chỉ 5-7 phút di chuyển)
• Trường học các cấp: Trường THPT Gia Định, Trường THCS Võ Thị Sáu (trong bán kính 1km)
• Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân 115 (khoảng 10 phút đi xe)
• Công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí (dễ dàng tiếp cận)
• Hệ thống giao thông công cộng đa dạng, tuyến bus nhiều lựa chọn

Dự án hạ tầng và phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị BĐS 20-30%)
• Quy hoạch nâng cấp mở rộng đường Đinh Bộ Lĩnh
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Bình Thạnh
• Cách cầu Thủ Thiêm chỉ vài phút di chuyển, thuận tiện kết nối với Thủ Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Mức giá 293,8 triệu/m² là vô cùng cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Đinh Bộ Lĩnh hiện đang được rao bán với giá dao động từ 310-350 triệu/m². Đặc biệt, với vị trí đắc địa như thế này, mức giá đang thấp hơn thị trường khoảng 7-15%.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thông thoáng
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng chính chủ
• Diện tích lý tưởng (80m²) cho cả ở và kinh doanh
• Cấu trúc nhà hiện tại dễ dàng cải tạo hoặc xây mới

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển của quận Bình Thạnh, mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh có tiềm năng tăng giá 10-15%/năm trong 3-5 năm tới. Nhà đầu tư sáng suốt sẽ nắm bắt cơ hội này trước khi giá bất động sản tiếp tục leo thang sau khi Metro số 1 đi vào hoạt động.

Phân tích lợi nhuận đầu tư (ROI)

• Khai thác cho thuê: Có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 35-45 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: Khoảng 1,8-2,3%/năm (chưa tính đến tiềm năng tăng giá)
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 12-15%/năm (bao gồm tăng giá BĐS)

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Xây dựng nhà phố thương mại (shophouse): Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên
2. Đầu tư xây tòa nhà văn phòng mini: Cho thuê văn phòng với lợi nhuận ổn định lâu dài
3. Mở showroom, cửa hàng cao cấp: Vị trí đắc địa thu hút lượng lớn khách hàng qua lại
4. Kinh doanh nhà hàng, cafe: Không gian lý tưởng cho các mô hình F&B
5. Giữ đất chờ tăng giá: Phương án an toàn với mức sinh lời hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường lớn Đinh Bộ Lĩnh, trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Giá bán cạnh tranh: Thấp hơn 7-15% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư
6. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Số lượng nhà cấp 4 mặt tiền còn lại rất ít trong khu vực

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng Không Thể Bỏ Qua!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 23,5 tỷ (thấp hơn thị trường 7-15%) và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá tốt nên sẽ bán nhanh. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng?

Theo quy hoạch hiện tại, nhà có thể xây đến 6-7 tầng (tùy thiết kế và phê duyệt cụ thể). Vị trí này rất phù hợp để xây dựng nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh.

Tiến độ thanh toán như thế nào?

Chủ nhà linh hoạt trong phương thức thanh toán. Có thể đặt cọc 500 triệu để giữ nhà, thanh toán 40% khi ký hợp đồng mua bán và 60% còn lại khi công chứng sang tên. Ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị.

Có thể kinh doanh những ngành nghề nào tại đây?

Vị trí này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: nhà hàng, cafe, showroom thời trang, văn phòng công ty, cửa hàng mỹ phẩm, dịch vụ spa, clinic... và nhiều ngành nghề khác. Lưu l