Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - 1 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐOÀN VĂN BƠ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 4

Bạn đang tìm một bất động sản tiềm năng tại khu vực trung tâm TPHCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ tại Quận 4 - một vị trí vàng hiếm có với tiềm năng sinh lời cực kỳ hấp dẫn. Tài sản này là sự lựa chọn hoàn hảo cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 242 Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 10 (Phường Khánh Hội), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 107m² (4m x 30m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ, thuận lợi kinh doanh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76216,106.70559
• Giá bán: 23 tỷ (tương đương 215 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Đoàn Văn Bơ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, nối liền trực tiếp với trung tâm Quận 1 qua Cầu Khánh Hội. Vị trí này mang đến giá trị bất động sản vững chắc và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến Cầu Khánh Hội kết nối Quận 1
• 5 phút đến TTTM Robins, Parkson Hùng Vương Plaza
• 7 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Trãi, Tiểu học Khánh Hội
• Tiếp cận dễ dàng đến Bệnh viện Quận 4, chợ Xóm Chiếu
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch đô thị mới Thủ Thiêm
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Tẻ và nâng cấp đường Đoàn Văn Bơ
• Gần khu vực phát triển cảng Nhà Rồng - Khánh Hội
• Tiếp giáp với các dự án căn hộ cao cấp đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 215 triệu/m², bất động sản này có mức giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản cùng khu vực có vị trí kém thuận lợi hơn.

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 4 đang trong giai đoạn phát triển mạnh với nhiều dự án lớn
• Giá đất khu vực này tăng ổn định 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Vị trí mặt tiền tăng giá nhanh hơn so với nhà trong hẻm

Khả năng sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 40-50 triệu/tháng
• Xây dựng nhà cho thuê: ROI 5-7%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Xây dựng nhà phố thương mại: Tận dụng mặt tiền kinh doanh, xây nhà 4-5 tầng kết hợp ở và kinh doanh.

2. Đầu tư xây văn phòng cho thuê: Khu vực này có nhu cầu cao về văn phòng gần trung tâm với giá phải chăng.

3. Xây căn hộ mini cho thuê: Phân chia thành 8-10 căn hộ dịch vụ, thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng.

4. Giữ đất chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian.

5. Kinh doanh ngay: Mở showroom, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, spa cao cấp...

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền Đoàn Văn Bơ, kết nối trực tiếp với Quận 1, trung tâm thành phố.

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư.

3. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TPHCM.

4. Đa dạng phương án khai thác: Từ kinh doanh đến cho thuê, xây dựng mới.

5. Thanh khoản cao: Tài sản mặt tiền tại khu vực trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng.

6. Giá trị bền vững: Bất động sản trung tâm thành phố ít biến động, giữ giá tốt.

7. Cơ hội thương lượng: Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thỏa thuận mức giá hợp lý nhất.

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng này vượt khỏi tầm tay! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 242 Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 10, Quận 4

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua bán nhà đất là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng?**
   Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng tối đa 6-7 tầng (tùy thiết kế và phê duyệt cụ thể). Khu vực này cho phép xây dựng nhà phố thương mại với mật độ xây dựng cao.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay tới 70% giá trị BĐS từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng có lãi suất tốt nhất.

3. Khu vực này có bị ngập khi mưa lớn không?**
   Đường Đoàn Văn Bơ đã được nâng cấp hệ thống thoát nước trong những năm gần đây. Vị trí nhà cao ráo và ít bị ảnh hưởng bởi ngập úng, là một trong những điểm cộng lớn so với các khu vực khác của Quận 4.