Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG QUẬN 1 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Xuất hiện trên thị trường căn nhà cấp 4 tại số 278 Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1 - một tài sản quý giá hiếm khi có cơ hội sở hữu. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 278 Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 57,78m² (3,8m x 18m)
• Diện tích sử dụng: 60m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Hai Bà Trưng
• Giá bán: 37 tỷ (640,4 triệu/m²)
• Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, công chứng nhanh trong ngày
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÀI SẢN TRUNG TÂM VÀNG QUẬN 1

Bán Nhà cấp 4 278 Đường Hai Bà Trưng Quận 1 sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Tọa lạc trên tuyến đường Hai Bà Trưng - con đường huyết mạch xuyên suốt từ Quận 1 đến Quận 3, đây là trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mật độ giao thương cao.

Khu vực Phường Tân Định nổi tiếng với quy hoạch ổn định, hạ tầng hoàn thiện, và đặc biệt là khả năng sinh lời vượt trội so với nhiều khu vực khác. Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại đây tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong thập kỷ qua.

Tiện ích xung quanh căn nhà mặt tiền Hai Bà Trưng:**

• Cách chợ Tân Định chỉ 400m
• Gần UBND Quận 1, trường học các cấp (Marie Curie, Trần Văn Ơn)
• Liền kề hệ thống ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
• Di chuyển 5 phút đến Diamond Plaza, Nhà thờ Đức Bà
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm qua nhiều tuyến đường lớn
• Cách Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn 1km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 37 tỷ (tương đương 640,4 triệu/m²), căn nhà cấp 4 278 Đường Hai Bà Trưng Phường Tân Định đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường. Khảo sát cho thấy:

• Giá trung bình bất động sản mặt tiền khu vực này dao động 650-750 triệu/m²
• Khả năng khai thác kinh doanh mang lại lợi nhuận 3-5%/năm
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí trung tâm khan hiếm
• ROI (tỷ suất sinh lời) dự kiến đạt 12-15%/năm kết hợp tăng giá và khai thác

Đặc biệt, với chính sách quy hoạch chặt chẽ tại Quận 1, việc sở hữu mặt bằng kinh doanh tại đây ngày càng khó khăn, đẩy giá trị BĐS liên tục tăng theo thời gian.

🔑 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Nhà cấp 4 mặt tiền Hai Bà Trưng có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, nhà hàng...
2. Văn phòng: Công ty luật, kiến trúc, thiết kế, văn phòng đại diện
3. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định từ 80-120 triệu/tháng
4. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini 5-7 tầng (tùy quy hoạch)
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình "ở tầng trên - kinh doanh tầng dưới" phổ biến

🌟 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền Hai Bà Trưng - trục đường thương mại hàng đầu Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: BĐS trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với tỷ suất lợi nhuận tốt
6. Môi trường sống đẳng cấp: Khu vực an ninh, văn minh, cư dân trí thức
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Khó tìm được BĐS tương tự với mức giá này tại Quận 1

Khi sở hữu nhà mặt tiền Hai Bà Trưng, bạn không chỉ có tài sản giá trị mà còn nắm trong tay "mảnh ghép vàng" trong bộ sưu tập bất động sản của mình.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Bất động sản tại vị trí đắc địa 278 Đường Hai Bà Trưng phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 37 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Trong thế giới bất động sản, duyên mua bán là điều quan trọng - và chúng ta có thể đã gặp được duyên ấy qua tin đăng này.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản quý giá này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng có được phép xây mới hoặc cải tạo không?**
   Căn nhà hoàn toàn có thể xây mới hoặc cải tạo theo nhu cầu của chủ sở hữu, tuân thủ quy hoạch của khu vực Phường Tân Định. Trước khi xây dựng, chủ nhà cần xin giấy phép xây dựng theo quy định.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới như thế nào?**
   Với vị trí đắc địa tại Quận 1 và xu hướng phát triển của khu vực, bất động sản này dự kiến tăng giá 40-50% trong 5 năm tới, đặc biệt khi nguồn cung mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm.

3. Có thể mua nhà 278 Hai Bà Trưng theo hình thức trả góp không?**
   Hiện chủ nhà ưu tiên phương án thanh toán nhanh. Tuy nhiên, khách hàng có thể cân nhắc vay ngân hàng để mua, với nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ cho vay với bất động sản có vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng như căn nhà này.

Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TPHCM